Re: [閒聊] 認真問,誰選上對房市最不利?
※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: ※ 引述《z6936 (sai)》之銘言:
: : 想問一下大家
: : 2024總統大選誰選上對房市最不利呢?
: 先講前提
: 我一向的觀念,
: 都覺得房價跟經濟掛勾
: 我認為台灣房價上漲,
: 是反映了台灣的經濟成長
: 房價成長本質上就是經濟成長!
: 很多人覺得民進黨掌權
: 這幾年台灣經濟很好
: 所以覺得延續小英路線沒問題
: 但是這幾年台灣的經濟成長
: 大家都知道靠的就是半導體
: 而台灣半導體產業怎麼發展的
: 有空可以想想看
: 民進黨的幾個重大政策
: 哪個是對半導體有幫助的?
: 台灣下個20年
: 除了台積電,我們還有甚麼?
: 我反對民進黨的原因是
Jamo說得很好 不過還是偏政治了 從政治的角度上我完全是支持Jamo的說法
不過房版還是用經濟公式來講講看
1. 房子是商品 台幣是購買商品的貨幣
當民進黨越燒錢 就必須印更多的鈔票來支付其亂開銷的政策,
因此貨幣價值越低, 貨幣價值越低的情況下
對外購買力會越低, 因此進口的商品東西會越貴,
其它商品比如房子黃金等相對於此貨幣價格的東西就會越來越貴
所以當民進黨越燒錢 等燒到一定的程度以後 就會產生不可逆的作用
比如燒錢模範生 https://news.housefun.com.tw/news/article/962027234489.html
第一名的國家為委內瑞拉,居民得要不吃不喝151年才有可能買房。
當我們的特別預算繼續開支下去 台灣房價絕對是一飛衝天
金額小小的房屋貸款都變成 已有房產居民最開心支付的一筆錢
所以房產是經濟越好 才會上漲的嗎? 相反
其實只要政府亂花錢造成通膨 房產上漲的幅度才最可怕 政府越爛 房價可能會越漲
另一邊柯p跟現在民進黨剛好是站在完全相反的一側
柯P嚴控財政, 所以如果他上台改變政治風氣未來20年 政府爛帳支出程度會相對的低
貨幣就沒有機會有太大的貶值空間, 房產反而上漲的幅度小....
2. 政府房產政策造成的供需問題.
過去幾年, 民進黨的政策打需求 也打供給, 偏偏剛需打不了特別是現階段還補助青年貸款
而且人人都愛住新房子, 銀行也愛貸款給新房子 但是建商被打怕了 不敢亂買地亂推案
所以實際上的供需現況是 部分地區新房供給量不足額的問題
於是現階段的房市狀況, 可以看到建商開價一個比一個可怕,
買方看到這個開價也嚇到不敢買, 成交量嚴重下滑的狀況.
但是現階段因為政策關係和供給量的關係, 多數建商也不急著賣 更不急著收錢搶地
最終是決定性的政府鼓勵剛需和政策造成減少的供給造成現在房地產量縮緩漲的狀況
如果是柯p上, 柯p更傾向會為建商解套, 讓建商在一個相對舒服合理的狀況下願意推案
所以供給量一定會增加許多, 這種情況下房市在供給增加情況下反而可能持平或回檔...
以上因素是我認為民進黨上台繼續亂撒幣+政策因素影響下, 台灣房市應該會上漲
而柯p如果上台, 嚴格財政紀律放寬建商建屋等因素 台灣房市應該會持平或回檔
不過案例是比較極端一點, 畢竟從台灣現在的經濟基礎來講
民進黨要完全弄爛台幣恐怕要再來個2-3屆總統才有機會 委內瑞拉第一也不是那麼容易的短期間台灣的經濟基礎在花個12億*1000 花個12000億蓋1000座的新竹棒球場都不太痛的~~~畢竟現階段也都8000億 8000億在灑的 灑個幾次對台灣經濟影響還可逆的
也因此民進黨支持者都不會覺得民進黨亂花錢
畢竟台灣就是家底厚經得起花....現階段亂花錢就徵收人民的錢啊...
