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[請益] 新北蘆洲的房價趨勢?

看板home-sale標題[請益] 新北蘆洲的房價趨勢?作者
gamnia
(微笑川普)
時間推噓37 推:38 噓:1 →:43

從北市搬來蘆洲也兩年了,一直以來還是有觀察新北各地的房價趨勢

為未來換房隨時做好準備

觀察長榮南港子商圈到蘆洲捷運站那邊中古屋大概每坪40~45左右

中正路那邊的新房子開價也大概45~50左右

但其他地方價格一直都沒有什麼動

像我的社區在我搬進來之後大概有五六筆交易

前面幾筆價格都跟我沒什麼差別,甚至有的還跌一點

但去年成交的兩筆確實價格都有高一點點,但也就跟以前房價最高點差不多

蘆洲的房價一直以來呈現一個漲也漲不太動,跌也跌不多的趨勢

不像板橋、新店、土城那邊因為都有新的重劃區建案拉抬的關係,所以房價有跟著上漲

個人比較不理解,土城比蘆洲離台北市還遠,為何價格卻比蘆洲還高

請問了解蘆洲房市的人,是不是因為蘆洲一直以來缺乏大型建案拉抬以及建設的關係

所以造成房價就是一直維持這種不動的狀況呢?

如果以投資來,蘆洲是不是算不適合投資的區域呢??

小小努力存錢未來想換房的自住戶,非投資客,純粹好奇,勿戰,謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.92.73 (臺灣)
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opop113302/08 16:43漲 結案

※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/08/2021 16:46:26

paulchen02/08 16:48就你說的重大建設啊 土城除了本身板南線 又多了萬大線+

paulchen02/08 16:49長庚醫院+北土城交流道+新商場題材 蘆洲好像沒有?

abyssa102/08 17:00土城離板橋近就夠支撐房價了

jeromeshih02/08 17:09土城比蘆洲離板橋近?

jeromeshih02/08 17:11蘆洲未來不知是否有機會吃到士北科外溢,另外環狀線沒

jeromeshih02/08 17:11好也影響蘆洲和新北市的流動

DraymondHuan02/08 17:12北環段今年招標,蘆洲南北側農業區才會開始重劃,

DraymondHuan02/08 17:12蘆洲就會有重劃題材了

tswen02/08 17:32蘆洲從20萬漲到50萬。應該漲很多了。這兩年沒漲是正常的

fedona02/08 17:478+9聚集地

epicurus02/08 17:58藍線無敵 蘆洲未來要看新莊跟士林

F9393502/08 18:04漲翻了 一堆人都洗到五股了

F9393502/08 18:05公寓都開價4字頭有夠誇張 實價登錄都跟舊大樓一坪差不到

F9393502/08 18:05兩萬 蘆洲是一個強力剛需市場

F9393502/08 18:06蘆洲這六年幾乎沒什麼跌幅不像新莊副都心那樣

我自己的觀察就是漲完捷運開通那一波之後就沒啥漲了,反而有回跌一點 所以拉長線跟以前比來看確實來漲,但未來看不出來有啥漲的推力?

※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/08/2021 18:10:00

F9393502/08 18:23就是剛需盤 就是強大推力

s01250502/08 18:29土城 司法園區 北土城 長庚 萬大線 雙捷 雙快 行政園區

s01250502/08 18:29 題材多

CharleneTsai02/08 18:31有嗎? 我之看的印象 蘆洲還是比土城高啊

s01250502/08 18:33蘆洲進北市基本上要經三重 捷運 板南線更好用 之後萬大線

s01250502/08 18:33更可以串聯土城跟中永和連結

Bourne1002/08 18:40蘆洲以後復興路要弄一座橋到承德路。另外要等南北環農

Bourne1002/08 18:40業區開發,另外集賢路的捷運也要完工後才有更大的錢途

Bourne1002/08 18:40

IS098702/08 18:44土城有板南線還有新開的第二交流道,還有新落成的醫院,

IS098702/08 18:44蘆州有什麼?

IS098702/08 18:45另外土城還有工業區=就業機會,蘆洲呢?

F9393502/08 18:57ㄏㄏ蘆洲北側重劃區有醫院喔。土城吹那麼大 最高價也輸蘆

F9393502/08 18:57洲啦

andygogogo02/08 18:57蘆洲拜託別漲了,住的很舒服

checkman02/08 19:01萬華也離台北很近 一樣的道理

F9393502/08 19:02蘆洲往西吃五股工業區 往東吃士北科 進城又是南京松江台北

F9393502/08 19:02華爾街

Anyotw02/08 19:05蘆洲沒有拉拉隊,只有純貴區。

Anyotw02/08 19:05還是一環。2環就有天花板,天生的沒辦法

s01250502/08 19:07蘆洲的未來地區醫院跟土城長庚醫學中心比?

