[請益] 大陸認房不認貸為什麼能救市?
北京現在推認房不認貸大家都說築底了
可是這政策只是認定首購的條件而已
一樣避不了建商爛尾、營造方自墊款、銀行撥款建商跑路這些風險
有大神能說看看為什麼認房不認貸就能救市嗎
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
剛需跟信心
有人買預售或新成屋, 建商資金就不會斷鏈
前面還有人把習近平救房解讀成打房然後好感動XDDDDD
市場需要的是信心 專制國家更需要的是政府的風向
2020-2022打房是抽銀根,現在不抽銀根
雖然你買了房,只要你在北京沒有買房,就可以適用,這
會影響自備款額度.貸款利率..等等,但是這都是沒用的
,大陸房價還是得跌,而且還很有的跌,跌多少而已,共
產黨最慘的是以前過於依賴賣地的土地財政,現在房價崩
跌土地賣不出去了,想課持有稅又怕雪上加霜
只要跌的夠慘,就是反攻大陸的機會啦
如果房價跌經濟不好就要被滅國,日本都死幾次了
因為以前是有舊債務的人就當做只能頭期35-40%
然後習打房是2016-2022年初
升息循環開始後中國慢慢停下舊打房政策
還沒到救房 前面還有一堆政策沒停下來
再來所謂的賣土地是用來建設基礎建設 三線後的城市需
要資金
共產黨搞均富那個強度 就高鐵不只到屏東還可以繞去台
東的 宜蘭也接到整圈高鐵的概念
房價跌 GDP成長下去 就和賴清德說要搞事國家希望工程
一樣
所以很簡單 台股放棄
如果DPP一直講他 勝率高
反攻大陸是指新臺幣反攻大陸,逢低布局,很多都已經跌
掉50%了科科
不過還很有的跌
危機發生,不消泡沫就算了,反而打算讓泡沫更大,這國家
的經濟學家都死光不正常了,還是央行總裁也瘋了,把中
國經濟往無底深淵帶才甘心!
你去看看之前的條件多嚴格就知道了
限購 首付3成6成 利率上調 社保滿年 開發商房子被限價且
要拿出來搖號才能賣...等等太多了
2022年新房要限制你賣2017年左右的價格...台灣這樣搞建
商不知道能撐多久
才推出多久啊?現在就判定能救市未免太早。李嘉誠又不笨。
15
[請益] 預售屋交屋保留款問題已下訂一間預售屋2房2廳2衛 過幾天準備簽約 面臨兩項問題 想請教板上先進 (1) 交屋保留款5%10
[問卦] 臺灣為啥比較少爛尾房?最近房價問題又讓大家開始討論 我滿好奇的一件事 都說中國一堆爛尾房 事實 也有不少紀錄片跟Vt的影片有提到 然後提到中國開始這樣賣房源自香港6
[問卦] 台灣要開始爛尾樓爆發了嗎這名詞應該是台灣 中國都有 中國在很多二三線城市出現 就是中小型建商撐不下去跑路 蓋到一半跑路 這幾年台灣幾乎每條路都有新建案4
[閒聊] 防止爛尾不難但成本最近議題爛尾樓 其實爛尾已經比以前好 但是漏洞一樣多 不管哪一種屢保機制,價金返還也是一樣 能啟動續建退屋的前提都一樣3
Re: [問卦] 中國這種開發案有什麼賺頭?大陸建商是房子還沒蓋前就開始賣期房 台灣是建好後才能辦貸款 大陸這邊不是 而且房子封頂就能拿到很多錢 所以才會爛尾 再來就是假如期房都賣不掉2
Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險本來就是要風險轉嫁給買方啊 台灣房價為什麼一直漲 因為投資客跟想買房的人一直很多 投資客是不是買方 當然是. 我只想強調一點 任何商品都是供需問題 建商是供給方 打建商供給量就變更少 除非政府有辦法拿槍逼建商賠本蓋房子(目前頂多能蓋出社會住宅)1
Re: [新聞] 政策打房銀行提前收傘 小建商掀賣地求生本來買一案建商還是小建商就要小心 現在不是很多版友分享自地自建的成本,跟以前營造成本比,根本飆升許多 小建商財力不夠的,銀行這個風口限制貸款其實也好,那些小建商就算銀行貸款給他們, 工料繼續上漲,他們到時候也不一定能履約交屋 這樣風險根本太大,對消費者跟銀行來說都是,銀行還有土地擔保,消費者根本含淚吞爛1
Re: [問卦] 依現在平均房價 建商利潤到底多少%建商就是代工廠而已 只是因為蓋房子的時間太長了 這會讓成本或售價浮動很大 建商逼不得已也只好把利潤抓高一點 為的是減少一些風險
19
[閒聊] 區權會的神奇議案?13
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸5
Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?4
[請益] 貸款中可以重新分割土地嗎?7
[請益] 在台北買不起房是不是假議題?