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[請益] 買房遇到賣家反悔(已付訂)

看板home-sale標題[請益] 買房遇到賣家反悔(已付訂)作者
pon1128
(單純的幸福)
時間推噓60 推:62 噓:2 →:57

(9/22更新)
說話算話,來更新今日確認後的狀況。
先說《結論》:買賣合約沒異動,會繼續走完流程。

一早屋主又再次來電後,我就打給代書,回報遇到的情況,並詢問目前處理的進度?

代書直接說明,程序已經走到快尾聲了,本週預計驗屋完成銀行就要撥款了,不太可能回頭。要我不用回應屋主這個狀況,讓仲介去處理。

同時,房仲有再去和屋主阿姨溝通(安撫),讓她理解違約的問題,並在情緒上面給予比較多的關心,有順利安撫下來。

交屋前夕遇到個插曲,還好有透過仲介和代書協助,狀況算是順利解除,也比較安心~
很感謝這麼多資深大大的提點分享,果然是上ptt長知識,受益良多XD

本小插曲~The End~
(平常都潛水居多,不太會排版,倒敘的方式讓大家看的比較辛苦...請見諒唷)
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哇~謝謝各位前輩們的熱心回覆&提醒!!!

有收到重點了:照合約走 + 不要心軟(剛剛電話裡阿姨的確是講到哽咽^^|||)。

後續不管結果是啥,再來這邊更新給大家。購屋過程真是持續累積人生經驗值呀!

希望各位版友們,買房賣方都順利~
中秋節快樂!!!

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(9/21原文)
嗯...第一次買房就遇到這麼傻眼的狀況,有點沒頭緒,上來跟各位資深大大們請益...


背景:
房子是透過仲介做交易的,除了簽約的訂金73萬外,9/7和銀行對保當天,也把差額(總價-貸款-訂金)匯到履約帳戶內。

中間有遇到一次屋主有急用,請仲介聯繫我要挪用履約帳戶中的20萬。因為金額不大,我有去房仲那邊簽同意書。原本代書是口頭和我說,預計月底左右可以完成交屋。

但剛剛晚上屋主(退休年紀的媽媽)打來,說搬去新的大樓一個人住很不習慣。原本透天這邊住很久,都有鄰居,她現在很不適應。問交易是否能取消?!

請問各位資深前輩們,我接下來有需要做什麼準備嗎?會遇到什麼損失或一定要支出的部分嗎?(有點不確定這樣房仲的2%是否還要付?或是還有什麼我需要留意的?)

先感謝各位大大熱心的提點!!!




