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同樣要換房人的超煩，手上已有自備加裝潢預算，但看了幾個月永和新店景美的鬧區，中古的價格都是創新高，只能忍住先不動。主要幾個考量點，不知道有沒有問題： 1.整體上來說現在央行說了算，房市開始降溫，價格偏向持平或略降，所以也不急著上車 2.先買後賣，因為時間遞延，怕賣的時候房市更冷，舊房還找不到人接手。有小孩的家庭先賣後買太麻煩 3.個人信用紀錄沒問題，但新房貸款條件即使簽了切結書，條件也沒有現在舊房新青安好，所以在寬限期內還是可以慢慢看房。先離婚再結婚也不適用我的狀況 所以好像只能再等等了…

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各位大大好，關於新青安+大換小的資訊找不到解答，因此想來請教大家 現況是住新房，新青安貸1000，首購貸約200，總共貸1200，房子市價約2000。目前打算為了坪數和學區換景美老公寓，預計總價1800上下，總共貸8成1440。同時持有兩間本息的收支比大約是6成，貸款應該沒問題，但是會吃光現金流，所以打算賣掉新房 1.如果2年內完成買賣，就能申請重購退稅扣抵稅額，但因為總價減少，所以可扣抵的部分是少200？ 2. 老公寓通常鑑價較差，所以應該無法貸到2000，多的當裝潢款吧？ 3.這樣還能把新青安的優惠轉到新房繼續使用利率優惠嗎？Google結果意思是可以但沒說很清楚

[36m請注意，本版不為發文者背書，找尋頂讓物件請自行查證斟酌(本行不可刪) 1.頂讓物件/生財器具:(請詳細描述頂讓物品/器具) 新店-台灣大哥大民族門市-全新裝潢七代店格 *若店面為租賃請標明租金 ： 10萬元，押金三個月 地區(地點+路名)：新北市新店區民族路64號1樓 2.頂讓金額:(請務必填寫金額，可加誠可議，只寫面議者刪文) 60萬

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各位大大好， 我名下有一間房去年交屋，有申請新青安，但和家人住了幾個月發現房子太小，所以現在在物色台北市外圍學區的老公寓，超折騰… 應該是新青安還太新，所以有個問題找不到討論，就是：在有新青安的貸款下，如果先買後賣換40年老公寓，那是不是一定申請不到40年房貸了？ 我找到的資訊是，一般老公寓因為建築物年限不會給貸40年。另外，先買後賣就一定不符合新青安的申請條件。所以想請問這題有沒有其它解法？是不是銀行產品買好買滿才有機會？畢竟40年貸款真香 -----

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本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 房屋地點： 新北新店大坪林，或中和景安5分鐘路程 s 房屋屋齡： 20年內優先

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各位房產前輩好，想請問以下狀況有沒有什麼沒考慮到的因素 本人狀況是18年在新北新店買了一間預售，23年底交屋入住。結果發現太小住的有點侷促， 房子本身入手1500，市價約1900上下，有新青安。家庭年收稅後200多，可剩100上下自由資 現在在考慮換一個大一點的房子自住，以下的做法有沒有哪一個特別好或不好？ A：賣小換大，一樣新屋，可以抓到總價2500上下的房，但以現況來看一樣很小升級感不明?

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打開app剛好看到，滿10000減800，代碼23oct ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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看到評論說TP-Link穩定度高，而且costco Archer AX55 AX3000的價格比其它平台低，覺得很心動。但同時看到了TP-Link Ax3000 Deco ×55，但看來看去不懂兩者的差異，除了Deco 比較容易mesh外，兩個都能當wi fi分享器，價格也差不多，不知道訊號強度是否有差？ 使用場景是20坪不到的大樓，但最外側房間直線會有兩牆水泥牆，謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone

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＊抱怨文一旦發文超過10分鐘即不可自行刪除，違反直接水桶5年。 是否已經閱讀過相關新規定？(請回答Y/N)：Y ＊店家名稱：平安集運 ＊店家連結：【淘宝】 CZ3457 ＊商品名稱：平安集运台湾专线海运海快特货敏货

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【一般問題】 機型名稱：airpods pro 系統版本：5E135 問題描述： 很久沒用耳機，結果發現放在盒子裡可以連線，拿出來之後就會斷線。

