[請益] 關於雙北的第二間房
各位房產前輩好,想請問以下狀況有沒有什麼沒考慮到的因素
本人狀況是18年在新北新店買了一間預售,23年底交屋入住。結果發現太小住的有點侷促,
房子本身入手1500,市價約1900上下,有新青安。家庭年收稅後200多,可剩100上下自由資
現在在考慮換一個大一點的房子自住,以下的做法有沒有哪一個特別好或不好?
A:賣小換大,一樣新屋,可以抓到總價2500上下的房,但以現況來看一樣很小升級感不明?
B:小屋不賣等升值,買有電梯的新古屋或是華夏,但是在新店周圍好像這樣的物件不多
C:小屋不賣等升值,暫時先租屋,但如果有意外又需要搬家
謝謝
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猴這麼爛
新北不值錢
重購退稅阿,全新的空間一樣不夠就買新古
新屋單坪65起跳確實大不了多少
繼續買
年收200,捏最緊可以買到4000
小孩的花費再看個人遞減
如果想要有買滿的感覺 建議B
如果想要把花費投資在下一代 就是C了
兼顧就是A
謝謝你,很清楚的定位 [1m推
idmaker: a02/02 10:3 不好意思手機吃掉回文… 我抓月開支還是能抓10萬上下中規中矩,應該不到窮養,但二房基本上就是現金流都壓進去了
※ 編輯: thunderss3 (36.227.212.131 臺灣), 02/02/2024 10:56:26 ※ 編輯: thunderss3 (36.227.212.131 臺灣), 02/02/2024 11:06:12你兩小要換了啦
當初1500應該兩房而已
現房室內17,三奈米房加兩衛…
我江翠北兩間也是這樣 2+1 兩衛
兩個小孩 上下舖塞次主臥無法解決嗎
還沒有小孩不知道
要看小孩多大,我目前是一個房間做掀床通鋪,可以睡大
寶和夫妻,小的睡走道嬰兒床,塞好塞滿
波爾多2嗎
4
房子小了 親情濃了 繼續存再一間以後小孩一人分一棟
方案4 - 去買老公寓.
那設計真的奇葩 驚為天人 還有人繼續接手…
2大2小, 以空間為考量的話, 你的選擇只有老公寓
室內空間 / 新舊 / 距離, 目前看來你只能3選2
老公寓沒電梯車位,帶兩個小孩推車行李會有點難,長大
一點應該可以
但老公寓供給多,公設低,價格較沒壓力是真的
M大,說真的波2格局差,戶數多,所以現在在賣的人超多
,3-5年內價格不好看,但長期我覺得還是看多啦,所以
不急售。而且現在同區域其它建案我也上不了車了,昨天
經過宏普說直接完銷,轉售的預期也都很高。央北發展後
,低總價的選擇不多,附近其他建案的小戶型格局一樣蠻
鬼的
跟你有一樣困擾,我目前傾向再買老公寓~
而且我因為要留北市學區戶籍還沒辦法適用重購退稅
央北? 央北賣了就買不回來了
央北真的有夠瘋
宏普3 GRAND PARK 42坪有一間自售
已站內信,謝謝
是在591上有看到宏3出售
中古湯泉三房2000多,空間寬敞很多,社區管理也不錯
我湯泉看到的在售物件都是大坪數3000起哎
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[請益] 第二間置產建議各位房版前輩好, 小妹目前在新竹工作, 去年已在竹北購買預售兩房, 預計明年開始繳貸 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己花 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 以下是目標區域: 1. 林口預售: 家住新北市所以購入北部跟家人比較近, 林口街廓整齊未來也有工一帶來51
[請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機跟做法已有竹北一小兩房,目前工作在竹科,可以遠端, 有必要的話,一週進1-2次公司,但不去也無所謂 一直都想小換大,換到約30坪左右,但竹北被洗到太高不想買 家人有時候需要高鐵,所以後來跑去看青埔,走半天就是禾林3符合自住需求 一層4戶,外型跟裝潢也最滿意,44
[請益] 新北買房新手請教各位前輩因為這幾年一直租房 也錯過幾次買房的時機 最近會遇到成家的問題 女方對買房蠻有積極性的 我則是個性有點保守 (保守到這十幾年來看著房價翻不只一倍) 總覺得下決定不太果斷37
[請益] 投資用的第二屋換物件會比較好嗎我在106年買了第一間房子 台南東橋的兩房新屋(無車位) 當時買500萬 一個月繳18000左右 因為父母沒收入一直租房子 所以就跟父母一起住 另外父母都有卡債信用破產 所以他們連戶籍都不敢掛在裡面 東橋的戶籍一直只有我一個人至今33
[請益] 要繼續租還是趁新青安也買下去?雙薪今年年收約360萬,如果沒晉升或跳槽,保守每年調薪4%,有2個讀小學的小孩,座標北市蛋黃區。 為了孩子學區,已經租了約五年,一年租金含車位、管理費約50萬(每月約四萬多)整個生活圈都非常滿意,休閒空間、小孩學校/才藝班、我們的公司都在附近,但這區房價驚人,如果依照最小的就學考量,還得繼續住四年。 問題來了,我們希望住在以小孩目前或未來的學區為主,但頭期款買不起現在租房的這區,物件少、總價也大多超過我們年薪十倍,考量小孩國中也確定會離開現在學區,目前考慮轉往新北新店的學校,請問未來3-4年,建議: 1、繼續租3-4年,等小孩小學畢業,到未來新店學區附近先租,熟悉環境後再買。 2、還是要有自己的房子,趁新青安方案,先買新店的房子(預售屋優先)。27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房?80 年次,去年剛買房,買在新北一環 目前 5 年寬限內,每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000,寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後,一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬,年收 150 萬8
Re: [請益] 第三間房認定與貸款跟原PO借標題,感謝! 小弟也有第三間的貸款相關問題請各位版友指教 與老婆名下各一間,新北同社區,都是兩房格局 一間自住(A房),貸款剩930萬 一間媽媽住(B房),貸款剩1050萬8
Re: [閒聊] 小換大的迷思討論哪個有利不如拿真實的案例來看 這幾年是這樣(分享一下現實狀況) 朋友30歲雙薪200萬,在2014年高點買了一間1300萬的A房子 頭期花了400萬貸款了900萬 當時貸款20年利率2.3%月付45K- 貸 : 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己 花 : 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 房置產這個概念是在低價時購入當存房
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Re: [請益] 這間預售屋對我會太硬嗎?自備250用來找個1250中古勘住的,用青安先買 五年寬限期 同時買預售:抓三房總價在2000以內 (1250萬+ 7年的漲幅,用來退稅應該夠) 找個富宇付5%到交屋,看這5%有沒有辦法談2025年給,或者後援先幫忙一點 或家裡房子貸一些出來
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