Re: [請益] 開診所要買什麼樣的房子？
※ 引述《hisammy (hisammy)》之銘言：
: 各位大大好 小弟房產新手
: 在版上潛水很久
: 預計未來可能要開一間屬於自己的小小診所，版上的觀念都是租不如買（還是診所不適?: 目前最大的問題點是不知道該選擇什麼樣的房子，是店面，住辦還是商辦？
: 以目前現有的資金，想選好地段的店面價格實在是太高，而且是不是店面的貸款成數都?: 如果想要選擇二樓以上的房子，住辦好還是商辦好還是根本沒差？這兩類的房子是不是?: 如果這類的房子增值性都不高，還是我乾脆用租的算了？
: 已經爬文，文章不多還是很困惑
這個我上來閒聊兩句
現在不管西醫還是牙醫還是中醫
都面臨一個問題
健保長期不調整給付
變成看健保為主的基層西醫苦不堪言
以我牙醫為例
發現拔牙、補牙、洗牙這些最常見的治療
長年不調整給付的情況下
醫師就會開始轉型
1.台北市的牙醫，開始出現自費洗牙、自費補牙，採預約制，這個目前新北的患者看起來也慢慢可以接受
2.其他縣市牙醫要嘛爆肝看更多病人，要嘛健保治療不太愛看
最可怕的是，薪資年年提高，麻藥牙材越來越貴
健保還是不調整，死豬價
西醫我太太之前在小兒科診所
擺明醫師都在過勞
常常一個診看破百個
每天都在overtime，醫師診所護理師診所助理全部累得要死
你要開業
還有一些問題要留意的
1.你得先評估一下診所附近的人流，強烈建議開在住宅區，最好不要是重劃區，成熟的住宅區最好
2.你得算一下金流，你知道你看得健保醫療費用，剛開業，第一筆可能是兩個月後才會拿到，而且還是只佔付8成多，問題是你助理薪資、租金、水電、醫材都要如期支付，西醫有些沒自費項目的，都要先墊資
3.買設備要多比價，有學長同學推薦的往往CP值比較高，每天都會有業務想推銷
設備可以貸款，可以中租，但是不要一股腦亂買，買目前順手的實用的就好
4.店面不要買，你先租試做看看，真的覺得這個地方培養起來，患者穩定再買，一開始你也沒那麼多錢買店面
大概是這樣，請人也是一個大學問，你之後遇到就知道了XD
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其實西醫如果吃健保為主的，或許受僱也是不錯的選
擇，受僱真的輕鬆很多XD
請人不就找正的坐櫃檯嗎？你看禾馨每間都這樣一兼二顧
西醫可以每天上百個受僱年薪直逼500萬以上幹嘛非要
自己開業，開業沒有比較賺
不是每個正的坐櫃台都有辦法應付奧客…
醫院內的牙醫都是小科賺的都不夠付醫生薪水
後疫情時代健保點值會越低尤其是北區
你可以考慮鄉鎮阿 苗栗 / 南投 / 彰化這類的
一天連50都看不到 不要說看百個
+雲林+南投，但其實一天可以50算多了，可以出國玩耍
吃美食，買車車
台北市現在診所買店面的就三種；大型診所、聯合診所
開下一間拓點就把前一間買下。第三種是富爸媽岳父母
一間好店面單坪都兩百萬起；出租剛好抵利息可能還虧
是也越來越多西醫會轉型了 基層感冒科診所要找人越來越
難了 ...
