[請益] 土地套繪問題

LaughPoint 發表於 2024/1/22 上午12:03:12

看板home-sale標題[請益] 土地套繪問題作者

(腳步)時間Jan 22 00:03:12 2024推噓 7 推:8 噓:1 →:10

因為有一筆土地要進行分割，這塊土地有蓋房子，但之前有法定空地問題，需要解除套繪在重新套繪，有請地政士協助辦理分割，但他說法定空地跟土地套繪委託需要請建築師處理，建築師開價10萬
問題：
因為以前沒預過土地套繪問題，所以想問建築師或建築事物所開著區間價格合理嗎？

然後為什麼流程需要這要的價格進行處理？

不是質疑價格，因為以前沒遇過，所以好奇
什麼樣的制度跟處理流程需要這要的費用

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※ PTT 網址

噓

abc3251501/22 00:09因為法規規定只能建築師做，他要幫你核對建蔽率確認割

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abc3251501/22 00:09剩下的土地夠不夠給原本的土地用

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abc3251501/22 00:10更正，割剩下的土地夠不夠給房子用

推

peteryen01/22 00:55套句建商朋友說的建築師那張牌就是這麼值錢，很多案子

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peteryen01/22 00:55都是看建築師臉色，不然你多找幾個比價看看

推

diggi01/22 02:11套繪房子要解就是靠技術，要不然當時不要買已套繪的土地

推

una28301/22 07:41因為要解除這個套繪應該是要計算建築建蔽率等法律規定

推

una28301/22 07:47應該是原先的房子連建照都找不到了吧

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leastsquares01/22 08:07能解就偷笑了很多都解不掉

推

kamayer01/22 09:01之前有請建築師辦過解除套繪，價格的確是在十萬上下沒錯

推

prichman01/22 09:38真的能解就偷笑了

推

js915081201/22 10:0610萬差不多，之前一樣為了割土地詢價三間平均10萬

推

zhutou01/22 10:20http://www.tyaa.org.tw/function_06.php

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zhutou01/22 10:21給您參考桃園建築師公會的收費基準各縣市都差不多

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zhutou01/22 10:22實際收費則是不一定要依照公會

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zhutou01/22 10:23如果您不是農地則是辦理"法定空地分割"

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sdhpipt01/22 10:49很正常

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LaughPoint01/22 15:18恩因為以前沒遇過所不知道套繪是甚麼現在終於大概

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LaughPoint01/22 15:18了解了一下謝謝各位的說明感謝心裡大概有個底了

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