Re: [閒聊] 是不是該注意法拍屋了？

spatt 發表於 2021/5/23 下午4:45:51

看板home-sale標題Re: [閒聊] 是不是該注意法拍屋了？作者

(spatt)時間May 23 16:45:51 2021推噓 2 推:5 噓:3 →:13

※ 引述《hahagirls (布丁)》之銘言：
: 最近疫情的情況
: 某些行業可說是很慘
: 而這些行業人員可能繳不出房貸了
: 所以這時後是不是要看法拍屋了呢？
: 房貸族壓力很大嗎？

我銀行催收部門的辣，流程講一下給鍵盤空空知道，看是租房仔還是買房仔睡公園比較快一般假使5/21沒繳錢，最快就5/24報表出來催繳名單，先打電話催繳，通常客戶會說好，然後沒繳的話快月底了沒空訪催先函催
狀紙向法院聲請拍賣抵押物裁定，這很快法院三天內就會下來，然後寫狀紙強制執行，一個禮拜後通知查封，查封完還要等鑑價報告，還要幾天給債權人、債務人對價格表示意見，寫到這裏我都累了，可是都還沒開始拍賣，到六月底法院通知七月底第一拍，可是第一拍通常沒人標，七月底流標幾天後八月初收到通知八月底二拍，就算順利拍定，拍定人即刻繳款，還要等法院通知點交時間，這時候可能已經九月底了，買房仔才準備要去睡公園，可是租房仔五六月沒繳房租七月已經先去公園睡了，買房仔手腳太慢已經沒空位了～

給你參考，看要當租房仔還是買房仔～～

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※ 編輯: spatt (218.164.36.14 臺灣), 05/23/2021 16:49:56

※ PTT留言評論

推

iceyu05/23 16:49可以主動叫銀行法拍嗎？一堆法拍價超過市價的..跟仲介賺不

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iceyu05/23 16:49如直接法拍XD 只是不知道會不會有信用瑕疵問題

推

ceca05/23 16:50要用變價拍賣...你先過持份1/100給你兄弟,在申請變價拍賣

推 F93935: 還可以申請二胎 慢慢撐

05/23 16:52

※ 編輯: spatt (218.164.36.14 臺灣), 05/23/2021 17:08:17

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zaza556605/23 16:54幹嘛叫銀行拍真還不出錢自己賣一賣比較快

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zaza556605/23 16:54多的是在走法拍流程前就已經賣掉的根本不用法拍

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spatt05/23 17:14預估四個月，這都還是一切都很順利進行的，一般都是抓半年

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spatt05/23 17:16https://reurl.cc/L0vkQX

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spatt05/23 17:16其實銀行比你還怕，不然為什麼一堆措施

推

aaa93132405/23 18:25還好我買惹可以多住兩個月嗚

推

s2649275505/23 19:00說出事實殘忍

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s2649275505/23 19:01是說才一週就在那法拍或繳不出房貸的人也太好笑平常

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s2649275505/23 19:01就要垮了吧

推

alex839805/23 19:20 https://i.imgur.com/l1pIVJa.jpg 升三級，法院很多庭

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alex839805/23 19:20都不開了，法拍也會被影響吧，除非全部改成郵遞投標

推

hahagirls05/23 19:59原來這咖的工作是個催收仔? 奴才中的奴才下去

推

bless062105/23 20:19假設原本有資金300萬要買房，根本不怕失業啊，但如果買

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bless062105/23 20:19了房就少了一大筆存款，才是恐怖的。

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abyssa105/23 21:07變價分割就是主動叫法院拍賣不給仲介賺啊

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abyssa105/23 21:07近年越來越多通常都是遺產繼承人提出來分遺產

噓

q135q13505/23 22:51租房仔五六月沒繳房租七月已經先去公園睡了??笑死人

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spatt05/24 00:35可憐，大熱天睡公園沒冷氣還要戴口罩

噓

q135q13505/24 02:14真的是可憐哪

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spatt05/24 12:23q135要不要問問房東，說我不繳房租了，看他會不會趕人～～

噓

q135q13505/24 20:18不懂法律連丟狗也不會可憐哪

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