Re: [閒聊] 台北怎麼樣可以打房成功

sagarain08/12 11:18我覺得董卓那招比較有用

jerrylin08/12 11:32主要還是要都市減壓吧

jerrylin08/12 11:33高薪工作集中在哪 哪邊的房價就高

KrisNYC08/12 11:34目測現在開始動工也要10年的計劃

H208/12 11:37也不用十年啊，過去十年台北市漲幅的確沒跑贏外圍

kusomanfcu08/12 11:37錯了啦 把台灣人全部強制趕到台北，有錢才能住台北以

kusomanfcu08/12 11:37外

kusomanfcu08/12 11:37不就跌了

H208/12 11:37新重劃區開發跟捷運網讓都市圈擴大的效果

H208/12 11:39漲到現在，總不能說央北跟江子翠都上七六子頭了，台北市比價下

H208/12 11:39還不能漲吧

Anyotw08/12 11:40台北市的問題是沒貨…對更案有什麼用。可售戶數超少

H208/12 11:40林口上四字頭後，新莊四字頭價格性價比不就出來了

H208/12 11:41對啊，台北市就沒貨啊，地就這麼多，供給難大漲

Anyotw08/12 11:42絕大部分一推案，一般戶型直接秒殺。剩天價頂樓/抗性戶。

Anyotw08/12 11:42根本沒的選

Anyotw08/12 11:43統計資料的大漲，都是因為「新房」大量供給直接洗上去。台

Anyotw08/12 11:43北市沒大量體，所以看起來沒漲而已

Anyotw08/12 11:44實際上新的很硬啊..

H208/12 11:46擁有最穩定的需求，跟最少的供給，銀行貸款最高，房價就穩定

H208/12 11:46啊

Anyotw08/12 11:46三年前的六張犁還有76小三房，現在新的開96了，成交要9字

Anyotw08/12 11:46頭，車位要400

H208/12 11:46只是總價高，供給少，另外一方面也沒法快速炒高價格

H208/12 11:47三年前青埔差點破二字頭，現在居然上看四字頭了

H208/12 11:48從三四年前低點到現在，外圍漲四五成，總不能台北新屋漲兩成

H208/12 11:48不合理啊

Anyotw08/12 11:49「只有新房子」的大量體重劃區，一定是一邊被酸空屋、一邊

Anyotw08/12 11:49移入人口最多。邊罵邊漲非常合理

H208/12 11:50就是想買才去罵啊，要不然怎麼沒看到誰去罵復興鄉的空屋

Anyotw08/12 11:51台北市那個不用想啦，根本搶不到。人家都直接寄邀請函給曾

Anyotw08/12 11:51經的已購戶。沒貨的根本市場失靈。沒有成交沒有漲幅

kusomanfcu08/12 11:52完全沒買的慾望 青埔的話

H208/12 11:53所以把房價歸結到台北市是莫名其妙的，新北市桃園市不能住嗎？

H208/12 11:54原本的發文者要問的是，啊外圍漲這麼多，怎麼不打房？

H208/12 11:55你桃園賣四十，台北不能賣八十嗎？

kusomanfcu08/12 11:55https://i.imgur.com/RthfmBj.jpg

Anyotw08/12 11:55台北市早就不跟大家玩了直接大坪數、剩幾間佛祖建商開小坪

Anyotw08/12 11:55數給大家上車。

kusomanfcu08/12 11:55外圍漲才可怕， 馬英九壓住的被蔡英文解開封印.....

kusomanfcu08/12 11:56現在喔 持有的是完全不敢賣了

H208/12 11:57所以問台北怎麼打房莫名其妙啊，台北相對漲幅這幾年已經輸了，

H208/12 11:57嚴格說壓房價比其他縣市成功了

H208/12 11:58明明台北市房價就去年下半年以來才動的明顯

kusomanfcu08/12 12:01https://i.imgur.com/o9RzVPM.jpg

kusomanfcu08/12 12:01南桃園預售在跌

kusomanfcu08/12 12:03大坪數 賣的動 幹嘛賣小坪數，一堆ggxx

jimhall08/12 12:03蓋嫌惡設施，核四蓋下去，社會住宅蓋下去就差不多了，但

jimhall08/12 12:03是政府不敢啦

kusomanfcu08/12 12:05然後你看 六都其實都還好看看非六都整個很狂

kusomanfcu08/12 12:06上一個幹的被打成賤賣國土 水母腦，才沒幾年網路都有

kusomanfcu08/12 12:06資料

Anyotw08/12 12:06敦化那圈..新的每間都60坪起跳。想買來傳家都不行…捏爆也

Anyotw08/12 12:06沒有

Anyotw08/12 12:08桃園有分新屋舊屋嗎，新屋區一定漲比較快。舊屋區都亂賣、

Anyotw08/12 12:08屋主心態百百種

Anyotw08/12 12:08分家產的都嘛亂賣

kusomanfcu08/12 12:10這個全部新屋的report...