1. 房地合一稅2年變成5年
2. 嚴查重購自用住宅退稅
3. 增加持有稅
4. 預售屋總價30萬免稅額變成付款的3%
等等種種稅賦在給你徵收回來就好~~~~
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重點是柯底下"完全"沒有任何經濟人才,這個比所謂的
亂花錢更可怕
以他的個性,身邊跟他共事的大概都受不了他的脾氣,這
個在他在台大醫院當主治的時候就看出來
萬一他上任,我敢說台灣絕對會空轉,畢竟沒有什麼人願
意和他合作
從他罵前同事是太監就知道這個人的個性有多爛
柯嚴控財政個大頭鬼啊
民進黨幫台灣超出台積電跟半導體,創稅很多,人家有
賺有花,反觀藍白
我快笑死 反正柯一定贏!
台灣政府是靠官僚公務員運作的 你上面放西瓜陳吉仲還是猴子王
美花根本沒差好嗎 需要什麼經濟人才 還不是只靠台積電
唯一支持郭董
還有bearex經濟學分析的有夠爛
根本整篇文章在胡說八道搞笑
郭台銘可以喔,但要不要先切割楊?
工三小家暴論?blame the victim ?
由無黨無派的郭董來做最沒包袱
民進黨幫台灣超出台積電跟半導體??? 睜眼說謊話?
柯是搞文官系統管理吧 要多有遠見的經濟見解
一樓,我們不當他的下屬,他對待下屬的個性爛不爛,我
們不在乎。
對啦 亡每花沉寂粽就是經濟人才啦XD
目前政府還不是空轉 社宅蓋了幾戶 能源 碳權問題有在解決
?
你不是財經人才,誰管你在不在乎,真正的財經人才不可能
去柯下面當狗做事的,笑死。
民進黨這七年印了多少鈔票?有沒有數據來一下啊?還是你
以為降息就是印鈔?笑死
嫌別人個性脾氣前,要不看看賴x還造假呢!
台積電變民進黨政績了?看不下去了
之前還有死忠的說新竹園區是小智蓋的呢XDD 這智商真的...
沒有當年國民黨李國鼎孫運璿 哪能有今天的台積電和竹科?
雖然你的觀念是對的,但台灣現在花錢不多就是事實
尤其相比台灣這幾年押對寶的情況下,可能還花得太少了
你說的12000億蓋棒球場跟8000億蓋運輸建設也完全不同等級
台灣交通策略一直都是政府犧牲讓民間大賺,再用稅抽回來
投資值不值得也是蓋棺定論,當年十大建設至少大部分都很成功
好歹柯會想到算投資自償
蔡沒有選上的話,朱跟韓早就開大門讓紫光入股台積,買走m
tk了。dpp沒貢獻?笑死。
認同柯P的執行力,只是柯P上台風險太大
投資重大建設是要算什麼自償....十大建設有在看自償的
嗎
這個理論新加坡跟香港是怎麼從小漁村變成大都市
除了台北,台灣其他地方都不需要建設?
也不對吧
或許柯P有他的考量,要說些受眾愛聽的話
但就是....有點風險
sci是正藍軍反串 看他7月以前的推文就知道XD
投資客都説要投賴 房價房租都會漲 民進黨會用補助止血
止血就是撒錢 會有煙火效應 頭幾年很好 但後面會爛掉
柯留給台北的爛攤子還不少嗎 還有差點出大包的雙子星
民進黨都把某個真正執行的財經負責人趕下台了
剩下聽話 嘻嘻
從柯p傾向對建商解套開始就是你的腦補了…做夢比較快
有幫政府做事 或是一定規模做事的都知道,執行人是副
的 或是下屬 掛主位通常都是去坦的
好了拉,這裡是政治板膩? 要討論幾篇阿
或是撈油水
一個崩潰十幾年的A7 低樓層住戶
你認真和他討論?
