Re: [請益] 大新竹哪裡有便宜的房子?
如果只考慮新房
目前一級戰區是沒機會了
剛好最近都在看蛋白區
王爺壟還有3字頭
二重埔也有3字頭 但是要沒景觀
新竹帝寶40萬 但是自備5%
新竹市北區已經開漲了
目前很簡單啦 幾個指標案關注一下即可
外圍可以鞏固核心房價 並且提升蛋白價值 至關重要
竹東--昌益二重埔第五期
新豐--富宇明星新案
湖口--王爺壟明玥
芎林--竹東主人7(這案不知道還有沒有 不熟)
寶山--新竹帝寶
其他地方沒研究
不過新竹房地產特色是
一線建商創造天花板
平價建商打出地板
豐邑 竹風 負責創造夢想跟壓陣
比較有膽的 先買一線建商 創高價
後來的去搶平價建商 建立地板
最近有要在新竹安居樂業 要買房的
多注意指標建案銷售速度
每個建案 鎖定兩三間 持續追蹤 如果一直被消失 那就要進場了
以上建議只給要買房的 覺得是盤子價的 隨意看看就好 無須理會
有不同看法 以你的為準 不用爭辯了 謝謝
--
墳墓附近
竹東 富廣和合、和善善藝實價登錄1200-1300上下
的確滿盤的
覺得盤就不要買啊 大家都用買的房東怎麼活
推最後兩行的聲明
竹科主人7啦,在芎林蓋什麼竹東主人,那個成交也都4x萬
芎林比北區上漲的時間還早
推後兩句 芎林透天才是主流 找大樓沒什麼選擇
白地
推聲明,但一般人很難知道被消失的是不是真賣掉
講實際太多人妖魔化建商跟代銷 鎖樓層那種 很多是既定計畫 因為那是有風險的 配上現在有實價登錄 要不要公布 掌握在政府手上 自己在那邊演戲 很容易變小丑 不過實價登錄是100%落後指標 建議要用平均銷售速度推估 例如這幾個月 都是賣3間 登錄只開到1月 那你23月至少假設4 5間
推~
老小遠什麼都嫌 總是要有所犧牲
新案都滿硬的,耐心看其實有不錯的新古屋釋出
推M大
二重埔還可以算蛋白區,王爺壟和新竹帝寶那種案子就算了
王爺壟已經是到湖口了,離竹北已經過湖口工業區了,那邊
的買盤已經不是竹科竹北工程師會買的地方
新竹帝寶離竹科是不遠,但是附近很荒涼沒有機能
有些喜歡田園的可能會考慮,不過僅限透天,那就不只40萬
新竹帝寶價格真的是....盤子價
新豐的明星重劃區算是有點意思,離台元很近,價格3字頭
到竹北現在普遍新案6字附近,到也不是不能考慮
而且離新豐火車站機能發達區距離不遠
寶山買興合力比較好吧 離園區近 附近有商圈
帝寶大家都說盤可是站穩40了 前幾個周末都有辦活動
太太帶小孩有去參加 路上還有看到已購戶提袋子
然後去帝寶還發免錢券 等於去吃免錢的 看來很穩
王僑光華悅開賣第二天去61/p 鴻柏鴻萃開賣過一個月去6
1/p 三房平車都要2800
俺個人去看了看,還是往東的芎林竹東有潛力。
新竹你要說盤子多也沒錯 老人房子和錢太多 開始亂買
你在那算一坪多少 盤子沒在管 租客會幫忙養 人生不要太難
你叫他買竹北關埔 還跟你靠腰他買坤山才三十初 你才盤子
自備5%!?
興合力吉韻已完銷囉
三月底的事
我選芎林 近竹科竹北
北區現在是1P多少啊
北區金雅區預售年初看還有47-48一坪的三房,新古屋價
更低,挑中古要買在40上下沒問題,但是靠近巨城新案
都是55-65,聚吉第和自有美是50-52上下
最後一句好笑XD
房東最愛那些整天說人家盤的
57
Re: [閒聊] 好房網9月房價推文說新竹崩的到底有在新竹嗎... 新竹現在最大的問題是無房可買 建商推案縮了起來 中古屋也沒有好物件釋出 仲介還在抱怨說沒房可賣16
[請益] 新竹縣蛋白區近期觀察先說結論 新竹蛋白區追價力道開始變慢了 之前出什麼爛案子中人都很好轉介 現在民眾和投客比較會挑案 新開案36萬可以嘗試議價17
[閒聊] 新竹蛋白區觀察中新竹縣蛋黃區-竹北 蛋白區-竹東、寶山、芎林、新埔 蛋白區今年芎林推案量最大, 新埔和竹東則是去年和前年推案的餘屋還沒消化, 今年會新增了幾個建案,4
Re: [新聞] 新竹蛋殼區房價 衝6字頭看到陸大FB有 po文澄清 我在這裡先說明一下,竹科外圍(新豐/湖口/新埔/芎林/竹東/寶山/竹南/頭份)新屋房市,現階段預售住宅大樓新案開價約在3字頭到4字頭之間,#尚未有6字頭,所謂的6字頭,不過是有業者將透天以每坪單價來換算。我必須要說,這種手法會誤導外界,包括媒體記者、消費者,甚至政府官員,都會誤認為竹科外圍單價來到6字頭! 如果真的如此的話 建商的手法真的是......
22
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請14
[心得] 第一次買房心路歷程10
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?20
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富8
[請益] 車位該賣嗎 ?35
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富11
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊?14
[心得] 錢跟房很多,沒子女;有點可惜吧?15
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實3
[請益] 頂樓加蓋都更產權1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?21
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富X
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧?7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊X
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇?