Re: [閒聊] 認真問,誰選上對房市最不利?
絕對柯p
都更最大問題是容積獎勵問題
只要提高容積獎勵台北市就可以快速都更
人人一坪換一坪+才是最佳解
看看這幾天藍色都拋出提高容積獎勵就知道
這個即使是我芭樂票也是一堆台北市民買單。
結果這傢伙八年來反而限制容積獎勵更困難
還不斷蓋社宅想變人人有房
哇靠,人人有房以後台北市不就沒人買了
這種人讓他當選還得了。
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往上加高行啊 消防車開不進路寬雲梯車不夠高救不到火一把燒光
放心啦不用崩潰 民進黨穩了
看柯文哲在台北市的作法就知道, 他不會動手的
兩岸是和平就沒問題,只剩戰爭能影響房價
我選賴 真正懂經濟的人
頂加也說要一坪換一坪啊?你給嗎?可笑
我覺得要預告限縮比較有用吧 放寬大家只會等吧
越等條件越好我傻了才現在換
要搭配老房屋地價稅增加,不然都更後要繳太多稅
還要繳管理費都更意願更低.停車收費也要變高才行
基本上以上都是掉選票的作法.所以都更還是別指望了
柯文哲 上來什麼夾層 挑高 頂加,商業宅工業宅全都完蛋
全臺灣一起玩蛋起來~~
不要孤立台北市qq
柯文哲就嘴砲而已 實際上只有下限超越藍綠
阿北的水準大概當個里長差不多
一個正常的國家發展,就是會慢慢的漲上去,哪個資本主義國
家越發展東西越便宜的?
不要鬧了,開支票一回事,能兌現是另一件事,想想社宅
沒差,今天賴總統當選了,恭喜賴總統
7年來你拿到過幾張支票?
柯文哲並沒有讓容積獎勵更困難, 他任內推動的TOD也是提高容
積獎勵, 只是上限就卡在都更條例
的確是柯,不穩定因素太多
柯文哲顯然沒有讓夾層商業宅完蛋, 內科的夾層合法, 大灣北
段商業宅, 都是柯文哲放寬的
柯文哲的問題是他的財務觀念, 而不是打房
Tod具體哪個案子實現?
一坪可以換一坪的時候,就有釘子戶要一坪換兩坪。結果還是
一樣卡住
誰敢動房價?別想太多了
TOD目前細部都市計畫都改訂了, 但增加範圍沒有增加上限
也無法提高意願
柯的社宅幾乎都是前朝規劃跟中央補助
柯只會讓台灣經濟崩潰,所以房價會跌
規劃? 市場也規劃20年啊 有人做嗎
有夠丟臉
你哪來的幻想覺得柯的社宅多,笑死
柯文哲的社宅多??用燒得...你收到了嗎
社宅多不多不知道 但台北執掌8年了 台北房價跌到沒?年輕
粉也想當他鄰居啊
想太多了,那邊有利益往那邊靠的人,肯定挺建商
笑死 把郝龍斌時期提升的稅 往下降的 跟我說要打房
松山機場不遷走 建物限高怎提升容積?