他這輩子就這樣了
柯粉繼續裝阿
反串支持郭做什麼? 你就柯粉啦
八掛混不下去?炒了兩三年房蟲,該接受報應了
樓上一堆俞敏難怪台灣敗壞30年 笑死
柯學終將勝利
雲林土角厝塔綠班怎麼感覺崩潰了。
最近家庭收入才150的人幾年前就跟著喊收入低於三百魯
蛇,所以被講魯蛇真的剛好
住雲林有資格在這邊討論房產喔 傻眼塔綠班
a7 低樓 自住戶 簡陋裝潢 說好的爽賺千萬勒?
政府亂花錢,最後獲利的是誰?1.資產持有者 2. 強勢出口業
3. 花錢的對象,有的人484自以為靠1.房子增值兩三千萬,
沒想到錢洗到電子業及利益人士口袋裡面更多,若是公務員進
口業的還能支持亂花錢,只能說民調真的很準 xD
紫光入股台積mtk 笑死 會講這種話的真的要去做一些智力
檢測 可能是智障要領殘障手冊
其實人材問題可以透過決策公開的制度來改善,只要你決策禁
得起檢視能讓人民意見參與,品質是能爛到哪裡去?
不過啦或許水致清則無魚,這意境我就真不懂背後運作
但必須說蔡英文近年做的事情彌補了某部分公務員退休金偏高
的現象,十年前戰KMT時 xD 就說過年金問題只能靠台幣貶值
來解,目前也確實拉近了一般服務業與公務員的差距
沒錯 舉債過度 變委內瑞拉2.0
綠色的財經人才有誰?美花姐嗎
不用嚇自己,台灣出口很猛的,印太多只是會造成嚴重通膨、
錢會被重新分配到利益人士、資產及出口產業,其他人就當球
政府愈爛 房價愈漲? 看來對岸真的適合你 XDD
柯底下沒有經濟人才?王美花都可以當部長了
柯弄得出竹科嗎XDD 繼續無視這幾年民進黨招牌的半導
體奇蹟
你是忘記稅收多到可以普發6000膩
房版被入侵惹
你說錯了 法律人去當經濟部長 教授去當農業部長才是人才
結果一個當到台電快破產 一個是農產品被禁售只會大灑幣的笨
上面講竹科的好像忘了竹科是蔣經國成立的後 講經國是DPP嗎
誰要做智力測驗?笑死。
笑死 中國狗在吠配合媒體寫個臆測文信得跟什麼一樣 狗
糧真好吃欸 沒待過半導體業就不怪你 但沒能力規律媒體
資訊真的是智商太低 ㄏㄏ
拜託,台灣政府財政只有亞洲鄰近國家的二分之一或三分之一
,有的外國學者還認為台灣政府錢花太少,應該舉債兩倍,原
因在於選民非常在意政府花錢,所以歷屆政府都是在比誰比較
省錢。造成台灣基礎建設嚴重不足,出了台北其他都是鄉下,
這些都是外國財經專家研究台灣財政的見解,台灣政府太小氣
太省錢了!!