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.4.149 (臺灣)
PTT 網址

missucrystal09/21 21:26叫他付違約金

rogerbeer09/21 21:26如果是對方堅持取消交易,可以要求訂金全退加上賠償金

rogerbeer09/21 21:26,看看對方怎樣反應

Jerry46909/21 21:26精神賠償金 加上去

howardcd09/21 21:27仲介費是一定要付的,但是所有賠償金都可以加到賣方身上

FK681909/21 21:28叫他賠錢

F9393509/21 21:30應該過戶完成了 不要理他

pon112809/21 21:30謝謝h大,理解,我也覺得仲介一定傻眼...畢竟大家時間都

pon112809/21 21:30耗下去了@@|||

kyova09/21 21:30把這種三寶趕走

F9393509/21 21:31要的話加兩百你買回去啊

kyova09/21 21:32這種鬼話是想騙誰? 一定是房價飆漲想賣更高...現在不甘心

pon112809/21 21:32謝謝F大,我想我明天就會知道,過戶完成了沒XD

F9393509/21 21:34打電話問代書就知道了 不然就現在上網查調謄本

VVVV555509/21 21:35不會是撥接高雄人吧

lovemost09/21 21:35叫他照約定付款,千萬不要心軟

IBIZA09/21 21:38這違約賠一倍房價,沒人那麼傻

liu1981sssss09/21 21:39照合約走該拿的就拿到底

pon112809/21 21:39回F大,想說中秋節,不好意思多打擾代書~剛剛丟訊息給仲

pon112809/21 21:39介,目前還沒回覆。明早應該仲介會去了解完,給我一個說

pon112809/21 21:39法我猜^^|||

pon112809/21 21:39回V大,不是唷~物件在桃園。

IBIZA09/21 21:40她願意賠你的,幾乎可以肯定沒辦法讓你滿意,所以最後交易

IBIZA09/21 21:40還是會完成

okok187609/21 21:43該不會用這種方式在蕊錢吧

hide032509/21 21:45不用理 除非她的賠償讓你滿意

HUAbee09/21 21:46訂金的兩倍賠償啊

igsq5809/21 21:50房仲佣金不用付,屋主需賠償您已付款項的2倍金額即可解約

igsq5809/21 21:50

happyendless09/21 21:51已付價金加倍陪償,賣家肯賠再說吧

happyendless09/21 21:52不然就準備提告她

howhow80112209/21 21:55堅持

johnny72100909/21 21:58這個賠下去真的會脫褲子

iris198909/21 21:59處理如何還希望能回來分享

sonybug09/21 22:03把這篇及推文印出給對方。狠話讓鄉民幫說

sonybug09/21 22:0420萬那事幫過了,現在是怎樣?

sonybug09/21 22:05不過對方也許只是問問,回說不方便就好了

thetakerone09/21 22:11恭喜賺錢

zeroyaking09/21 22:12鄰居跟賠錢 讓他選一個~~

zeroyaking09/21 22:13想邪惡一點 說不定是有人用更高的金額拐他

jupei09/21 22:14違約金啊 仲介幹什麼吃的

pizpizpizpiz09/21 22:15賺錢時候來了 看不出來嗎 加價賣

zaza556609/21 22:16擺明講幹話啦 你可以不理他 或者去收違約金

zaza556609/21 22:16無償賠就算了

zaza556609/21 22:17鄰居哪有那麼重要 真的那麼重要當初幹嘛賣 騙鬼喔

kagaya09/21 22:18近日看到第二篇反悔文了………最近日子是不是不太好

protoss66609/21 22:19加20%買回去啊 當大家時間不用錢?

※ 編輯: pon1128 (111.83.4.149 臺灣), 09/21/2021 22:31:26

kkkyyy09/21 22:24不要理他。請房仲處理就好!一切照合約走!

babyMclaren09/21 22:24直接看解約條款

a6115611409/21 22:33爽賺違約金,浪費你時間不用跟他客氣

hum210009/21 22:35賠你300萬以上再「考慮」

hum210009/21 22:35一口價 不要拉倒

jerry101909/21 22:58恭喜!這比賺價差還快吧XD

FMANT09/21 23:02你又不是她兒子 你們之間只是交易關係

georgepg2509/21 23:03天上掉下來的禮物,堅持所有賠償,然後頭期款增加可以

georgepg2509/21 23:03去看更大一點的房子了

pz520209/21 23:22不要理她!告到底!

pz520209/21 23:23堅持到底

zeroxxx401609/21 23:36我也好想遇到XD

acer98709/21 23:43找律師

guojj09/21 23:47現在房市一月三市,賣太低反悔也是有可能的

JWILL09/21 23:57搬張板凳等看,先恭喜大大發財

certifi09/22 00:04我也覺得是她想要賺更多,如果不排除就多賺250~300萬

certifi09/22 00:05然後用這些錢再找新的

Jmoe09/22 00:12不用理他,除非陪到你滿意XD

shoshobe09/22 00:13現賺幾百萬

cmh101709/22 00:26恭喜賺錢

jimhall09/22 00:31想太多,黑道出手根本沒在管法律

jimhall09/22 00:32你背景夠硬嗎?很多官司打贏了還是乖乖賠錢給黑背景的

jimhall09/22 00:33先盤點一下認識多少有力人士 律師 法官 立委 議員 黑道

jimhall09/22 00:33 警察 等等

minga010209/22 00:37釣到買家???