請怪執政黨和中央政府
中央跟高雄社宅才最多~請不要造謠 謝謝
爆
首Po想問一下大家 2024總統大選誰選上對房市最不利呢? 賴:感覺延續小英史上房價最高路線,房產應該繼續噴 侯:有塭仔圳政績,選上後應該不會差到哪 郭:商人應該不會跌到哪18
先說結論, 有瘋狂緊縮房屋政策的是賴清德 他在台南市長任內提高房屋稅, 搞到黃偉哲差點選不上 民進黨在台南市只拿到38%選票, 這你敢信? 不過有台南被修理的經驗, 賴清德現在還會不會做類似的事情, 我存疑 至於柯文哲其實也是容積大放送10
=.= 這還用說 當然是柯文哲 想像一下 他當高雄市長會怎樣? 看到4500億債務 一定是只會還錢4
阿扁年代地點反轉向上 期望馬英九上跌給你買 結果上了跌一點往上噴 蔡英文選舉罵馬英九房價 馬英九說房市是經濟火車頭8
以目前來說,討論誰上房價漲跌沒意義 因為以目前風向來看,其他三個完全沒機會 不如討論賴上,哪裡會漲,哪裡會跌 有很多人說賴上,南部就要大噴特噴 我個人認為是基期高低關係,跟誰執政關係差異很小1
沒有 誰選上都一樣 檯面上候選人沒人可短期解決 也不會有人會用粗暴升息方式對付房價 不利只有GG技術發生重大問題, 或者被彎道超車 造成資金外移,15
先恭喜賴當選了! 不過還是希望他能夠想盡辦法能夠跟對岸搞好關係、把能源政策搞好 不要單壓需靠進口的天然氣作為綠能發電主力 核電打開取代燃煤避免大家碳稅過不了關做不了生意 目前各國都將台灣列為風險高的地方6
當然是郭董 郭董不用跟Dpp還有KMT一樣需要建商的政治獻金 因為郭董本身就很有錢了 他沒有選舉經費的壓力、房價上漲那麼多已經造成民怨了 郭董當選總統後肯定要大刀闊斧把炒房爛黨的政策改掉63
先說一點,這四個人,不管是誰上台,都不會自己決定重啟核四,除非再辦一次公投。 問題是 2021年12月 才剛剛公投過,要不要看哪邊是多數? 選舉口號聽聽就好,不會有政治人物笨到自己決定重啟核四,被口號騙的人是自己傻。 接下來先看看誰會把台灣經濟搞差 賴:大概就是延續蔡的路線,目前看不到把經濟搞差的風險。8
我這輩子完全沒投過票 誰當選我也不在乎 家族的人也都是經濟選民 所以大概是偏藍 大家藍綠都沒差 賴或侯傳統政黨當選感覺都一樣
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Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」:青年300%就是關鍵, 現行台北都更卡住的原因最主要就是容積不夠分 住三容積不足, 是台北市從建蔽管制時代轉換到容積管制時代留下的歷史問題 建蔽管制時代, 目前大多數住三土地的建蔽率是60%, 樓高是依 路寬*1.5+6 計算 所以只要六米巷, 都能蓋到五層樓, 這也是台北市普遍都是五層公寓的原因 而以建蔽跟樓層數計算, 三樓樓使用的容積是180%, 四層是240%, 五層是300%26
[閒聊] 天下雜誌:都更「一坪換一坪」魔咒,為何天下雜誌第771期有篇文章 『在台北像住「高級貧民區」!都更「一坪換一坪」魔咒,為何變高房價推手?』 網路版要付費才看的到全文....今天yahoo轉載新貼 筆者提到都更條例內的容積獎勵原本是鎖定破舊卻無力改建的地方,政府先劃定區域後給19
[閒聊] 容積獎勵要提高了嗎?看到2張支票了賴神,侯侯都開了,柯P呢? --21
Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來有人說為什麼房價越來越貴是因為土地變貴 而政府為了獎勵都更 目前使用的方法是容積獎勵 讓每坪土地可以蓋更多樓地板面積 容積獎勵就是讓土地變貴的一大元兇 也直接造成房價上漲15
Re: [請益] 台北市都更的難度?要看使用分區,只要沒多餘容積,蓋一定要貼錢 假設容積用超過或=容積 獎勵容積20% 達到室內1坪換1坪 建商蓋12坪要給住戶10坪14
[閒聊] 發容積蓋社宅能解決問題嗎?如題 政府蓋社宅 需要花政府的錢 但是如果我今天用發容積的方式 比如說台北市住三225趴5
[問卦] 打房幹嘛不拉高獎勵容積並拿去蓋國宅如果調高都更獎勵容積率 然後獎勵容積一半政府拿去蓋公宅 一半給住戶建商 獎勵倍率拉高到建商有錢賺 住戶一坪換一坪 政府爽收租 這樣供給上來房價不就降了嗎? 怕汽車大打結就用車籍掛人頭啊 一台車4個三親等申報自用不得重複 維持現有牌照稅汽燃費 3人車2倍 2人車4倍 1人車8倍 還能解決少子化耶 為啥不這樣搞勒6
Re: [請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?台北市的法規非常難,除了中山大同 新北第一環反而容易 台北市的低容積 低建蔽 削線問題限制都更 住三225容積房子,改建就是6或7樓,用45建蔽律 6米巷超過5樓又要退縮3
Re: [閒聊] 發容積蓋社宅能解決問題嗎?之前提過了 只是針對社宅獎勵容積沒用 必須要不管哪一種獎勵,獎勵30%就要再多蓋30% 住4的300請30%獎勵是390還要再多90便480 90容積是社宅
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