[請益]為什麼政府沒有安全交易房屋機制或機關
房屋交易不安全 一直被仲介拿來講
講到買賣雙方都會怕
那到底為什麼政府沒有安全交易機制或機關
兩人約好後去某某地政
買方把錢丟地政的銀行 賣方把權狀印鑑證明也丟地政
政府機關內部背景審查 然後雙方都同意後 才過戶交屋
不同意就回復原狀
這麼重要但簡單的事情 為什麼政府沒有一個安全交易部門
要讓房屋交易被詐騙插手 然後房仲說自行交易都有風險 房仲才是最安全的
讓政府交易才是最安全的 產權完全可以查清楚 有資料都很簡單
這樣以後房仲就負責找買賣方就好 根本不需要打安全交易廣告
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然後房仲都要轉職成公務人員
履保？
不就是履約保證在做的事情嗎? 為何一定要政府弄
escrow應該可以自己辦吧
？？？不然你以為房仲就是晃來晃去就能賺錢了？
你是不是不知道自售，找代書也是能履保
然後更擔心就買賣雙代書制，就是付錢啊
付錢找代理人不就好XD
怎麼覺得你好像是才剛看房，
然後被仲介洗一些話術回來後的有感而發？
履保又沒規定你要找仲介
不找仲介可以自行撮合，然後買賣雙方各找自己的代
書加履保就好啦，那需要什麼政府提供中間交易平台
…
然後謄本你也可以自己去地政調二類謄本，根本沒有
你想像的那麼交易不安全，你只是不知道而已，這就
是找代書仲介的價值所在，幫你處理你不知道的眉角
誰說不安全的 你找代書不就好了 不然二手車要不要監理所也
要幫忙交易 二手勞力士是不是也要幫忙交易？
台灣人什麼事都要政府，又不想繳
嗨 巨嬰
履保就是保護雙方的產物，以前還有房仲帶著錢直接跑路
仲介說啥你就信啥…
你說的成本算誰的？全民的？
不要隨便談論你不了解的東西，感覺很多都是紙上談兵
的想法
你怕損失100%所以甘願/被迫讓房仲賺你4%
啥都指望政府又啥都怪政府政府說的又疑神疑鬼 逼唉
政府弄然後不跟你收錢是嗎XDDD 做夢吧
蠢蛋就是不懂任何事情都有成本 以為政府規定這規定那
就能解決事情
你想得到的就有人弄成建經公司賺這個錢 只是你不想出履保錢
實際上政府弄 那就是加稅你繳稅啊
想爽就要付手續費啊 房仲都幫你處理的好好的
台灣的交易機制已經是世界安全了，巨嬰
因為都更都丟給政府阿，房仲89賺大錢
覺得可以政府弄，佣金給公務人員
履保阿，價金信托阿
房仲變公務員，你不用出傭金，沒事還能在家上網幹公務員沒
產值，米蟲？
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[閒談] 印鑑證明是不是一個早該廢掉的業務？如題 在戶政工作幾年了 各類登記業務 編門牌業務 或是簡單的找謄本（或難一點的日劇謄本） 以及各項跨機關便民服務（最近的戶政 健保卡 勞保給付通報等等） 我個人是沒有太大的問題5
[閒聊] 打房獻策：政府出面設立交易媒合平台我是這麼想的，今天房價這麼高，很大一部分，是房仲造成的。房仲有無哄抬價格見仁見 智，但透過房仲交易，每次成本就增高5%～6%以上。如果政府設立交易平台，跟代書合作 ，讓買方跟賣方能安心交易，跳過房仲，這樣才能有效穩定房價。別小看每次交易這5%～ 6%的服務費，如果考慮到大部分人都是貸款買房，等於全台灣房屋交易，開槓桿五倍讓房 仲抽手續費。我認為這個政策可以釜底抽薪解決房屋飆漲的問題。22
Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶06 : /30交屋是沒問題，但屋主還是要我們先簽履保動用，代書也說會確認各項文件沒問題 才 : 會讓賣方動用。 : 但這兩天賣方不知道哪邊有問題，突然要求仲介要從履保帳戶改為信託帳戶，還壓著印![Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶](https://i.imgur.com/dm3qJUMb.jpg "Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶")
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Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單銀行貸款給你 貸款還不出來時 第一順位是借款行 如果你日後增貸 第二順位是增貸行 然後才是你 銀行撥款都要照會借款者同意才能撥款![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/aQ6ciNIb.jpg "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
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[閒聊] 這樣的包責任算誰的-重大瑕疵我今天交屋一間 交屋算重大瑕疵，但責任不是房仲 不是屋主 不是我 不是銀行 看一下權狀不是P圖歐！真實發生 這樣到底該不該交屋 我先不說哪裡有問題，給個位知道有問題下找問題![[閒聊] 這樣的包責任算誰的-重大瑕疵](https://i.imgur.com/2x3rtpBb.jpeg "[閒聊] 這樣的包責任算誰的-重大瑕疵")
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Re: [新聞] 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日其實政府要杜絕房市不正常起漲， 例如人頭交易、假合約，招式很簡單： 一、不動產買賣雙方要提供銀行匯款金流證明， 地政機關才能買賣登記。 二、地政機關將金流資訊提供給國稅局，11
Re: [請益] 求救：房仲要求簽延遲交屋合約正常來說中古屋交易在 30~45 天都是正常範圍 另外貸款動作是買方工作 仲介跟代書只是站在協助的角度幫忙 ※ 引述《killsky0720 (TALK TO )》之銘言： : 第一次購中古屋6
Re: [請益] 土地登記規則免親自到場問題土登41第6款，是在地政設置土地登記印鑑；第10款的印鑑證明，是戶政發的。 地政的印鑑樣式，會有專門的簿冊集中管理，實務上可以說沒有人會申請（我們這個所這 半世紀來只有3個人登記），因為很危險阿！只要有人偷拿這顆章去蓋契約書，然後再附 身分證影本、權狀，就可以過戶了耶！ 現在的過戶，最普遍的就是人不來、附戶政的印鑑證明（是一張紙，可以google看看），6
[請益] 驗屋撥款交屋流程請益首購不太懂流程,我們已經於9/24去銀行對保，今日也收到代書簡訊說已經將案件送地政 過戶。買賣合約書上載名"點交日期10/8" 1) 今日房仲打來約明日驗屋,因為時間太趕拒絕,但詢問賣方是否已經清空,房仲說要再確 認,後續來電說對方根本還沒搬,10/4才開始搬&預計10/8清空，那到底是要我們先驗什麼? 2) 先前仲介有說會在點交前3-4天驗屋。我的理解也是驗屋沒問題才通知銀行動作，但代
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[請益] 買第三房17
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