[請益] 第二間應該選擇怎樣的物件呢?
小弟去年在三重購入了一間十年的中古屋自住
目前約有一百左右的現金
(月薪跟家庭開銷目前是接近持平,靠著年終跟其他獎金一年約可以存70)
本來想換台入門的賓士來圓夢一下
周遭朋友也瘋狂勸敗
但我越想越不對勁
一台賓士的價格也差不多等於一間房的頭期
另外我也看好三重北環段未來的潛力
所以開始有購入第二間的想法
想詢問第二間應該選什麼樣的物件比較好
(地點目前考慮就三重北環段附近)
1. 預售屋
頭期壓力小,一邊存錢一邊付工程款,但預售很貴,大概只能負擔20多坪的小兩房
2.3-40年以上老公寓
看能不能房租再貼一點點抵房貸,但怕以後沒價值也不好脫手
3.同社區
因為我有雙車位,買間沒車位的,轉一個車位過去感覺挺好的
以上是小弟初步構想,雖然也擔心金流會不會扛不住,但總是要先起個頭才有實現的機會...
--
重陽重劃區已經漲很多了 現在要近都太晚了
對,我家社區一年就漲了20%,還好有即時上車
※ 編輯: et730914 (39.14.0.104 臺灣), 03/20/2023 14:32:35沿著北環段買?
我也覺得別把錢在年輕的時候拿去買名車等等奢侈品
但我年輕的時候也買不起奢侈品…
你要負擔小 也可以考慮雙北捷運旁套房 單純收租用
這個建議也蠻不錯的
絕對是賓士,但我更推BMW,真要賓士就是G
G的型我不喜歡也買不起,但我兒子很愛BMW
不是自主~就買可出租的~大樓公寓店面都可以
你是不會車貸嗎?房子車子都買啊 年輕人真不會想
信貸利率最低,房屋增貸也不錯,就是沒考慮過車貸呢!
3.沒車位很好殺
我覺得好不好殺是看屋主急不急耶
才100。買不了什麼東西吧
對啊,反正一邊想想一邊存錢,凡事總要先起步
BMW電動車 iX1 買起來,人生短短數十年,有能力就不要虧待
自己,意外與明天不知哪個先到?
花掉的才是自己的,留下的都是別人的
我同意,換車我會開心,但買第二間我會更開心,我覺得自己物慾不算高,不然早買賓士 了!
※ 編輯: et730914 (125.228.52.130 臺灣), 03/20/2023 22:39:11 ※ 編輯: et730914 (125.228.52.130 臺灣), 03/20/2023 22:40:24 ※ 編輯: et730914 (125.228.52.130 臺灣), 03/20/2023 22:41:493感覺比較好,如果覺得目前社區不錯的話,但可以算
下目前租金投報率
預售租金投報一定高不到哪去,老公寓轉手要花錢裝修
,不一定划算
如果沒有家底,個人也會偏房產,畢竟車子上下車時才有心
靈雞湯,回到家時則是信仰無價
1.3都沒肉 2.除非以後都更不然也沒肉 北環前幾天動工
典禮 預計附近預售都會跟著這話題炒起來 三重老房你
要多一個風險 就是租客爛 高風險家庭的機率很大
北環最近的預售就舊碧中 茂德晴空大地吧 大概一兩個
月後開案 但我猜單價會5尾起跳 根本沒肉
我跟你想法差不多,我是板橋買自住,手上100多本來也是
想買車,後來越想越覺得不對,後來買了北市板南線小套房
出租中,給你參考
台中北屯400內套房兩三年後賣掉還有肉嗎
一百多而已買車吧
聽你的年紀都四十好幾了
61
[請益] 買房預算該抓多少?板上各位大家好, 夫妻年收稅後合計約330萬,工作穩定不隨景氣波動。 目前無小孩無後援(金錢跟人力),未來有生小孩的規劃。 目前在在外租屋月租18k,可長租報稅不會調漲租金。 去年已買一間新北預售屋。58
[請益] 第二間置產建議各位房版前輩好, 小妹目前在新竹工作, 去年已在竹北購買預售兩房, 預計明年開始繳貸 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己花 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 以下是目標區域: 1. 林口預售: 家住新北市所以購入北部跟家人比較近, 林口街廓整齊未來也有工一帶來38
Re: [閒聊] 現在買還是晚點買 新手求解答以為看到兩年前的自己,我的經驗給您參考。 2019年時,也是28歲未婚女,有交往2年的男友,一樣找港湖,計算租金跟房貸比認為租不 如買而出手。 28歲第一間,約1300w,內湖站全新一房一廳成屋,捷運站出來3分鐘,附近生活機能極好, 婚前女生獨立負擔。30
[請益] 該先在家鄉買房嗎小弟職業是公教 聽說貸款有比較好的優惠? 目前被分發在北部機關工作 不考慮在北部買房 (也買不起拉哈哈 嗚嗚嗚)27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房?80 年次,去年剛買房,買在新北一環 目前 5 年寬限內,每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000,寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後,一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬,年收 150 萬17
[請益] 第二間房的選擇想請教各位大大,我目前第一間還欠500w,當初第一間是自住,所以看著喜歡,價格就是 自己看了30間最後估出來的行情價+20W買下的(仲仲的關係,還有房看的很累,不想浪費 時間) 現在第一間的房貸對我負擔不大,所以想再搞一間,但是當我改用投資性質的評估方式, 大部份的都買不下去...年報率2%,修善,折舊未計入,增值因為這一年應該是已經把2年16
[請益] 需要投入所有資金投資第二間套房嗎?各位房版大老們好 想詢問一下我的狀況再購入第二間房出租是否太緊繃 年紀37歲,女性 現金約10萬 股市現值約180萬14
[請益] 近期高雄置產該如何選擇各位房版大大好: 小弟拜讀房版兩年有餘,在眾多前輩苦口婆心的諄諄教誨下,加上去年很慶幸用ceca大神 的勸世文讓老婆頑石點頭,運氣不錯在台積宣布落腳高雄前就買下自住房, 不然可能要多花好幾百萬才能買到... 最近世道混亂,加上有存到能再置產一間的資金,但由於是菜雞一隻,不知道該怎麼8
[請益] 買帶租約的隔套物件 有什麼要注意的?大家好 小弟在去年年中 買了人生第一間房產 以現在的行情來說 完全感受到還好早買撿便宜 最近迎來想購入第二間房產的投資規劃 因朋友介紹輾轉認識屋主5
[請益] 金流控管與貸款成數各位房版神人 新年快樂恭喜發財 小弟兩年前購入一間中古透天 房貸(30年期):691萬;寬限期3年 去年年底訂購一間預售預計2026 Q2交屋 頭期(分三年還):342萬 (已繳173萬)
68
[閒聊] 吸引移民來台勢在必行 !?28
[閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了?24
[閒聊] 吾有一計破解金龍的科目423
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸25
Re: [閒聊] 最新貸款狀況19
[閒聊] 分享將來銀行房貸結果11
[請益] G0到高鐵站很遠吧?15
[請益] 台中捷運軌道高度大約幾樓52
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸5
Re: [新聞] 金管會114年度金檢 建商周轉金和餘屋貸5
Re: [請益] 有沒有可能一開始就把房子登記給小孩42
[閒聊] 青埔力璞新案77up4
Re: [閒聊] 庫頁島上的豐原長這樣2
Re: [請益] 都更夢要繼續等下去嗎2
[閒聊] 庫頁島上的豐原長這樣1
[社區]新竹竹北-芥川賞