木工師傅說火災警報器的線太短，要我找水電接長，但我好奇這是不是四條剪斷然後各自接電線延長就好？如果是的話我自己去用用 網路上找不到資料（現在主流都是無線的了）所以來詢問一下，謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone

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第一次買預售，原本想說自己上網找驗屋清單用一用就好，但想到自己買了茂伯，房子缺工缺料蓋這麼多年，越想越不對勁，所以還是決定交給專業的。相較於兩年前家人驗屋，發現現在連驗屋都漲價了…只能說服自己，就像小孩抽羊水做羊晶，哪怕最後一切正常，當買個心安也好。 之前家人是找樂菁，自己社區團購有找樂居和首席，三間比起來的話前兩間價格差不多，最後一間是最貴的。然後樂居週末可以+3000驗屋，但首席堅持週末不接案。由於首席在社區有舉辦線上說明會，我覺得說得很清楚，加上號稱團隊師傅的資歷也是比較老的，所以最後還是選擇這家。 決策過程中有一個比較加分的點是，不論在詢價和後續作業上首席都是 透過line客服，對方回覆很積極也很專業，不是一般的小弟小妹，當有事情不容易說清楚時，對方都會邀請直接做電話溝通，所以就更放心了。 驗屋當天來了三位大哥，拿了一堆工具，一到房子裡就開始開工，各忙各的用了2.5小時左右，最後都是滿頭汗。三位大哥完成分內工作後都有現場做總結說明，也是有問必答，覺得很感謝。

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建商在次臥留了一個非工作用的神奇陽台，由於是小孩（2歲+）房，在考慮如何防墜+有效使用+合法。 由於是預售，所以也沒管委會。然後這個是朝內的外觀根本看不到。 在網路上找到可收折的百葉窗，廠商號稱合法（透光>70%，沒外凸，可收折），看起來可以很密閉，也比較不怕鄰居抽菸（我們對煙味都很敏感），但價格要5到8萬，不知道是否有人裝過？或是是否有其它的推薦方案，謝謝 -----

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★職業類別：科技業 ★年資：9 ★年齡：35 ★申請卡片：玉山世界卡 ★年收入：2000k+

[ 房屋資訊 ] 1.地點：新北新店十四張 2.屋齡：0，預售，建商告知12月對保 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數：約32坪

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本文僅限提出問題讓大家提供意見討論 非徵求報價文、心得或抱怨文，徵求報價文將直接刪除不通知， 心得或抱怨文請另選其他發文選項。 若有廠商開立報價單需諮詢，可用本文，但請使用內建發文格式，資料須填齊。 徵求冷氣推薦請先自行作功課，勿當伸手文。

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麥當勞app今天可抽森永牛奶糖冰炫風優惠，抽到買一送一，總算不是原味了 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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更新：剛剛和警衛大哥一起要把鴿子抱到社區中庭，結果趕著趕著就飛走了 不知龜了一晚留了滿地便便是想怎樣，怒噴了600cc酒精 下午陽台飛來一隻鴿子，兩腳都有環還很壯，但是到現在還不走…不吃不喝也不坐，除了三 也想問個卦，網路上說走丟的賽鴿不是受傷就是能力不足，給鳥主人帶回去也不會有好下場 附圖：

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Mr. gold清倉活動 6/2-6/5 13:00～20:00。《一般盒組》全部68折，選三盒65折，選五盒62折 查了一下比網路上便宜，開店前經過大排長龍，下午去很幸運不用排隊，店家好像也會補貨。只收現金，店員很親切，所以來幫忙分享 地址：231新北市新店區寶慶街85號

最近兩三週開始，電腦ㄧ進入休眠就會關機，不管是主動切換休眠模式，或是時間到了自動進入休眠，電腦都會變成螢幕全黑的關機狀態，然後每次都要重新開機。 網路上找得到的資料很有限，已試過： 1.把auto poweroff enabled改成0 2.關機時長按option+control+shift+power 10秒 但狀況還是一樣。

