Re: [新聞] 房市煞車猛房價衝擊才正要開始?

s2649275504/06 22:39去年Q3開始好談 今年根本一堆瘋子 前幾天被通知有人大

s2649275504/06 22:39我斡旋115萬成交 有夠扯 我出實登斡旋耶

s2649275504/06 22:40版友當時還酸我 看好不會追130萬出到屋主底價喔 結果真

s2649275504/06 22:40的有人追了….

s2649275504/06 22:41我家附近上個月就三個社區刷最高單 而且我這邊不太會蓋

s2649275504/06 22:41牌 之後就可以核實了

ice101504/06 22:42那三個？

ice101504/06 22:43該不會是同棟的12.13.15樓都是刷高單嗎

s2649275504/06 22:4713刷完後15

s2649275504/06 22:48捷匯跟傑仕堡

shena3033504/06 22:48推~有同樣感想

ice101504/06 22:49幸好我沒刷高單.....

s2649275504/06 22:4912樓不知道 但嚴格來說 1樓 13樓 15樓都比現在最高單

s2649275504/06 22:49還高 但只能算一個社區

s2649275504/06 22:50還好 我看人幫我同社區刷最高單

ice101504/06 22:53我本來還以為因為12樓要整修，所以被S大簽走，結果不是

ice101504/06 22:53。

s2649275504/06 22:53前些時候忙 一邊跟嫩嬰搏鬥 一邊遊戲開戰 打了一週終

s2649275504/06 22:53於停了

s2649275504/06 22:54不然廚房在陽台的我會去下 因為我可以把廚房搬回室內

s2649275504/06 22:54現在小嬰兒麻煩 要整理的我會先pass

s2649275504/06 22:55不過最近是沒什麼物件 還掛在那的 你點進去不是下架 就

s2649275504/06 22:55是釣魚

s2649275504/06 22:57剛剛看13樓47.5出來了 廁所那時候還說我唬爛 呵呵 下架

s2649275504/06 22:57就是賣了啦 我還跟三家核實了

ice101504/06 22:57我是看看樂居判斷，如果只剩591的話，仲介公司官網要是

ice101504/06 22:57一個都沒，9成是賣掉了。

s2649275504/06 22:581樓賣49.9 15樓賣51.3 對面傑仕堡有個54.2的 這幾個還

s2649275504/06 22:58在路上還沒登

s2649275504/06 22:59我是會直接多問幾家店頭 有時候仲介會自己來報

ice101504/06 23:00一樓這個價有扯吧....

s2649275504/06 23:00比較常接觸的不會騙我 因為騙這種之後就可以拆穿的東

s2649275504/06 23:00西沒啥意義 只有菜鳥笨笨愛騙

ice101504/06 23:01我有去一樓看過，他隔璧間至少有不規則庭院，這次拿出來

ice101504/06 23:01的完全沒有。

s2649275504/06 23:01https://i.imgur.com/TwxkQMd.jpg

s2649275504/06 23:02你還有去看喔 去陽台經過廁所這麼屌我都懶得去 我走過

s2649275504/06 23:02去三分鐘我都不去

s2649275504/06 23:03反正最近真的就算不是什麼好物件也可以賣超過實登 無

s2649275504/06 23:03言就是這樣

ice101504/06 23:03順便看的.....

ice101504/06 23:06除了陽台經過廁所有點奇，還有樓高，一樓他那個窗戶聲音

ice101504/06 23:06擋不住，聽的到八方機車發動的聲音，其他格局上來說還可

ice101504/06 23:06以。

s2649275504/06 23:07什麼聽寶咖咖跟發哥房子不要買 我兩個寶咖咖33》45 一

s2649275504/06 23:07個發哥38〉50

s2649275504/06 23:07格局可以樓層不行啊啊啊啊

s2649275504/06 23:08我瓏山林都敢買了 哈哈哈

s2649275504/06 23:09反正市況目前是這樣 沒看到什麼變化的狀況 釋出的物件

s2649275504/06 23:09少到剛需都不夠買

ice101504/06 23:09我聽到機車聲音我就走人了。

ice101504/06 23:09在客廳關窗都聽的到，別說臥房了。

s2649275504/06 23:09那些什麼崩崩 什麼買方市場的 有數據有物件有社區再說

s2649275504/06 23:09 最近一堆情緒文感覺文

ice101504/06 23:10那本來的窗戶也還不差，還是擋不住，要換的話就大條了。

s2649275504/06 23:10自住還是高樓層好 安靜

s2649275504/06 23:10你可以買鵝鵝鵝鵝鵝牌氣密窗

s2649275504/06 23:11只是花錢

clamperni04/06 23:11衝

s2649275504/06 23:12跟我現在要治療一顆神經萎縮的牙齒一樣 醫生：不會沒

s2649275504/06 23:12的治 看你願意花多少錢治而已

ice101504/06 23:12我都懶的喊漲喊跌，吵這個浪費生命，下好離手，輸贏自負

ice101504/06 23:12。

s2649275504/06 23:12我繼續跟嫩嬰搏鬥

frowning122604/06 23:13!!!