好 信你了 我這一票投賴清德跟民進黨XDDDDDDDDDDDDDDD
把兩兆當冥紙在燒的政黨我還不投爆
柯手下就沒人才阿 不像民進黨有王美花
爆
首Po想問一下大家 2024總統大選誰選上對房市最不利呢? 賴:感覺延續小英史上房價最高路線,房產應該繼續噴 侯:有塭仔圳政績,選上後應該不會差到哪 郭:商人應該不會跌到哪5
絕對柯p 都更最大問題是容積獎勵問題 只要提高容積獎勵台北市就可以快速都更 人人一坪換一坪+才是最佳解 看看這幾天藍色都拋出提高容積獎勵就知道18
先說結論, 有瘋狂緊縮房屋政策的是賴清德 他在台南市長任內提高房屋稅, 搞到黃偉哲差點選不上 民進黨在台南市只拿到38%選票, 這你敢信? 不過有台南被修理的經驗, 賴清德現在還會不會做類似的事情, 我存疑 至於柯文哲其實也是容積大放送10
=.= 這還用說 當然是柯文哲 想像一下 他當高雄市長會怎樣? 看到4500億債務 一定是只會還錢4
阿扁年代地點反轉向上 期望馬英九上跌給你買 結果上了跌一點往上噴 蔡英文選舉罵馬英九房價 馬英九說房市是經濟火車頭8
以目前來說,討論誰上房價漲跌沒意義 因為以目前風向來看,其他三個完全沒機會 不如討論賴上,哪裡會漲,哪裡會跌 有很多人說賴上,南部就要大噴特噴 我個人認為是基期高低關係,跟誰執政關係差異很小1
沒有 誰選上都一樣 檯面上候選人沒人可短期解決 也不會有人會用粗暴升息方式對付房價 不利只有GG技術發生重大問題, 或者被彎道超車 造成資金外移,15
先恭喜賴當選了! 不過還是希望他能夠想盡辦法能夠跟對岸搞好關係、把能源政策搞好 不要單壓需靠進口的天然氣作為綠能發電主力 核電打開取代燃煤避免大家碳稅過不了關做不了生意 目前各國都將台灣列為風險高的地方6
當然是郭董 郭董不用跟Dpp還有KMT一樣需要建商的政治獻金 因為郭董本身就很有錢了 他沒有選舉經費的壓力、房價上漲那麼多已經造成民怨了 郭董當選總統後肯定要大刀闊斧把炒房爛黨的政策改掉63
先說一點,這四個人,不管是誰上台,都不會自己決定重啟核四,除非再辦一次公投。 問題是 2021年12月 才剛剛公投過,要不要看哪邊是多數? 選舉口號聽聽就好,不會有政治人物笨到自己決定重啟核四,被口號騙的人是自己傻。 接下來先看看誰會把台灣經濟搞差 賴:大概就是延續蔡的路線,目前看不到把經濟搞差的風險。
爆
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙!很久沒上來嘴一下台灣的房地產狀況了 先說結論 除非民眾黨、時代力量這些推囤房稅的立委過半 民眾黨柯文哲選上總統 台灣的房屋土地政策法律才""""有可能""""修改29
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從原文43 這篇幾乎把房市趨勢完全講中 其實政府真的是完全放手房市無限上漲 但是說無限其實也是有空間的 我常常說政府創造空間 市場創造價值28
Re: [請益] 什麼情況才會讓房版覺得房價會跌?這就是政府要的效果 對空空的效果: 買不起蛋黃區新房子的空空看到一些禁轉條文和相關罰則 "感覺"上,他們主張的公平正義得到伸張了 實質上,空空還是買不起蛋黃區新房子23
[閒聊] 貨幣貶值/低利/人口/政策互相作用結果因為疫情的關係,美國在2020年開始新一輪QE 當然大家也知道目前貨幣產生的原物料通膨以及缺工的問題也有影響到房屋的成本控制,少子化當然也是進行式,政府的財稅政策,例如房地合一2.0也會影響到房價 央行貨幣以及房價關係16
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票- 短期或許會 長期應該還是漲 你比的是貨幣的購買力 也就是說台幣比較值錢 還是房產 單就長期趨勢而言 貨幣是貶值的 (通貨膨脹2%目標) 更何況 政府3不5時就會QE 把錢變成跟廢紙一樣
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Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形94
[情報] 中和大同新紀元今天開賣情形14
[閒聊] 為何2020~2022跟2022~2024差那麼多?8
[閒聊] 空蛙是不是應該感謝8zz打房?7
[請益] 預售換約 請教問題4
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?7
Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形1
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?9
Re: [請益] SPC及超耐磨選擇4
[閒聊] 中國大陸是不是到處蓋房?