[閒聊] 首購新北一環、江翠北AB區
（幫朋友詢問，請勿站內信）
首購詢問2000萬（不含裝潢），最多捏到2300萬，新北一環（板橋/新店/永和/三重），距離捷運站步行12分鐘內，室內18坪以上的大樓（希望屋齡10年以內），還請各位建議。
另外，茂德江翠北AB區的X安Tokyo，實登共111筆，低樓層事務所大概50-62，住家60-70，請問是否有包含送裝潢跟家電嗎，謝謝。
https://i.imgur.com/XMipXEt.jpg
Sent from JPTT on my iPhone
--
再問就沒了
同問+1
這建案不符需求但在預算內，想問有看的人可否分享，謝謝
新莊哥會不高興
日安沒有含裝潢家電，但少數廣告戶好像有送冷氣，另外現在
價格也已調整，買不到這麼便宜的了
你的預算AB區認真找一定有啊！但要第一環+捷運12分鐘就變
不太好找了
目前ab區看起來慢慢站穩60w/p了，原波預算目前算剛好
三重的話，勝旺升/米蘭花園應該符合你的需求吧
雖然我朋友沒問 但新莊若有也歡迎推薦 謝謝
板橋室內18又要10年內 我前陣子在看的經驗是很難
喔不過我有要求一定要平面車位
不知道你朋友有沒有要
日安格局超爛要確定欸
要買江北小坪數就不要在乎格局，一直說格局不好就別買
一層多戶除了邊間，其他就是單面採光，執著在這沒意義
都看茂德了 不去看三重都廳？
這兩年整天格局格局的，就是一路被嘎到望房興嘆
她希望有平車（或至少有車位）。我看建商就想勸退她了，但
不想亂給建議變千古罪人，之後請她自己來看此文LOL
平車2300+室內18+10年內 板橋應該很難...
平面車位江北應該每個建案都有吧，重劃區好像有規定
就我所知ab區應該都有挖到B4-B5，就是要每戶都有平面位
三重先拿掉
最好平車兩千三板橋難啦
難阿
2300有吧三房車有吧 除非很挑格局
全新的比較難10年內一定有吧
條件：捷運站附近 應該有點難
建議他去找土城，江翠北ab區真的不怎麼優，路上很多大
貨車送水果，河邊很多靈車，所以價位才會是板橋最低
AB區那個環境我覺得比福地還糟
四維路昇之陽
浮州或靠樹林那邊才是板橋最低吧
正常格局都先去掉 會找比較快
靈車並不會經過AB區
0
貨車的部分主要是送果菜市場 不在ab區 清晨的影響較大 但
也要看建案的位置 遠一點的影響不大
要捷運就不要選ab區 走的話蠻遠的
首購都可以2千萬起跳，羨慕富家長
AB區的優缺點正好跟上面說的顛倒吧？那些大貨車靈
車之類的全都是在區域外的事，真正的問題是這一區
實在太幽靜沒什麼商業活動，晚上有點陰暗可怕，適
合喜歡幽靜環境的人但如果每天要靠公共運輸通勤，
機能與交通稍差。
要熱鬧一點就得等信義蓋完商場餐廳進駐 靠國光國小那邊如
果都更案蓋完也會比較熱鬧 但要2030年左右
中間那兩大塊地 都沒什麼消息 晚上經過應該蠻可怕的
.....難過這2天怎麼那摸多人路過我公司代看原來啊........
信義那商場很小，也不能幹嘛
當初那塊地沒有整個吃下來統一規劃很可惜
59
[心得] 新北房價分析每過一陣子就會有人在討論（戰）誰才是新北一哥 今天就來整理一些樂居上的價格 直接用數據說話 先放上結果 （65以上綠色 55以下紅色） 地區名參照樂居![[心得] 新北房價分析](https://i.imgur.com/0bhD9Jub.jpg "[心得] 新北房價分析")
37
[閒聊] 沒捷運真的是仁義重劃區的硬傷嗎??前陣子陪朋友去看仁義重劃區 回來研究了一下網上評價發現 十個有九個會說仁義沒捷運是硬傷 不過那天看的案子樓下就有公車站牌 看起來行經捷運三重國小站的公車還算密集![[閒聊] 沒捷運真的是仁義重劃區的硬傷嗎??](https://i.imgur.com/OhkdScGb.jpg "[閒聊] 沒捷運真的是仁義重劃區的硬傷嗎??")
