Re: [請益] 為什麼現代人可以忍受室內小
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 以前室內基本30坪
: 每個房間 雙人床+大衣櫃+長書桌基本
: 有個客廳 有個餐廳 都不會覺得擁擠
: 現在都單人床進去就沒了
: 客餐合併造成油煙往客廳跑
: 沙發與電視距離超近 擺個茶几就走不動了
: 餐廳連個六人桌都放不下去
: 先不論價錢 為什麼大家可以忍受這種生活條件
: 就算住信義區 這種每天回家的居住品質 真的好嗎?
: 知道大家會說沒錢 但沒錢下的選擇
: 地點 大小 新舊 綜合評估不是應該還是要回家是安全舒適的嗎
: 就算遠也是路途上 回家至少不會鳥籠
: 不過以市場來看 似乎比較多人選擇室內小沒關係 便宜就好
以前才是住鳥籠，
現代人的活動空間其實都很大，
看看以前大家庭，
一個人能分到的空間根本很有限，
也幾乎沒有隱私。
而且以前利率高買房不易，
大家都只能買小空間的房子，
要再買大一點空間就是被利息壓死
現在利率低買房門檻低，
而且加上公設，
我們買到的坪數比以前大很多。
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會有人說房間很多，你瞎掰
….別扭曲事實自欺欺人好嗎
以前真的一間破公寓整家人在住三代同堂還有大伯他家的小
孩，現在想想真擠
現在我朋友沒出嫁也是跟弟弟住人家娶老婆還生兩個 一家六
口擠在一起
以前是房間多沒啥公共空間，現在是去書房工作室娛樂室
分開
以前房子不小是生太多了
現代人有幾個會生到四個以上？
不要瞎掰好嗎，以前的建案室內坪數真的大，三房至少
要25坪以上，現在一堆不到20坪的隔三房
樓上才蝦掰，以前小孩都生五六個，還有叔伯阿姨一起住
我47歲了 除了務農的大伯生很多外 北漂的阿姨姑姑們最多生3
個而已 大舅才只生兩個
也沒瞎掰啦，端看你的以前是10年前還是30年前
說都生很多的才是幻想吧
我47歲了 那不就40年前
這篇正解
靠北 戰後嬰兒潮也拿出來講 怎麼不拿山頂洞人時期 事
實上這三四十年來就是越來越小啊
那麼愛講七八十歲老人家年輕的時代 nba貴古迷嗎？
不要瞎掰好嗎 三合院院子是你家的，公設是共有的
真的屁話一堆捏
你會在公設打小孩 曬米逆
小到親友拜訪都要去公設的交誼廳
我小時候3大3小住三房，國小換透天。我出社會1人兩房，
結婚生子2大2小換透天……
要看多以前阿，我爸老家透天那時候全盛時期住了4個家
庭+長輩總共約16個人吧，空間是蠻大的，但真的住很多
人，但我3歲後就變成4個家庭各自一棟透天了
為什麼要這樣安慰自己
笑死
問這個問題的人根本是個白癡，搞不清楚狀況吧，有錢誰不
想買大，重點是房價漲幅超過薪資漲幅好幾倍，預算只能買
小房，就是這樣這麼簡單
菜逼八了討論串 歐洲老城區 日本 下級武士屋敷都小 大房
子都是有錢人的才留得下來都不懂是吧
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[請益] 大哉問台灣的利率以前 我所受的傳統經濟學教育 一直告訴我 資本邊際報酬率-折舊=名目利率 理由是如果前者比較高![[請益] 大哉問台灣的利率](https://i.imgur.com/BQtPlWlb.jpg "[請益] 大哉問台灣的利率")
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Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？新房子很爽沒錯 但前提是要"基本"生活空間足夠 現在一堆新建案隔兩房再扣掉公設 室內可用坪數只有9-12坪的一拖拉庫 這種兩個人住都嫌小了9
[問卦] 買房買11坪 算下來實坪7、8坪的人想啥看到台北滿多建案 最低坪數大約10坪11坪起跳 本來想想 可能也許有些單身貴族 這樣的空間算勉強 但猛然一驚 這些都是新建案 都是有公設的 而且公設比還不低 你這樣簡單算一下 大概就只剩個七八坪實坪4
[問卦] 沒人發現台灣公設用不到還要繳管理費嗎！台灣現在的建案 公設比高達45% 你為了那一半的居住空間 被迫要強迫買下另一半的公共空間 這樣也就算了![[問卦] 沒人發現台灣公設用不到還要繳管理費嗎！](https://i.imgur.com/KxfeITgb.jpg "[問卦] 沒人發現台灣公設用不到還要繳管理費嗎！")
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Re: [問卦] 買房買11坪 算下來實坪7、8坪的人想啥我在想阿 怎麼沒建商想到搞出公設浴廁之類？ 頂多室內多留一點點馬桶空間 (洗手去流理台洗) 反正浴室類似電梯，也不是一直用。大家輪流一下還行。 這樣可以再降低室內面積，或是同坪數擴大室內面積。2
Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂非常同意！ 我相信理性的實坪制推動者要的就是這樣 而且不僅是廣告，在實價登錄或是各種網站都可以按實坪單價進行排序檢索 比如說現在買單價65萬100坪，公設35%的房子，未來應該就改成是單價100萬65坪附帶53.85 %公共空間的房子。3
Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題這根本沒什麼好問的，當然是買房好，利率這麼低，付給銀行的利息比付給房東的還少， 名字還自己的，可以買自己想要的東西不用問人多好。 何況台灣根本就沒有高利的環境，低利下不買房錢就是準備變薄。 我看過不買房的，很多都是住家裡，沒結婚，這些人是不會有買房的動力的。住家裡這麼 爽又這麼省，天塌下來有父母擋，沒另一半沒小孩更不需要空間，當然沒動力買，等到哪![Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題](https://i.imgur.com/LCxihdIb.jpg "Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題")
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[閒聊] 降坪數買 台灣人太保守了目前購屋市場朝地坪數鳥籠低總價邁進 代表台灣人不敢承受更大的買房風險 這在國外很少 見 美國能承受的買房風險遠高於台灣 其實在台灣只要能多貸一點 就能住大一點的房子 風 險也很低 只要2%以下利息 我覺得與其買小坪數壓迫生活空間導致窄小密閉神經緊繃 那倒 不如+10坪直上大一點的空間 --1
[請益] 換房/買房 請益目前住著一間電梯大樓 沒有貸款 手邊有一點閒錢 想要再買一間近市區的房來住 現在的租人 或是幫自己換一間的大一點的房子 但是就要把現在賣掉 才能買大間一點
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