pon112809/22 00:45嗯劇情應該沒有這麼展開啦XD 對方是滿單純的阿姨,為了

pon112809/22 00:45幫小孩還貸款賣房的,應該和黑道有點遙遠...吧^^|||

pon112809/22 00:45 後續看怎樣,再更新給大家囉~

ogkw09/22 01:04違約金大概可以拿到多少呀?

ioupoiu09/22 01:30還黑道咧,都什麼時代了還在沒法律

ioupoiu09/22 01:30懶覺比你硬就贏黑道了

ioupoiu09/22 01:32隨便上個爆料公社、新聞黑道就嚇死了 還有有力人士咧 看

ioupoiu09/22 01:32你多有力 87

toyland09/22 01:40哈哈,釣到買家?

kinnazeen09/22 01:56恭喜發財

shawncarter09/22 02:35違約金拿來啊

ching789609/22 03:30當然是先看下一間新房子阿 有人送錢讓你換更好的呢

ce0336ce09/22 04:12問一下,是不是有買到便宜呀?

ce0336ce09/22 04:20有價差的話的話,看他賠多少,你就可以去換下一間囉~

kingof30309/22 07:32違約金

cityman999909/22 07:44仲介是不是只負責賣房啊?

pon112809/22 07:56簡短回覆一下Ce大,應該沒有比較便宜,今年中同條路不同

pon112809/22 07:56號有成交,所以我買的價格是超過該筆實價登錄的。覺得價

pon112809/22 07:56格應該算合理吧?!

pon112809/22 07:57City大,仲介沒有不幫忙唷~因為事情是昨晚發生,仲介昨

pon112809/22 07:57天半夜有回覆,今天會和屋主溝通唷~希望能順利往下進行!

cobrabaton09/22 08:10賣家反悔就是賺錢的時候,老天爺給你這麼好機會還不

cobrabaton09/22 08:10把握

onlyiknow09/22 08:51只能跟他說房子再找就有了….找房真的累

CORYCHAN09/22 09:01照合約走解約就對了。沒什麼好溝通的

CORYCHAN09/22 09:02遇到這種鳥不拉機的賣家我寧願放掉

CORYCHAN09/22 09:02該賠的錢吐出來然後對方就可以滾了

aaaplay09/22 09:36買賣有找仲介就不要私下聯絡屋主了,沒必要

piliwu09/22 09:39應該是有人出更高價啦

lovelovely09/22 09:56這依經驗鐵定是有其它家仲介找到出更高價的買方

lovelovely09/22 09:57她掰的理由也太瞎了 要住哪不是早就決定好了的

suhhwanjen09/22 10:26有人送錢給你花

mchotdoggy09/22 11:16加價賣回去,賺錢好EZ

hlfy316909/22 11:56月初銀行都對保了,這期間應該過戶完了吧

kero100209/22 13:36他又不是你的誰 不用講人情以後不會相見

yesyesyesyes09/22 14:48他一定是後悔賣的太低,想收回,照合約來吧

gogolct09/22 16:35買樂透也中不了這麼多 超爽的

ambitious09/22 16:52什麼爛理由 笑死

x900213109/22 19:08最近2篇反悔文 一篇沒找仲介 一篇有找 結論卻是一樣的

x900213109/22 19:08那何必找仲介?

chister09/22 19:26肯定是覺得賣便宜了才想反悔

※ 編輯: pon1128 (111.83.4.149 臺灣), 09/22/2021 21:37:59 ※ 編輯: pon1128 (111.83.4.149 臺灣), 09/22/2021 21:42:17

pon112809/22 21:45嗯好像在編輯文章過程中,不小心刪了版友的推文...對被刪

pon112809/22 21:45除對話的版友說聲抱歉@@|||

TZUKI09/23 10:34只能說沒人會跟錢過不去

chouwang6809/23 21:33跟她回覆"如果"你願意加200平她孤單的心情,應該瞬間

chouwang6809/23 21:34停止啜泣了。

chouwang6809/23 21:35另外有人提到黑道的,可以跟我們說一下是有多黑嗎?

chouwang6809/23 21:35剛好最近同學專案缺績效,麻煩了,QQ。

chouwang6809/23 21:36有力人士,為什麼我腦海一直浮現無間道三陳道明弟弟。