ice101504/06 23:14前陣子放空道瓊，凹了三個月的單還是輸100美先出場。

ice101504/06 23:14抽錢回台股玩除權息季的內需股。

frowning122604/06 23:14我昨天買到一個5樓單坪14.4萬，嘿嘿

ice101504/06 23:21F大，看起來有撿到便宜的喔，我也有撿到一間。

aa0078804/06 23:25去年第四季簽了一間 一有錢就是囤房 反正叫租房魯空付房

aa0078804/06 23:25貸就好 輕輕鬆鬆

frowning122604/06 23:32附近方圓實登2年內看上去沒人比我便宜，不過是廢墟

SEEDA04/06 23:36看起來就像站在股市山頭的感覺文

CK1904/06 23:37下新莊橘線附近真的盤堅向上，滿猛的。

nbab04/06 23:58現在是不是有不少人在持續吃貨阿

ice101504/07 00:07沒有這回事，少子化要崩盤了，都給我在家打電動，別出門

ice101504/07 00:07。

s2649275504/07 00:07你看實登持續有成交就知道啦

s2649275504/07 00:08其實有時候在這邊爭辯不如實際走一趟市場

s2649275504/07 00:08這是最快驗證事實的方式

s2649275504/07 00:09如果要信板上那幾個只會發廢文的反指標 那就加油囉

s2649275504/07 00:09最可惡的是那些已經有房或是有老家可以賴未來有房可繼

s2649275504/07 00:09承的在這勸租房的別買

s2649275504/07 00:10人家不買是因為已經在車上或有車子等著上

s2649275504/07 00:10而你的購買力會隨著通膨 物價越來越低 喪生購買力

s2649275504/07 00:10最後只能買更遠更小更老

s2649275504/07 00:11當然前提是你要有能力購買的 沒能力買的來這看真的吃

s2649275504/07 00:11飽太閒

ice101504/07 00:51S大玩什麼遊戲啊，介紹一下

a200ea200e04/07 01:14我看很多案子 去年第四季是高點 怎麼會是低點?

s2649275504/07 01:17我玩的很智障啦 三國遊戲

s2649275504/07 01:18其實高低還是看區域 不如a大分享大家來討論討論

chouvincent04/07 01:54低總價兩房一堆釋出的 都是撐不住的投資客吧

chouvincent04/07 01:54而且仲介在追買家很勤 沒事就打電話來問

chouvincent04/07 01:54去年是完全不鳥買家的

andybg04/07 02:28GO境一樓那個 我之前也有看 想不到賣49萬 嚇到了

andybg04/07 02:32最近房仲推新建巷的公寓都開40 我都很傻眼~~到底是誰在買

s2649275504/07 04:20C大在哪邊那麼好啊 我這邊如果兩房車基本上不是大抗性

s2649275504/07 04:20就是又一個天價 不然去化速度快到嚇死人

s2649275504/07 04:21所以你看隨便提一個案子 這串就有兩個版友去看過…..

s2649275504/07 04:22乾 板上不是說新莊8+9多 迴龍爛死沒有人會來買嗎

s2649275504/07 04:23那個跟我回報的仲介我跟他成交過兩次 他也是少數我還沒

s2649275504/07 04:23有發現哪邊有騙我的仲介 所以價格上應該是真的 預計兩

s2649275504/07 04:23個月後核實

s2649275504/07 04:25我前面寫過一篇今年下斡的分享 真的是我的不合理 別人

s2649275504/07 04:25很可以 之前2020也有這種感覺 但至少斡旋輸都還輸在50

s2649275504/07 04:25萬內 果然我還是認真去看小木屋比較實在

junshian04/07 05:17在台南東區5年房一堆35萬成交，前幾天到銷售中心40萬開

junshian04/07 05:17價砍到36萬vip價，案場去年十月後我幫忙開胡

dreadlordpop04/07 07:16最近在看中壢中古兩房車，都沒有去年的價錢了。通通

dreadlordpop04/07 07:16漲上去了

ice101504/07 09:24https://i.imgur.com/JMXoQil.jpg

ice101504/07 09:24S大，你看這的那間被拿出來笑了XD

piliwu04/07 09:27這廚房也太屌了

ice101504/07 09:32我朋友也在土城買過差不多的自住，室內18硬隔3房，原屋

ice101504/07 09:32主廚房只好放陽台。

ice101504/07 09:32買下來之後拆掉一房，廚房移回來。

ice101504/07 09:32其實也不用笑，沒錢有沒錢的作法而已。

sdhpipt04/07 09:41廚房放陽台這種做法歷史悠久了 現在新房子少見 是因為新

sdhpipt04/07 09:41房子連陽台都變小了 免計容積面積被排煙室之類的佔去了

sdhpipt04/07 09:42蓋不了陽台了

sdhpipt04/07 09:42印象中三四十年前同溫層就有人這樣做 把陽台改廚房

ninjaa04/07 14:30下雨直接洗鍋子

s2649275504/07 16:36那間賣的比實登高喔 所以市場狀況喔 現在的剛需很慘

s2649275504/07 16:36他那個是屋主移去陽台的 還跟我說租客沒在煮沒差

s2649275504/07 16:37那我不就少了需要開伙的受眾

s2649275504/07 16:37當時仲介一直希望我下斡 說屋主蠻急的 確實應該是兩週

s2649275504/07 16:37還三週就賣了

s2649275504/07 16:38這就是現在的市況 沒啥缺點的容易刷最高單 有缺點的都

s2649275504/07 16:38能比實登高

ice101504/07 17:23這樣狂暴推升，似乎有點不好。

ice101504/07 17:24之前刷高單，單坪五千一萬的，這次一次刷幾萬....

s2649275504/07 20:07沒辦法 釋出少就是這樣 最壞的狀況就是沒得買 也沒多嚴

s2649275504/07 20:07重 也沒法改變市況

ice101504/07 20:13仙境最近有間15樓拿出來賣，實登二三樓34萬，他15樓開價

ice101504/07 20:1334萬？

ice101504/07 20:13拿出來的該不會是F棟吧

ice101504/07 20:27也是，沒的買或買來租不划算的話，頂多以後錢放去股票就

ice101504/07 20:27是了。