15
[閒聊] 永和單價88是不是重返榮耀了??剛剛看到住展放的七月揭露實登統計 永和新成屋預售屋平均單價77重返新北一哥 新北一環永和、新店、板橋、中和、三重也大致確立![[閒聊] 永和單價88是不是重返榮耀了??](https://i.imgur.com/OkzWFjAb.jpg "[閒聊] 永和單價88是不是重返榮耀了??")
23
[請益] 板橋大庭新村和重劃區的選擇在這五年之內，父母親有換電梯大樓的打算， 目前爸爸考慮的是大庭新村這個社區， 我是推薦他們買江翠北重劃區D.E區的案子， 認為新房子未來轉手性較佳， 媽媽也覺得重劃區有發展潛力，22
[閒聊] 台北市區新大樓這兩年仍是漲幅可觀不少人說台北市區都沒再上漲 我最近看到的幾個案例 新成屋都持續上漲 這個是同一戶交易紀錄 這物件離捷運站剛好500公尺 是哪一間就不透露 避免炒作![[閒聊] 台北市區新大樓這兩年仍是漲幅可觀](https://i.imgur.com/zFIMvByb.jpg "[閒聊] 台北市區新大樓這兩年仍是漲幅可觀")
20
Re: [新聞] 板橋奪回新北房價王寶座！專家揭3原因：來提供數據排名： 重劃區最高單價排名 央北>中和左岸=江翠北=二重右岸 行政區最高單價排名 板橋>新店=中和=永和>三重18
[閒聊] 新北接下來哪邊可能破百??板橋尤其是新板特區早就有破百紀錄，這大家都清楚 那麼新北市接下來哪個區域可能會最先跟上破百的腳步呢? 大家怎麼看 1.板橋江翠北DEFG：據說潤泰還有三塊地? 2.三重右岸：潤泰捷六案![[閒聊] 新北接下來哪邊可能破百??](https://i.ytimg.com/vi/jd4Pi-ll__0/hq2.jpg?sqp=-oaymwEoCOADEOgC8quKqQMcGADwAQH4Ac4FgAKACooCDAgAEAEYZyBnKGcwDw==&rs=AOn4CLCD-I5hZ6cd1loSIcEcqnE5Zv53_g "[閒聊] 新北接下來哪邊可能破百??")
7
Re: [閒聊] 副都心和頭前是怎麼被其他地區反超的？新莊就從來沒有成為新北一哥過， 新北一哥從來就是板橋、新店跟永和在拼搶 新板特區、新店寶橋新北價格最好的地方之一， 地點決定一切，新莊建設再多都是新北第二環， 頂在前面的板橋、新店跟永和、三重還是天花板![Re: [閒聊] 副都心和頭前是怎麼被其他地區反超的？](https://i.imgur.com/PLJaOfEb.jpg "Re: [閒聊] 副都心和頭前是怎麼被其他地區反超的？")
5
Re: [請益] 新北購屋自住區域選擇希望條件是: - 總價 1800 萬以內，室內18坪以上，2或3房皆可 - 車位不拘 - 屋齡十年內 591輸入![Re: [請益] 新北購屋自住區域選擇](https://i.imgur.com/JcFwCaUb.jpg "Re: [請益] 新北購屋自住區域選擇")
4
[問卦] 環繞台北的新北第一環 怎麼排名？如題 新北第一環包括 永和 中和 新店 板橋 三重 蘆洲 汐止 再加一個稍微遠一點的新莊好了 論發展 論距離 論交通 論財力 論未來 論拳頭
43
[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
37
[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
18
[請益] 去寶山水庫看到的建案24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
24
[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
8
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬3
Re: [請益] 預售換約 請教問題12
Re: [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始?7
[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????3
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
4
Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
[閒聊] 進口水泥每噸2300元![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
[閒聊] 凶宅沒分等級？