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[請益] 關於雙北的第二間房

看板home-sale標題[請益] 關於雙北的第二間房作者
thunderss3
(大頭頭頭大)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:31

各位房產前輩好,想請問以下狀況有沒有什麼沒考慮到的因素

本人狀況是18年在新北新店買了一間預售,23年底交屋入住。結果發現太小住的有點侷促,

房子本身入手1500,市價約1900上下,有新青安。家庭年收稅後200多,可剩100上下自由資

現在在考慮換一個大一點的房子自住,以下的做法有沒有哪一個特別好或不好?

A:賣小換大,一樣新屋,可以抓到總價2500上下的房,但以現況來看一樣很小升級感不明?

B:小屋不賣等升值,買有電梯的新古屋或是華夏,但是在新店周圍好像這樣的物件不多

C:小屋不賣等升值,暫時先租屋,但如果有意外又需要搬家

謝謝
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※ PTT留言評論
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castlabell02/02 09:59猴這麼爛

castlabell02/02 09:59新北不值錢

duriel331302/02 10:01重購退稅阿,全新的空間一樣不夠就買新古

新屋單坪65起跳確實大不了多少

mow198202/02 10:08繼續買

jinso741002/02 10:16年收200,捏最緊可以買到4000

jinso741002/02 10:16小孩的花費再看個人遞減

jinso741002/02 10:16如果想要有買滿的感覺 建議B

jinso741002/02 10:17如果想要把花費投資在下一代 就是C了

jinso741002/02 10:18兼顧就是A

謝謝你,很清楚的定位 [1m推

idmaker: a

02/02 10:3 不好意思手機吃掉回文… 我抓月開支還是能抓10萬上下中規中矩,應該不到窮養,但二房基本上就是現金流都壓進去了

※ 編輯: thunderss3 (36.227.212.131 臺灣), 02/02/2024 10:56:26 ※ 編輯: thunderss3 (36.227.212.131 臺灣), 02/02/2024 11:06:12

k8556402/02 11:05你兩小要換了啦

k8556402/02 11:05當初1500應該兩房而已

thunderss302/02 11:07現房室內17,三奈米房加兩衛…

jinso741002/02 11:16我江翠北兩間也是這樣 2+1 兩衛

jinso741002/02 11:16兩個小孩 上下舖塞次主臥無法解決嗎

jinso741002/02 11:16還沒有小孩不知道

thunderss302/02 11:40要看小孩多大,我目前是一個房間做掀床通鋪,可以睡大

thunderss302/02 11:40寶和夫妻,小的睡走道嬰兒床,塞好塞滿

zzxcaa102/02 11:42波爾多2嗎

thunderss302/02 12:094

Taiwanwolf02/02 12:13房子小了 親情濃了 繼續存再一間以後小孩一人分一棟

s875213402/02 12:19方案4 - 去買老公寓.

Moon002/02 12:21那設計真的奇葩 驚為天人 還有人繼續接手…

s875213402/02 12:212大2小, 以空間為考量的話, 你的選擇只有老公寓

s875213402/02 12:22室內空間 / 新舊 / 距離, 目前看來你只能3選2

thunderss302/02 12:22老公寓沒電梯車位,帶兩個小孩推車行李會有點難,長大

thunderss302/02 12:23一點應該可以

thunderss302/02 12:24但老公寓供給多,公設低,價格較沒壓力是真的

thunderss302/02 12:30M大,說真的波2格局差,戶數多,所以現在在賣的人超多

thunderss302/02 12:30,3-5年內價格不好看,但長期我覺得還是看多啦,所以

thunderss302/02 12:30不急售。而且現在同區域其它建案我也上不了車了,昨天

thunderss302/02 12:30經過宏普說直接完銷,轉售的預期也都很高。央北發展後

thunderss302/02 12:30,低總價的選擇不多,附近其他建案的小戶型格局一樣蠻

thunderss302/02 12:30鬼的

MontoyaX02/02 14:35跟你有一樣困擾,我目前傾向再買老公寓~

MontoyaX02/02 14:36而且我因為要留北市學區戶籍還沒辦法適用重購退稅

wonstop02/02 15:24央北? 央北賣了就買不回來了

thunderss302/02 16:40央北真的有夠瘋

ifitisnotcc02/02 17:58宏普3 GRAND PARK 42坪有一間自售

thunderss302/02 18:26已站內信,謝謝

ifitisnotcc02/02 18:41是在591上有看到宏3出售

mago02/02 18:56中古湯泉三房2000多,空間寬敞很多,社區管理也不錯

thunderss302/02 21:05我湯泉看到的在售物件都是大坪數3000起哎