kusomanfcu08/12 12:11所以我就說 房板近期 素質不佳

kusomanfcu08/12 12:12有在看report的或曾看過的都知道我貼的是哪家的，這

kusomanfcu08/12 12:12些report又不收費

kusomanfcu08/12 12:13青埔不知道又套了多少人 我要看戲

killerbbt08/12 12:20青埔被疫情害得滿慘的

killerbbt08/12 12:21本來今年還有冠德的購物中心要開幕 慘兮兮阿

anding08/12 12:24政府必須擴大建屋出租總量，最好佔租屋市場3成以上。

Anyotw08/12 12:25有效但做不到

kusomanfcu08/12 12:26https://i.imgur.com/CwOzKLz.jpg

kusomanfcu08/12 12:26新北的話就非常明顯的狂銷1000-1500萬之間的

kusomanfcu08/12 12:28然後新北明顯賣量卡關的就是汐止淡水

kusomanfcu08/12 12:29所以板上一直討論這兩區很正常，有人想砍價入場做價差

kusomanfcu08/12 12:29，有人想解套

kusomanfcu08/12 12:30因為自住率都偏低就投資客的盤

KrisNYC08/12 12:30想砍價的我自己舉手 什麼都甜就是那個開價太有事

KrisNYC08/12 12:30你媽的一堆智障政策 現在建商就開35 40天花板價慢慢賣

kusomanfcu08/12 12:36簡單說二手屋腳麻 交易要加水錢給中央收

sagarain08/12 12:36政府的社宅就不是在讓你最長久的 弄到三成幹嘛

kusomanfcu08/12 12:36供給剩建商

sagarain08/12 12:37租

kusomanfcu08/12 12:37新北高總價的銷售率增 房型40-60坪激增

sagarain08/12 12:38外面房東那麼多 要互相毀滅嗎

kusomanfcu08/12 12:38台北就直接單價高的變多

kusomanfcu08/12 12:39市區內房東根本沒差 就看戲而已

CYAward08/12 12:39新北最熱區集中在板橋,新莊,三重,新店 應該佔8成以上吧

CYAward08/12 12:39林口近期也蠻驚人

krf0808/12 12:40台灣供給沒有不夠，蓋那麼多賣不出去，建商會轉嫁賣不掉的

krf0808/12 12:40成本，房價變貴

krf0808/12 12:40所以還是需要囤房稅

CYAward08/12 12:42市區=供給不夠大家搶 外圍=供給超多大家不買

H208/12 12:42台灣供給沒有不夠，只是不均

CYAward08/12 12:42大家都想往中心搶 無論預算是500還是5000

H208/12 12:42淡水新市鎮的餘屋對於台北市中心一點影響都沒有

CYAward08/12 12:43同意H2

H208/12 12:44建商有沒有辦法轉佳，要看供需，供需爛的地方，賣不動就是賣

H208/12 12:44不動

H208/12 12:45轉嫁

kusomanfcu08/12 12:46看銷售單價就知道了，都是高總價區域在銷售

kusomanfcu08/12 12:46雙北

kusomanfcu08/12 12:47從去年開始無限QE後人人都看的懂

kusomanfcu08/12 12:47便宜治百病是少數人在幹的

H208/12 12:50股票換豪宅啊

killerbbt08/12 12:58一堆航運的高歌離席 賺了幾千萬的大有人在 都買房去了

abyssa108/12 13:04貸款卡戶數 一部分鼓勵了置產買盤買高總價物件

Anyotw08/12 13:12潤泰大安給大家上車了，最小30坪。開價101

cclia08/12 13:14遷都 像美國一樣 把行政 金融 拆開來區域發展 妳說既得利益

cclia08/12 13:14者願意嗎？

H208/12 13:20遷都的話，先討論遷到哪邊

H208/12 13:21然後被遷的跟沒得遷的地方怎麼想

H208/12 13:22政治上就是雙北有六百多萬票，台中兩百多萬，高雄兩百多萬

H208/12 13:23你看連選個高鐵車站地點宜蘭都可以吵成這樣，遷都應該吵更久

h76010808/12 14:18覺得這樣，台北下去之前，新北跟桃園會先死一片

jecko08/12 14:19不用想遷都 根本沒這個選項

filmwalker08/12 15:52遷都有這選項吧 立法院長都贊成 只是是長期支票 ...

sdhpipt08/12 15:55學美國這種大國沒意義 台灣應該更接近荷蘭這種 荷蘭遷都

sdhpipt08/12 15:56200年了 海牙有取代阿姆斯特丹嗎? XD

rason608/12 17:29錯，真實世界是你說的那些地區漲到和台北一樣的價格，所

rason608/12 17:29有權都握在那些根本不會去那邊住的人手上，然後需要的人一

rason608/12 17:29樣買不起。