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大家好，預計在新竹購入第三間，
一間在台北四房，已繳完房貸，
目前放著給父母上台北看病時住，

目前自己住縣三安興國小附近，
四房剩大概400多萬房貸，

要在新竹再買的原因是因為4年前把外婆接來新竹照顧，
外婆和看護佔了一間房間，
兩個兒子一間房間，
我和老婆一間房間，
另一個房間是佈置當書房，
所以父母來新竹時沒地方住，
因此基於置產以及讓父母來新竹看孫子和外婆時方便，所以最近在看房，

考慮的房子如下，

(1). 竹北縣三 國賓大悅2房，總價1988，
主建物17.x坪，換算一坪大約61.x萬

（2）. 華興重劃區中正西路上新建案2+1房，
總價約1800，
主建物18.x坪，換算一坪大約54.x萬

雖然我買第三間是要給家人來新竹時方便，
但還是會希望能看到資產在將來有保值及增幅，
因此上來問看看大家的看法，

縣三國賓大悅算是位在蛋黃區，
附近利多如下，

— 緯創在旁邊AI園區的大樓已經快蓋好了，
— 滷肉跟慧榮在高鐵區的大樓也確定進駐，
— 學區不錯，附近住戶教育和收入水準高！
— 離遠百很近，

因此是個不錯的選擇，
但就是貴到不知道以後還有多少漲幅？

華興重劃區的利多如下，

— 台展經貿大樓及附近的一大塊地之後會變成一個園區，一樣會有就業人口進駐，
— 之後台一線分支會在華興重劃區附近有一個交流道
— 竹北高中會變成交大附中，預期交大會投入資源，學區會變好，將來兒子戶口可以遷
到這邊！
— 文小十那塊地要蓋實驗高中
— 台元和昌益園區年輕工程師買在這區域有助於將來學區品質提升！

兩個建案都各有優缺點，請問大家會怎麼選擇呢？
謝謝

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