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Re: [請益] 買房遇到賣家反悔(已付訂)

看板home-sale標題Re: [請益] 買房遇到賣家反悔(已付訂)作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:3

法律上贏跟真實贏兩回事

仲介費跟代書費在簽約時就已經成立
您購買了的服務這一切
除非仲介服務有問題,沒幫你爭取應有的
那你可就這方面提出減價

為何我說你未必真正贏
屋主有太多招式,只要你未過戶
不合法的報遺失還是作廢

到不合法但沒刑責的
來一個本票查封,法拍

到完全合法的告贏我再說
這時上法院博取同情,對方又是長輩
會不會被法院勸說無條件和解
到真正判.....這時候房屋無法過戶還是對方的
這中間來個民事的查封拍賣
很簡單卡債還是本票

查封對方一定會講出糾紛,讓物件不點交
然後再用債權人承購

如果真的走到那步,記得訴訟查封


這就是我為何說贏了法律,但實質輸
你的律師費討不到
拖的時間在價值
你的錢卡裡面,法院判決的會不會影響成數
訴訟查封的錢也是一筆可運用自己資金


既然透過仲介
就咬住仲介要他處理
老人通常怕告嚇有用

※ 引述《pon1128 (單純的幸福)》之銘言:
: 哇~謝謝各位前輩們的熱心回覆&提醒!!!
: 有收到重點了:照合約走 + 不要心軟(剛剛電話裡阿姨的確是講到哽咽^^|||)。
: 後續不管結果是啥,再來這邊更新給大家。購屋過程真是持續累積人生經驗值呀!
: 希望各位版友們,買房賣方都順利~
: 中秋節快樂!!!
: ------------------------------------------------------------------------
: 嗯...第一次買房就遇到這麼傻眼的狀況,有點沒頭緒,上來跟各位資深大大們請益...: 背景:
: 房子是透過仲介做交易的,除了簽約的訂金73萬外,9/7和銀行對保當天,也把差額(

: 價-貸款-訂金)匯到履約帳戶內。
: 中間有遇到一次屋主有急用,請仲介聯繫我要挪用履約帳戶中的20萬。因為金額不大,

: 有去房仲那邊簽同意書。原本代書是口頭和我說,預計月底左右可以完成交屋。
: 但剛剛晚上屋主(退休年紀的媽媽)打來,說搬去新的大樓一個人住很不習慣。原本透

: 這邊住很久,都有鄰居,她現在很不適應。問交易是否能取消?!
: 請問各位資深前輩們,我接下來有需要做什麼準備嗎?會遇到什麼損失或一定要支出的

: 分嗎?(有點不確定這樣房仲的2%是否還要付?或是還有什麼我需要留意的?)
: 先感謝各位大大熱心的提點!!!

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※ PTT留言評論
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kyova09/22 01:17這些招式我要學起來

法律就是時間價值跟嚇 民事多一個資金價值 刑事是加害人報復的系統風險 要違約就是拉高最大化時間價值 讓對方卡住 法律贏了剩債權

fbiciamib12309/22 07:34叫老鄰居整你就飽了

pon112809/22 07:53好的,感謝提醒唷~昨晚仲介有回覆,今天會去了解狀況和

pon112809/22 07:53長輩溝通溝通~希望能順利!

howardcd09/22 08:32原來還有這些找(筆記)

oberon101309/22 08:34會做到這樣是大魔王的等級了

ioupoiu09/22 09:45放心啦,看起來對方是阿姨,違約金賺一賺

ioupoiu09/22 09:46老鄰居幹嘛幫你整新鄰居?腦子呢?

aaaplay09/22 09:59我也覺得老鄰居幹嘛幫整新鄰居?

TZUKI09/22 10:13違約金拿出來都好說阿 不然拖他半個月 讓代書跑完流程

※ 編輯: a386036 (223.140.154.226 臺灣), 09/22/2021 20:30:54