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[閒聊] 買有基本面的蛋殼最穩

看板home-sale標題[閒聊] 買有基本面的蛋殼最穩作者
foda
(啾咪)
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每個有錢人都說自己多厲害多厲害
還不是要弄個學歷之類的東西塑造形象
就是需要窮人呀

蛋黃沒有蛋白蛋殼也無法獨立存在
難到吃蛋只吃蛋黃?

基本面公式:利息+管理費+水電費等於租金
不只是華人是奴隸和奴隸主關係
全世界都是這樣子,大到國家,小到部門

每個人買房都是要賺錢發財
不管是自住還是投資都是一樣的心態
有錢人和窮人都想賺錢

窮人沒什麼容錯率
那容錯率低的其中之一就是蛋殼區
且中低階工作龐大,租客需求多
新屋或是居住環境良好的三房數量其實沒那麼多

因為房東和租客都會刷 591 都知道

舉例來說桃園小檜溪
周遭生活的人口非常多,大友,桃園夜市,等等
我自己就兩間新屋三房出租其中一間還是大金冷氣
所以我真的不是在嘴
當然我是 2019 2020 買的

現在呢,蛋殼最主流的商品就是 1500 萬兩房
貸款 1200萬,利息約 2.2 萬月,市場租金 2.5萬+
車位 200,25坪換算一坪約50萬

且每個重劃區腹地就那麼多
眼睛都可以看到剩多少
要怎麼供過於求?修容積率打掉重蓋變成 100 樓嗎

董事長當然都住台北
但董事長錢從哪裡來?
都是蛋殼區的員工啊

所以蛋殼根本就很硬

A7 薪水又比小檜溪高

附上 1200 萬貸款的利息參考
https://i.imgur.com/oEV6QOV.jpeg

圖 買有基本面的蛋殼最穩

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※ PTT留言評論
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eulbos08/21 10:35嗯啊 如果又是重劃區第一案根本無敵了吧!

圖 買有基本面的蛋殼最穩

kusomanfcu08/21 10:38穩烙屎

tenkaakido08/21 10:39你好歹也講本息,租金只繳息壓力很大捏

jojok08/21 10:391500兩房不是蛋殼吧,這是蛋白區的價格了

daimlar08/21 10:41買新房租人?租金是多高這樣

tenkaakido08/21 10:42認識沒錢的當初買8、900的青埔,現在入門款要1200-150

tenkaakido08/21 10:420?那些想上車的看這價格直接躺給你看

daimlar08/21 10:56我是不會想買貴貴的新房租給中低階工作的人啦,租太貴他

daimlar08/21 10:56租不起,然後會不會欠租不知道,會租多久也不知道

ChikanDesu08/21 11:10蛋殼就是沒有基本面阿 你在講什麼廢話==

ChikanDesu08/21 11:12你這種租金就叫做沒基本面 純吃漲幅 基本面是本利合幾

ChikanDesu08/21 11:12乎可以Cover才叫基本面 因為你就完全沒有金流壓力

ChikanDesu08/21 11:13像老公寓隔套你持有一輩子不倒都沒差

foda08/21 11:20Ok 看來我理解太淺,這些算是吃漲幅的沒錯

kage0108/21 11:29小檜溪王道 但還是只能付利息 無法本利和

tenkaakido08/21 11:34而且你利率算2.2,這樣租金勉強打平,現在應該一堆要

tenkaakido08/21 11:34卡2.5-3,再下個月會不會變3.5沒人知

inter8708/21 12:00沒錯 沒人在繳本金的

ycshsummer08/21 12:19有基本面的蛋殼?有護城河和技術領先的但競爭力落後

ycshsummer08/21 12:19於同業的公司股票?使用有乾淨的煤的火力發電降低空

ycshsummer08/21 12:19污?

aibor08/21 12:39我需要窮人去租房

zebirlin08/21 12:57 基本面是房租Cover房貸好嗎? 你連利息都Cover不過代表

zebirlin08/21 12:58 你買那間房價貴太多啦 另外兩房可以月租2萬五也不多

foda08/21 13:27最好是 cover 房貸,板上文章查一查好嗎