請問配合建商的銀行一定核貸嗎？

elven10/24 21:32以前穩的沒事，現在真的不一定，找銀行問問進度，耽心的話

elven10/24 21:32找備胎銀行啊

toto12310/24 21:34跟你個人條件比較有關

dans10/24 21:34不一定，各銀行有內規及貸放標準，整批房貸只是標準比較鬆

dans10/24 21:34，但如果撞上硬規矩，還是可能不核貸。

dans10/24 21:35最常見的例子：物件區域及物件坪數過小

dans10/24 21:37基本上你們有對保(收件)，就不太有撞上硬規矩的問題，就等

dans10/24 21:37實際核貸條件而已

veter10/24 21:44配偶有房前面不是才一篇貸的金額低

a951l753vin10/24 21:45銀行要貸給你的成數依照你的條件 建商搭配的好處是

a951l753vin10/24 21:45銀行不會大砍估價 銀行的八成才會是你買的八成

a951l753vin10/24 21:46否則預售用土建融轉貸款順序甚至比新青安前面 之前

a951l753vin10/24 21:46武哥節目提到的

chanel125910/24 21:51除非這個建案的買方條件都比你好，不然不會故意不貸

chanel125910/24 21:51給你

joy2105feh10/24 21:51對保的時候沒先跟銀行問個大概嗎

testPtt10/24 21:53信用不足才不理你

KrisNYC10/24 21:55拍拍 去年之前應該是穩的 現在完全不同世界了

curance10/24 21:58配偶有房，那用不了新青安了

Librau10/24 22:00跟你一樣被搞到。新青安不取消在那邊亂搞，記得下次選舉

Librau10/24 22:00給賴一個lesson…..

xl328410/24 22:03整批送的，不賣房屋壽險的很少吧？

yyc21010/24 22:04三個字 不一定

Tosca10/24 22:10問就是離婚後用新青安啊 不然呢?

hw556610/24 22:10貸不到就賣得了

lucifero10/24 22:19 4

destinygirl10/24 22:20第二戶不是只能貸五成嗎？

destinygirl10/24 22:20趕快去籌錢吧！

chouvincent10/24 22:23加油 挺賴清德改革打房一個！

sunsamy10/24 22:25快籌錢或斷頭!別聽這個板的死魯多只漲不跌!會掛掉

destinygirl10/24 22:26只要沒撥款，都會有變數。

paunch10/24 22:27妳如果自身條件好(不看配偶)應該還是能過件

destinygirl10/24 22:27之前不是有人分享到最後一刻準備撥款時被銀行喊卡的

touyuan10/24 22:30之前沒有信用不良幾乎過

Tylose10/24 22:39還有人扯新青安，真可憐

Tylose10/24 22:39第二戶簽切結就可以正常貸了，跟以前的方法一樣

F9393510/24 22:40離婚吧 給你一個lesson

Tylose10/24 22:41記得新青安、已經簽約的，都是不受影響的

Tylose10/24 22:42應該說是比較優先，但你舊房貸41k，雙薪170，條件不怎樣

joshua122610/24 22:42切結官股意願都不高，都暗示懶的做

Tylose10/24 22:43銀行現在對還款能力要求比較嚴

Tylose10/24 22:43官股是多一事不如少一事，私人銀行是業績能做盡量做

Tylose10/24 22:44怕貸不到，去跟業務說把利率拉到4%，明天就會通知對保了

supereva10/24 22:45從來沒有一定 這種事情

destinygirl10/24 22:45不是說就算簽切結一年內要賣舊屋，銀行也不太想承做

Tylose10/24 22:46多虧媒體炒作的福，話語權在銀行手上了，姿態差太多了

destinygirl10/24 22:46，因為之後還要特別去追縱你的案例，沒賣成還要追回

destinygirl10/24 22:46你的貸款，這麼麻煩乾脆一開始就不要接。

Tylose10/24 22:46你要簽切結，但後面一堆排隊的不需要簽切結阿

Tylose10/24 22:46那你覺得銀行要作誰的案子....

Tylose10/24 22:47怕貸不到就去拉高利率啦，不然求銀行的人非常多

supereva10/24 22:47他名下第一間房 不用簽切結就有最高八成吧

Tylose10/24 22:49對喔，他那間是老婆名下

Tylose10/24 22:49那自己去找別的銀行談談看吧，不一定要建商配合的阿

supereva10/24 22:49當然 是「最高」八成 一切還是要看個人條件

Tylose10/24 22:50兩個月是有點扯，自己去問問看怎麼回事吧

supereva10/24 22:50建商配合的會有優勢 因為銀行知道借給你 付給建商後

supereva10/24 22:50 建商可以還土建融

supereva10/24 22:51錢出去以後會回來部分

Tylose10/24 22:52建商出事了嗎 XD

supereva10/24 22:54但你說家庭收入170 目前又有貸款每個月41000 新房我不

supereva10/24 22:54知道你買多少但應該比舊房貴吧 我是覺得收支有點硬

jian020210/24 22:55盡量貼著建商的銀行 這個比新青安還優先

supereva10/24 22:55你是首購又找建商合作的銀行 理論上算是銀行的優先客

supereva10/24 22:55戶 但也許最後會卡在個人條件上 這個就未知了

angele10/24 22:59主動找銀行增加保人會不會提告機會？

iwei093010/24 23:06簽一年內賣掉第一間的切結書吧

bigbill10/24 23:13QQ

enonrick10/24 23:14難說，170 月繳41000 代表你是保人，銀行一拉收支算一

enonrick10/24 23:14算未來嘎 一個月至少82000，我是建議自己去找其他銀行

enonrick10/24 23:14備一下

joy2105feh10/24 23:14光兩間房貸至少月繳82000再加兩位生活費 收支比很低

joy2105feh10/24 23:15高危 被砍到七成 利率高不意外

liorio10/24 23:15簽保證約應該可以八成 但原本房子一定要賣掉

bungo10/24 23:16這個收支比感覺有機會被減成

floralee01310/24 23:16使照出來了嗎？

joy2105feh10/24 23:16看起來完全還沒開始要賣的 銀行會給簽? 我是不覺得...

jessicaabc9810/24 23:17別炒了