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小孩現在1Y4M，平常坐推車會給玩具。各式玩具/鞋子/口罩/衣物在路上丟了蠻多次，大多有找回來。但現在鞋子越脫越快，所以防不勝防，結果今天把鞋子丟了，就再也找不到了…看著剩下的一隻鞋好好笑 目前只想到「坐推車時就把鞋子脫掉」&「鞋內寫上名字電話」來預防，不確定有沒有其它好方法？網路上沒有找到相關商品，如果裝個air tag也很突兀，謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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pchome699-週末抽獎88折=615，再加上line導購1%和50點紅包，實付560。 我沒見過的牌子，但有做些充電器各通路也有銷售，電腦終於不用跟switch搶充電了… ----- Sent from JPTT on my iPhone

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剛剛發現這網站又刷了我一筆台幣2759元，結果是下單時自己選到試用不取消就一年扣99USD，超蠢不好意思，感謝版友提醒剛剛去unsubscribe，系統顯示成功退訂但不知道會退多少，有買的人可以注意一下。 如果有違反版規再跟我說，謝謝 ※ 引述《jokkson (Jason)》之銘言： : AdGuard 9裝置 25.5 USD，7天後返30 USD禮物卡。 : 售賣的網站為：StackSocial

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感覺每過一陣子央北就會被拿出來鞭覺得好好笑，我自己是潛水很久的央北已購用戶，想說可以分享一下淺見順便當遲來的畢業文。 我是2018年回到台灣沒多久就被家人拖去央北看了一個建案，看一看覺得這區未來題材性還不錯，加上在台灣找不到想投資的標地，所以當場就買了人生第一間房，當時的女友（現在的太太）傻眼說你是在買菜喔。 我買的是個戶數多，單價低，格局差，2+1戶型，近十四張的建案。聽起來不是很理想，但有錢誰會想買什麼暗廳怪格局的建案？我覺得能沒有太大金流壓力，能睡的安穩比較重要，而且一個房又不是住一輩子，所以就簽下去啦。 我覺得買房保值性和居住環境應該是最重要的，所以可以聊聊央北的這兩點。 保值性：樂觀

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活動價格15999+1元給個用不到的手環，app首頁領優惠券再減1000，剛剛用Link bank再給450點，所以總算花了14550，感覺還可以 新房東沒給電視，剛好看到這有在做活動買來跳健身環，給同樣有小客廳的人參考 附上圖片 -----

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嗨我又來了。我昨天下午收到教育部的回應，簡單來說結論就是不改，沒錢，沒短期配套方案，也沒有時間表。 詳情請見網站 因為當初是邀請大家幫忙連署的，所以想在最後跟各位更新一下結果，以及謝謝各位的持續關注，如有打擾還請見諒。 - 以下純屬個人觀點及小抱怨

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文長慎入XD也謝謝大家的鼓勵和祝福 太太跟我是唇顎裂小孩的家長，這是我們的第一胎，小孩現在三個多月了。當初知道有唇顎裂後我們花了很多時間查資料以及面對很多的未知，所以想整理一下供有需要的人參考。 什麼是唇顎裂 俗稱兔唇，完整來說可以分成唇裂和顎裂，單側和雙側，完全和不完全，隱性和外顯。每個小朋友狀況不同，但左側案例較多。家族有遺傳病史的話會是高風險族群（但我們並沒有家族病史）其它的造成原因不明，但唇裂顎裂都可以透過手術治療。亞洲發生機率較高，約1/600，其它的資訊可以參考基金會的網站或是WIKI，這裡就不贅述。 羅慧夫顱顏基金會：

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機型：Homepod 系統版本：14.4 問題描述：面板沒反應，店員說是主機板燒了，說坊間有高手會維修，想請問看看有沒有人知道？謝謝 以下是Homepod的使用心得，供有興趣幫忙清庫存的人參考。我是2019年黑五海外買了兩顆，一顆含運費7k初。Siri一如既往的傻，但聽Apple music很方便，低音有點多，兩顆音場寬很多，整體還算滿意 其中一顆用了11個月突然面板沒反應了，還好在全球保固內，店員測了一下就幫忙換新。第二次損壞是在一年四個月後的現在（不確定是不是同一顆），一樣面板沒反應，店員測了一下說面板燒壞了，換新費用8k+，比海外重買一個還貴

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分享一下優惠資訊 我3/9收到卡片，記得之前有收到email說小小兵卡第一次綁ubereats首刷滿500給200。雖然網路上查不到剩餘名額，但還是想說試看看，我3/10訂餐，過程沒有收到任何通知，但剛剛收到簡訊有200元優惠碼，有卡片的人可以試試喔 ※ 引述《rebel20163 (你說的胖是什麼胖)》之銘言： : 直接上卡面吧 讓大家參考一下 :