F9393502/08 19:17醫學中心咧 明明就新北市委外經營

nicegood88802/08 19:24蘆洲近幾年沒重劃區題材 而且房價和鄰近的三重 新莊

nicegood88802/08 19:24接近

denhhy02/08 19:33蘆州北側開始搞的話,原舊市區也會開始漲

Refauth02/08 19:44噴到炸裂 結案

F9393502/08 19:59蘆洲還很多地可以重劃北側啊還有更寮那塊

IS098702/08 20:32F大我知道蘆洲北側也要蓋醫院拉~但是那也要那個重劃區搞

IS098702/08 20:32的定在說,台灣地主毛一堆啊~~

IS098702/08 20:32我是認為早晚會蓋,但是依照台灣的玩法可能再10年看看吧

IS098702/08 20:34蘆洲會很高價看賴是對面的士林跑來買,跟本身行政區不大

IS098702/08 20:34所以單價相對就高

cookeeshop02/08 20:55捷運站那棟買來出租還不錯...其他就不知道了

joseph422902/08 21:43蘆北有環狀線跟到士北科的橋加持後條件非常好,而且還

joseph422902/08 21:43有風景

joseph422902/08 21:44但一個蘆洲兩樣情,蘆洲重劃區跟非重劃區的市容完全兩

joseph422902/08 21:44個世界,重劃區還離捷運比較近

seelove02/08 22:13蘆洲在地人實力超強,有時候比三重還貴

Nightu0502/09 00:30土城有開45的呀,成交應該能更低,比蘆洲低

lovemost02/09 00:30蘆州的幾個問題,早年那地方很會淹水,地勢很低

lovemost02/09 00:32所以早期會住到蘆州的居民都是些被洗出去的

lovemost02/09 00:33自然造成後續很容易發生治安事件,房地產自然不可能高

Nightu0502/09 00:33家人蘆洲在地人 覺得目前價格是天花板@@真的等北環吧

Nightu0502/09 00:34治安事件? 這三重也適用欸XD

F9393502/09 05:25汐止也適用嗎

feliz556602/09 07:59以二環來講不算優 吹建設的人生有幾個10年可以等

wooogeee02/09 09:52蘆洲還有不錯的預售屋可參考嗎?

c90195h02/09 11:33不要再討論了 我想買蘆洲啊

c90195h02/09 11:35以現階段單價來說 蘆洲跟汐止差不多 投資角度個人看好汐

c90195h02/09 11:35止 因為靠近南港

c90195h02/09 11:37然後房價高低千萬不要聽當地人的意見 可以查網路上10年

c90195h02/09 11:37前的討論 一堆都說太高買不下去 現在回去看完全打臉

checkman02/09 14:47地名還是原罪,聽到蘆洲就軟一半

handsomecat302/09 20:58蘆洲幾年前就把該漲的提早漲完了,往上沒啥空間了

exuberant02/09 23:27三蘆新 很多人不要

jecko02/10 00:46蘆洲早就漲起來放了 沒空間

jecko02/10 00:47正天龍人才不會去住三廬

我從0歲住在台北市住了35年...我現在才知道原來我還不算天龍人QQ

Nightu0502/10 01:37板橋人也不會XD 但三重可能會改住板橋

Nightu0502/10 01:37身邊好幾個例子

smallcooo02/17 14:10有認真找房子的就知道蘆洲房子很搶手 好案子都秒殺

notbed02/17 15:26早期台北還是田啦,最好是被洗出來的,三重蘆洲主要都是

notbed02/17 15:26彰化雲林後代,爸媽沒在教才出一堆8+9。

真的三蘆一堆雲林來的XD

※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/17/2021 15:49:27 ※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/17/2021 15:54:06

xJIAJIAx02/18 11:40在地人+1 覺得現在真的漲很多QQ 買在北側舊市區 20多年

xJIAJIAx02/18 11:40前一坪才16-18

mfky200103/10 01:24蘆洲住了三十幾年、改變滿大的、快跌吧、我想換大間的

h12987523003/13 20:20馬的在地人都不離開蘆洲怎麼跌 人口都是淨移入