[請益] 美國加州合資投資房產可行性

andylu1207 發表於 2023/8/6 上午2:51:44

看板home-sale標題[請益] 美國加州合資投資房產可行性作者

andylu1207

(andylu1207)時間Aug 6 02:51:44 2023推噓 5 推:6 噓:1 →:14

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想請問版上在美國生活的朋友們是否有跟朋友合資投資房產的經驗或是評估這類可行性

最近看到房仲朋友的報告顯示加州目前仍是供需嚴重失衡未來利率縱使6% 7% 也是無法抵擋這波需求
也從一些管道消息得知建商在兩年內無法改善供給緊縮情況
兩年後若配合Fed降息到時候房價再度迎來一波大行情

想趁早進場與朋友合資房產標的在1M美金左右
目前粗估兩年後房價會漲到1.3-1.5M
若與朋友合資每個人各出10% 頭期款算上出租再扣掉房屋稅保險報酬率還有150-200%

請問有高手合資投資房產的經驗嗎
有沒有什麼事情需要注意？
謝謝～

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.41.44.156 (美國)

※ PTT 網址

推

cutbear12308/06 02:54之前估算過用台灣利率貸款過去買大概能打平所有開支

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cutbear12308/06 02:55用美國利率就是負現金流... 不正確歡迎指教

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cutbear12308/06 02:55包含稅、HOA、房貸利率跟本金攤還

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andylu120708/06 03:05請問C大如何從台灣貸款過去的？

推

cutbear12308/06 03:05台灣的房地產增貸約2.1%

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andylu120708/06 03:12了解若我台灣沒有房貸是否只剩房屋抵押來貸款了？

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andylu120708/06 03:12 這部分利率也差不多2.1 嗎？謝謝你！

推

cutbear12308/06 03:132.12起前陣子辦到2.15% 2000萬

推

fengaujiun08/06 03:30美國房產大頭是房產稅加州約1.2%

推

willgod0708/06 03:51加州很大欸要看哪個地區吧 LA SD SF? 房租會差很多

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willgod0708/06 03:52比較好奇兩年30-50%怎麼得到的

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willgod0708/06 03:53不確定疫情期間有沒有這個漲幅

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andylu120708/06 04:22我跟我朋友北加南加都考慮這些還有很大上漲空間主

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andylu120708/06 04:22要是因為建商未來兩年是無法開工, 蓋不出房子來, 房

→

andylu120708/06 04:22價先估計漲10-20%屆時Fed降息再漲20%

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andylu120708/06 04:22COVID期間這些區域大概都是翻倍或更多 500k的過了一

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andylu120708/06 04:22個Covid 變成1M-1.2M

推

willgod0708/06 04:41跟我生活經驗差滿多的感謝回答

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abyssa108/06 14:06房地產不建議合資過程很容易有歧見

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abyssa108/06 14:07所有權人貸款人處分權合資通通都麻煩

噓

chiataan08/08 05:581M在加州你是打算投資哪裡？

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