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嗨大家好，我是之前發起「優化育兒津貼排富條款政策」連署的鄉民，經過不到一個月的時間連署就已經達標了，就看後續政府會怎麼處理這件事 如果你也認為這件事不合理，請幫忙多關注以及幫高調，感謝！ ※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言： : 我也覺得這是最好的

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嗨大家好， 跟各位更新一下，經過24天的連署，這次的提案已經順利達標了，今天收到系統的通知如下： 「本議題已通知權責機關依回應程序研擬具體回應，回應期程以不超過2個月為原則。為讓權責機關後續聯繫需要，惠請協助至公共政策網路參與平臺填報您的聯絡地址，作為後續邀請出席相關會議寄送公文之用。 」 想藉這個機會感謝所有支持，反對，以及提出不同方案的參與者。5000人次的實名認證連署並不多，但絕不是個小數字，很感謝各位的意見和參與。 我只是在媽寶版，科技版各發一篇文，然後看著數字每天有機的增長，能提前這麼多天達標真的很意外和感動。當有人在一旁冷言冷語說沒有用啦的時候，大多數人選擇一起坐下來討論正反意見，然後付諸自己的微小行動。雖然有點狗血，但我還是想說，我覺得這很偉大而且珍貴。

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嗨大家好， 跟各位更新一下，經過24天的連署，這次的提案已經順利達標了，今天收到系統的通知如下： 「本議題已通知權責機關依回應程序研擬具體回應，回應期程以不超過2個月為原則。為讓權責機關後續聯繫需要，惠請協助至公共政策網路參與平臺填報您的聯絡地址，作為後續邀請出席相關會議寄送公文之用。 」 想藉這個機會感謝所有支持，反對，以及提出不同方案的參與者。5000人次的實名認證連署並不多，但絕不是個小數字，很感謝各位的意見和參與。 我只是在媽寶版，科技版各發一篇文，然後看著數字每天有機的增長，能提前這麼多天達標真的很意外和感動。當有人在一旁冷言冷語說沒有用啦的時候，大多數人選擇一起坐下來討論正反意見，然後付諸自己的微小行動。雖然有點狗血，但我還是想說，我覺得這很偉大而且珍貴。

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進度更新：今晚連署達標率就會超過7成，只差最後一點點了，很謝謝各位的熱烈支持，也請幫忙分享給其他有相似困擾的朋友 各位好，我已經針對「育兒津貼排富條款」的議題在「公共政策網路參與平臺」發起了連署 我覺得政府政策不合理的原因摘要如下： 原因1 ：簡單計算後就可以知道，政府說預算有限不是事實，只是延用舊政便宜行事。

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是否因發佈心得而有優惠: no 各位好，針對「育兒津貼排富條款」的議題之前看到大家有很多討論，我已經在「公共政策網路參與平臺」發起了連署活動，希望可以獲得各位的連署支持 我覺得不合理的原因摘要如下： 原因1 ：簡單計算後就可以知道，政府說預算有限不是事實，只是延用舊政便宜行事。

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大家好，我和太太已經知道寶寶會有唇顎裂的問題所以花了蠻多時間學習以及幫家人打預防針，但對於找手術醫師一直有點疑惑（例如大家對術後照顧的建議不一樣），幾位比較常看到被討論的醫師有： 長庚盧醫師：網路上有較多資訊分享 長庚羅醫師：資歷深但是網路上的資訊較少 北醫陳醫師：資歷深也有不少分享案例 雖然我們知道現在技術很成熟，以及各個醫師都有許多經驗，但還是想知道有相似經驗爸媽們的選擇和建議？非常感謝

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機型：HomePod 系統版本：13.4.8 問題描述：因為怕吵到鄰居，平常HomePod音量差不多是調到1/4而已，但即使是這樣，只要再調大一格，音量大小差異就會非常大。想請問一下各位是否也是這樣？能不能讓音量大小不要這麼敏感？謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone

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HAVEFUNJULY 減20，到7/10 但好像是限定用戶專屬騎乘金 ----- Sent from JPTT on my iPhone