[請益] 買房選擇障礙
選手一：
預售屋兩房無車位，格局很喜歡，預計2026Q1交屋，等待時間較久，離捷運站蠻近騎車約3～5分鐘，因此戶無法配車位，要去隔壁大樓或自家社區租停車位，總價是在負擔範圍內。
選手二：
舊重劃區中古大樓兩房含平面車位，物件稀少需要耐心等待一旦出現需下手快狠準，但20年屋齡要花大錢修繕+重新裝潢，騎車到捷運站約8～10分鐘。
選手三：
新成屋（屋齡0年）兩房含車位，格局小兩房，位於山坡上走路到公車站牌約6分鐘，騎車至捷運站約10～13分鐘，因建案規定要綁裝潢費，頭期需要all in，前期會比較辛苦。
三者生活機能差不多，三號需要步行下山採購稍微麻煩，請問各位前輩該如何抉擇？！或是三個都不要繼續感受房價上漲的凌遲 ，謝謝大家。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.43.57 (臺灣)
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https://www.ptt.cc/home-sale/E.1dJeiDu1baY8※ 編輯: tmac1331 (49.216.43.57 臺灣), 08/13/2023 14:41:40
推
我敢說二你一定搶不到
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1
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2，但你搶得到嗎？
推
20年而已，修繕需要花到什麼大錢？修繕不是裝潢
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我也不懂20年是要修什麼......很多東西只是看起來有點舊
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，但其實都很堪用
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2…
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2已經錯過3間了，都是當天直接消失，來不及反應，因沒
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有修繕經驗所以不確定花費多少
推
如果1有車位就好了
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頂多就是廁所因為整修期較長，要是住到一半要弄會很不方
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便，所以入住前先弄。
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但二十年而已，其實都沒壞，不弄也能再多用十多年。
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還有窗戶可以考慮
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至於其他裝璜類的，如果不是很強調生活品質或很有美感的
→
人，也就是這樣而已
推
我選2，預售屋的變動太大了，有可能蓋出來跟想的不一樣
推
2
推
20年我會換廁所磁磚設備
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3是在泰山嗎？
推
2 換廁所 施工頂多2-3週
推
2 只換廁所 應該15萬以內可搞定
推
2 水電要重拉一下吧？
爆
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[請益] 台北頂樓兩房好轉手嗎？最近在北市蛋白區看了一間預售屋 離捷運站走路大概5分鐘路程 我是看上了其中一戶兩房的格局，在頂樓 由於沒有停車需求 且算了一下裝潢費也沒有多餘的預算買車位了9
[請益] 3選1想請教各位大大 選手1：25坪（公設比34%室內實際坪數16.5坪）/屋齡3年/ 11樓（總樓層28樓）/平面大 車位/離捷運站走路3分鐘/總價約1500萬/全社區350多戶/SRC 選手2：28.7坪（公設比29%室內實際坪數19坪）/預售屋.明年第一季交屋/7樓（總樓層15 樓）/塔式車位/離捷運走路6分鐘/總價約1700萬/全棟65戶/RC6
[請益] 2房/2+1房格局請益各位先進大家好，最近看了一個兩年的新成屋，再考慮要兩房或2+1房，新婚夫妻使用， 想請板上前輩提供建議。 另外此建案距離300公尺左右有他的三期（預計2020/4月完工），格局一樣，離捷運站比 較近（走路快約5分鐘），單坪+3萬，不知道前輩們會怎選擇？ 謝謝![[請益] 2房/2+1房格局請益](https://i.imgur.com/jjScypIb.jpg "[請益] 2房/2+1房格局請益")
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[請益] 永和小兩房各位好～～ 目前小弟看到永和頂溪附近（離捷運步行5分鐘） 屋齡：10年 坪數：19坪 格局：兩房一廳（客廳、開放式廚房、小兩房間）車位：B3平面車位3
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