[請益] 岳泰峰華
大家好
現在朋友想購買自住房,目前是孤身一人、未來可能有娶老婆生小孩打算
綜合考量工作地點、交通需求、價格帶
近期有喜歡的物件為岳泰峰華
代銷目前僅開放A7 3樓房型給我,老實說不是很愛這個戶型+樓層,但喜歡這個建案
客廳/房間雖然都有開窗,棟距也有7~10米及4米,但其實都有低樓層+前方大樓遮擋,採光預計不會很好
兩間廁所也都沒開窗
但地點是我最大考量,這個地點很可以
重點來了:目前就開一個房型一個樓層給我,單價90萬/坪,沒車位可買。口頭告知說高樓層都是保留戶、低樓層都被成交了。然後收款方式明顯發哥根本模範生,岳泰峰華一口氣就要先要走近500萬,之後4~5年之後再附剩下5%,一整個資金被卡死
591上資料都還不齊全,90萬/坪明顯也高於周圍建案標準
該案如何處置、可以順利買到合理價格及喜愛樓層?
https://i.imgur.com/F8FEMrs.jpg
https://i.imgur.com/gIFtYPX.jpg
https://i.imgur.com/nAKGGCI.jpg
https://i.imgur.com/sKG1rmP.jpg
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2030完工,卡那麼多資金,你確定?
一層7戶兩梯廁所都沒開窗又低樓層,除非真的熱愛捷運
,有小孩後出門一定是開車方便
這格局有很多你不喜歡的地方,不懂喜歡這建案的哪
裡,除了地點之
外
花九十萬買柱子 您確定?
附近應該沒甚麼預售屋吧,價格哪來的高於標準?
而且你看看自慢藏,峰華的開價我覺得不算貴。
應該是說峰華除了價格以外沒甚麼優點,地點吵雜、格局
不好、資金流動性不佳還是預售不確定性也高。
開價而已吧,成交猜82上下
沒車位放棄
別鬧了 一定要有車位
買隔壁的峰範成屋?
條件不好還想買下去是真愛,快去簽約不用問那麼多
採光差 廁所沒開窗 沒車位 進門大柱子….要不要再多看看?
根本不用考慮
那個室內柱有夠誇張
不是只開放,是賣到只剩下那間…
格局是你每天生活就體會到的,幹嘛委屈?
太晚去了 已經賣得差不多了
棟距7-10已經偏窄了吧,還4米真的蠻壓迫的就是了
然後又沒車位,慎思
柱子太多了吧
棟距10米大概是5米巷老公寓等級…
只剩一戶
總價3080左右有機會
這麼好賣..
三房沒車位 謝謝再聯絡
沒了
沒車位你怎麼還會想要買啊
岳泰格局差不意外,但價格算佛心吧,預售才開90耶
不是市中心 還沒車位 以後不好賣喔
三千多格局不喜歡又沒車位你可以...猛
低樓層不好賣才先賣給你啊 你就說沒高樓層就不要了 過幾天
高樓層就生出來讓你選了
這預算不如看副都心的預售或新成屋
真的差 都這個位置了還只有爛格局不然去看大坪林跟七張
沒車位,不用考慮
看不懂硬要這間的理由
景美跟副都心也離太遠了吧,好歹過個橋看新店或永和
眼殘看錯了 以為是在A7的建案 別理我
噓醒你
隔壁岳泰風範,南區第一豪宅,60坪租5萬內,超過一
半高樓層是地主戶,可公證,不用感激我,隨時注意
租的消息,台北市不要笨到花錢去買
先承認你朋友就是你XD?
沒車位還可以考慮下去嗎?是有多缺房子
可以看大坪林建案~ 有些快蓋好的轉單
已購戶表示:都賣到剩一戶了,還在那邊台北市租不如買
…
真的是我朋友啊XDD我高雄人捏,本身這個物件我也是不愛
,但朋友喜歡啊~就是離捷運近(他不開車)+先買再說抗
通膨
一堆柱子...看了都覺得礙眼
A7很爛,我去看到時候還有13樓+車位
花3000多萬住夜市裡...除非是
夜市攤商才會想買吧,我每次
都很疑惑岳泰峰範裡面的富豪
不會每天很阿雜夜市吵鬧聲?
每天回家塞車小小條的車前路
之後峰範要被峰華工地吵好幾
年,好慘...
爆
[心得] 預售屋買全建案最貴背景:這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年 年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點, 格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台 南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會. 過程:因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,71
[心情] 北斗看房心得與疑問不知道本板能不能發這種文,如果不能我再自刪,謝謝! 各位大大好,小弟目前有打算在北斗置產,希望位子可以在北斗家商周邊,密集了解跟看 房下來很驚訝的發現市區肯德基後方建案中低樓層開價每坪超過30/坪,車位130、140, 三房加平車買起來總價要1100以上,查了一下附近實登頂多20/坪,這個價格著實有嚇到 我,且代銷信心滿滿表示再不買之後價格一定往上加,高樓層一坪成交絕對破30。47
[請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差之前在看房子時都會刻意找中高樓層的物件 但最近房市愈來愈熱 物件愈來愈不好找,看起來不錯的都開天價(跟一兩個月前比) 所以也有放寬標準看一下低樓層的(2-4樓) 想請問一般來說 四樓都是整棟大樓最低的對吧? (以15樓的大樓來說) 其次是二樓和三樓? 4<2<3<5跟其他樓層 這樣?19
[心得] 高雄畢業文代po ———- 最近畢業了 一開始設定室內20p以上,梯數比不要太誇張、一定要兩衛 不能暗廳、暗房或是單面採光,通風採光都是必要考量9
[請益] 新莊 炎洲THE ONE(喜來登)各位好 近期有去看了這個預售案,主打酒店宅 591 miobile01 地點不錯,面南側有公園無限棟距12
[請益] 兩房格局請益目前有看到一間價格可負擔範圍的兩房預售屋,第一次買預售屋怕有重點漏看,希望來請 教大家的意見。 參考戶別右下角C1戶,室內實際坪數17.8坪,先將我所考量的優缺點列出,請各位不吝給9
[心得] 實價登錄實例分析分享小弟平常在房版潛水,感謝房版的大大們分享討論讓我學到很多 身為首購族在去年底畢業了 特別感謝是CECA大無私的分享,讓我能有機會了解投資者的角度和想法 雖然是從隔壁版的賭徒文才知道C大 阿好啦正題開始,小弟我真的是蔡逼八所以中古屋市場就先跳過6
[請益] 大樓格局樓層各位前輩好,最近看了一間大樓目前有兩個格局跟樓層想聽聽各位的意見,再請各位前輩 指教,以及會選擇哪一間,謝謝。 B3 10F (主臥廁所有開窗) 建坪:45.09 室內坪:30.48