以前跟現在都一樣，家長都喜歡一包好的醫生
心黑一點比較好賺
請人問題才大，朋友診所藥師護理師們分小圈鬥來鬥去，他
煩到乾脆收起來回去醫院看門診也不用那麼累。
可以再談談聯合診所 越來越多
其實雲林很容易破百,全老人又沒大型醫院,有點名氣可能就
看不完
知道的一個中醫師在斗六受僱後來自己到西螺開業,那門診
好到誇張
這是大家的錯，健保被“吃到飽觀念”搞到沒錢了。
免費的白飯
免費的白飯，便宜的健保，便宜的蛋，回不去了 感謝覺
青
推～開業牙經驗談
結果看半天我店面也還沒買到XD
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首Po各位大大好 小弟房產新手 在版上潛水很久 預計未來可能要開一間屬於自己的小小診所，版上的觀念都是租不如買（還是診所不適用？），所以打算用買的，總價預估在2000萬左右，地點想選在新北市捷運站附近。 目前最大的問題點是不知道該選擇什麼樣的房子，是店面，住辦還是商辦？ 以目前現有的資金，想選好地段的店面價格實在是太高，而且是不是店面的貸款成數都比較低？4
資金有問題,拜託先不要買,先租就好 現在診所不是開就賺錢,Tosca 大 N年前說過,1/3倒,1/3半死不活,只有1/3成功 現在...估計應該更慘 找到好地點,約簽5年,避免開起來房東突然暴漲房租 兩年開不成要收要換地點也只是賠違約金22
雜談 1.我開業的同學裡面很少聽到診所那間是用買的 幾乎都是租的 原因也很簡單 三四十歲的人開業目標還是賺大錢為主14
首先謝謝Tosca 大大不吝分享， 在這邊分享一下自己老闆的甘苦談 小診所開業在中部偏鄉， 原本長租簽約10年，租金大概3.5萬/月 診所人數PR大概75左右2
要先看科別 如果是需要大場地例如復健/洗腎這種 就只能 2 樓,因為一樓太貴 如果是醫美,就得開商業區 有人潮有廣告效益的地點
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[問題] 請問這是被當肥羊宰了嗎（自費醫糾）【來龍去脈】為交代清楚始末，文較長請見諒。 上週因牙痛到住家附近一家新開的診所現掛看診，醫師診斷為K0500急性齒齦炎，並執行 91001C牙周緊急處置。 醫師表示我可能有輕微牙周病，建議後續來洗牙治療，我當下也沒想太多，自認因疫情關 係兩年多沒洗過牙，藉此機會處理也好。17
[生活] 洗牙想請問， 有沒有推薦洗牙很仔細的牙醫(診所).....? 說真的，現在很多牙科都傾向在自費的治療， 對於健保洗牙這塊， 遇到蠻多都是隨隨便便帶過的....10
Re: [問卦] 看牙醫要求洗牙補牙一起做會很過份嗎這已經是日經文或月經文了，但還是出來說明一下 牽涉到一些面向，分成幾部分解釋： 1.時間 在預約時只說要洗牙，一般櫃台留的時間不會太多 如果覺得自己有蛀牙要補，請直接在預約時說，就會留比較長的時間9
[問題] 健保補牙間隔前陣子疫情期間，發現第一大臼齒靠近小臼齒的側面好像蛀牙了， 但考量看牙風險較大，暫時先認真保持清潔，直到近期疫情趨緩之後， 預約住家附近一家評價不錯的診所（初診），預約時間目前排到11月底。 但這兩天突然發現大臼齒不太舒服， 擔心是否已經蛀到神經，再等兩個月會不會反而延誤治療，（現在回想可能是清潔太大力導致牙齦發炎）4
Re: [問卦] 有醫德的牙醫很少了...!?本肥有良好的刷牙習慣 每半年固定在A診所洗牙 洗一次通常都五分鐘內 過程挺享受的 就當作是按摩2
Re: [問卦] 洗牙之類的技能需要六年牙醫訓練嗎有呀 之前口衛師就打算承接這兩個業務 但後來又被擋掉 當然也有一派是支持的 反對的通常是規模小的診所 因為你得請一位口衛師來執行這項業務 等於提高人事成本3
[問題] 健保給付限制兩年內OD請問如果在兩年內回原診所OD 他再度修補一次 這樣那個牙齒又會在健保被算為新的2年期間嘛? 還是得看原診所針對這次診療是怎麼申報的呢? 因為目前補的已經有脫落 怕是有蛀牙或會容易蛀牙 但又不想再回同一家補(醫師診療的感覺很不優)3
[問題] 豐邑一第附近牙醫診所分享小弟近半年受牙痛之苦，之前在台北有固定的牙醫師回診，一年前搬來一第附近，找了附 近診所就近看 我目前有看過關X牙醫診所(簡稱a) 及X心x美牙醫診所(b) 先講結論好了:如果真的要選就近，我選擇關x牙醫診所 理由：1
[問題] 牙周病找診所還是醫院(健保)版上的各位大大想請教 我左下最後一顆大臼齒據目前看診的牙醫師說因為之前找其他家牙醫作根管治療後牙套沒 有密合所以導致牙周病醫師是說滿嚴重的 已在這間牙醫看了一年多 每次去都是用探針把囊腫刮除
[請益] 補牙重補的健保條目大概2月中我一顆牙的補牙材質掉了 就到我平常去的牙醫診所補牙 不過因為配合的牙醫不能臨時約 所以就現場排了一個沒配合過的牙醫 只是補完後兩天我刷牙他就掉了...
![[問題] 豐邑一第附近牙醫診所分享](https://lh5.googleusercontent.com/p/AF1QipNq1oTpOvyV-RMZxkR6yINNt0C2A6ymzXecoIPt=s1200-k-no "[問題] 豐邑一第附近牙醫診所分享")
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