[請益] 賺到錢後賣房租屋等退休行嗎?
有幸在35y以前累積到凈資產4000萬
淨資產(房產淨利+現金)
目起背負的房貸為一個月16萬(兩間房)
假設我把手上的房子全賣掉
房產獲利+投資股票出清後約為4000萬
此時身上無貸款 已有車
一家三口 我與老婆及3歲小班的兒子
把4000萬拿回去投ETF or 金融股
配息抓6%左右就好
一年可分配回約240萬的現金(一個月20)
房子改成用租的
一個月花3-4萬租屋
身上也沒有貸款了
一家三口 15.16萬應該很夠用了
這樣是不是比我繼續持有房子還要好?
畢竟1個月16萬的房貸是頗重的
如果能減輕壓力順便待退休
無論是否要繼續維持工作或者改做輕鬆的工作
生活都能輕鬆許多!
如果是各位會怎麼選?
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[討論] 可以跟女友收房租嗎?代po 小弟是個33歲的男生 目前跟女友交往差不多半年了 最近討論到女友想住我家同居 女友是個27歲的上班族爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?已實現或未實現,其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款96
Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票,目前有間房子抵押 額度500萬,目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬66
Re: [請益] 台灣的條件,是不是3000萬就躺平了跟房版有點遠. 不過基本上呢,你現在假設應該是一個人孤狼一匹這種. 這種麻,3000可以地拉. 你孤狼麻,房子買個1x年2房平車.59
[請益] 第三間房的收支比貸款問題最近看上一棟台北市精華學區豪宅想買來自住, 預估買到的價位大概5800~6000萬左右。 我目前名下已有兩間房,原本是打算賣掉其中一間房子去換房, 但這兩間我都很喜歡,又能放著收租等增值,感覺降息循環開始之後可能又要往上噴了, 挺捨不得賣的,想說算算看收支比能不能貸款成功。44
Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信我也是苦主 我家人也是類似狀況 房子大概值2400多萬,貸款可能剩200萬不到 現在全家生活費、貸款、勞健保(我家人保工會的),全部加一加要快7萬 現在我爸大概一個月3萬算是WFH,我媽家庭主婦,我弟領基本薪資36
[請益] 42歲理財及退休前準備目前配置如下 資產的部分 目前app投資部分: 台灣正二 2123W 嘉信 QLD 550W 美債ETF 113W9
[問卦] 台北市房子是誰在買台北市小宅一戶假設三千萬 100萬 / 坪 頭期款繳20% 600萬 剩下2400萬分三十年貸款 一個月大概繳9萬4
Re: [問卦] 認真問,50歲退休要準備多少現金認真回... 假設房子貸款繳清... 如果房子價值也不用多1500萬就好... 拿房子抵押把現金貸出來,假設貸1200萬 1200萬買個00878或00713假設值利率6%- 我啊 不過我一個月給爸媽3萬以上 老人傳統觀念就是賺錢要買房 不過因為沒有房貸壓力 每個禮拜都能去吃好料
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[請益]同樣物件被兩間房仲勸退斡旋18
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[閒聊] 其實這波新青安才是主力吧?X
[心得] 房屋可以增貸就是一切炒作源頭吧10
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