Re: [請益] 這樣的租賃條約有違法嗎？

jamo 發表於 2023/11/8 下午12:54:24

看板home-sale標題Re: [請益] 這樣的租賃條約有違法嗎？作者

(hi)時間Nov 8 12:54:24 2023推噓 7 推:7 噓:0 →:10

※ 引述《jessiegail (阿比蓋爾)》之銘言：
: 看到租賃契約上面有幾條在一般租賃契約看不到的條例，不知道是不是違法的？求版上租屋大神幫解答
: 第一點是：本租金含物業管理費及車位，若爾後因租賃因素額外產生稅賦成本之增加，將取消管理費、車位含租金之優惠，每月租金將不再含車位及管理費，並自出租日起追繳每月車位及管理費。
: 這樣他就不是叫房客補繳稅金，而是補繳管理費和車費，這樣根本變相漲房租
這條房東應該是拐個彎
想把稅負轉嫁房客
我個人認為是無效
不過到底是不是這樣
得打官司確認
早就遠超過你能省的錢了

其實我是不懂
你如果就想申請補助
就直接找一個有報稅的房東
房子租不是很好嗎?

如果真看上了一定要租這間
那就講明白你要申請補助
跟房東好好協商

做人誠實點
不要說謊,很難嗎?

: 第二點：租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要求任何賠償：承租人遲付租金之總額達一個月之租金額，經出租人定相當期限催告，仍不為支付。租賃關係消滅，完成點交或視為完成點交之手續後，承租人仍於租賃住宅有遺留物者，除租賃雙方另有約定外，經出租人定相當期限向承租人催告，屆期仍不取回時，視為拋棄其所有權。
: 我查網路一般來說欠租不是都是兩個月才能消滅租賃關係嗎？房東可以自己改一個月嗎？這條違反民法
所以無效

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kevin2811/08 13:03沒錯，找租稅補助，跟原房東耗，你合約到了不是漲滿，就

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kevin2811/08 13:03是叫你滾蛋而已

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cutemico11/08 13:14沒有喔～房東還有個大絕招，可以說我要賣房了，然後讓

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cutemico11/08 13:14仲介一直煩你，我覺得這對房客最傷～凡正帶看的是仲介

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