[請益] 第二間房的選擇

MixBear09/29 18:223年脫手？現在進場晚了 前面一堆人基期低你太多

bogege09/29 18:26是的大大，所以估完都買不下

jemdogdog09/29 18:27Location?

bogege09/29 18:28由於我本業還可，想要多少轉化一些被動收入，確發現第2間

bogege09/29 18:28的開局很困難

bogege09/29 18:29新北市，三盧為主，其他也看

kagaya09/29 18:29年報2%大概在雙北吧…

bogege09/29 18:31大大們怎麽開局第2間？

newbrain09/29 18:39本來直接買兩間就沒這問題了

newbrain09/29 18:41蛋黃老公寓就降 租人三十年幾乎回本XD

bogege09/29 18:43這樣的話，我的年報率要3-4%，金流才能軋起來吧？

newbrain09/29 18:47要問西卡大了 升息中 租人能超過每年利息就不虧

golang09/29 18:48ceca聖經 低總+輕裝潢 便宜治百病

Morphee09/29 19:17嘻嘻去年買兩間都漲500以上了

Arashi073109/29 19:20現在買三年內要脫手滿難的，接下來是激情過後的聖人時

Arashi073109/29 19:20間

ppnow09/29 19:25老屋爛屋+裝修啊

ppnow09/29 19:26三年都能賺

kagaya09/29 19:26樓上這個實在

kagaya09/29 19:28是說我發現他有要放12年的選項， 那隨便買就好了……

bogege09/29 19:29買第一間時相對保守，沒膽子一次買2間...看起來，我先等

bogege09/29 19:29股票抄底比較實在，2024在進場？

bogege09/29 19:30我放12年沒啥問題，就是開局目前沒太多想法

kagaya09/29 19:42剛好樓下有大大在分享 也可以參考出租件做法

jpbptjp09/29 19:50買一間更喜歡或更大間的自住，第一間租人，就不用煩惱怎

jpbptjp09/29 19:50麼挑第二間了

scitamehtam09/29 19:55新竹

morrishh09/29 23:50十年前開局算嗎

bogege09/30 00:0710年前開局遇到了什么困難度？

morrishh09/30 00:14當初我也覺得貴，反正有能力買就買了，轉眼也十年了

morrishh09/30 00:15當時還只有20年房貸，十年不到靠租金也還完了

morrishh09/30 00:16現在喔…買不下去啦

aaaplay09/30 00:19找低基期的阿

ATAI09/30 02:11我開局第二間是直接買我家隔壁 然後 就開始到處看房的人生

ATAI09/30 02:12我隔壁一買後傢俱家電簡配秒出租 租金全cover房貸+管理費

ATAI09/30 02:13然後嚐到甜頭 就附近有差不多坪數跟價格的案子 當初有3%訂簽

ATAI09/30 02:13 直接再多簽幾間

NTU30315019509/30 02:19台南高雄還能3%多，早晚收斂到新北剩2%

bogege09/30 02:32看起來要3%開局，至少下100次斡吧，看能不能撿到

maypcc09/30 06:17第二間喔 可以朝換屋然後第一間出租的方向去找 不然現在

maypcc09/30 06:17都漲高了 為買而買 很容易賠錢

maypcc09/30 06:17買間自己更喜歡的自住 至少下跌時還可安慰是自住

airjade09/30 07:332020-21先股後房的最佳時機，現在就是準備好現金等待

hellovega09/30 20:46公寓含頂加 or 隔套 or 低價爛公寓翻，偶爾還是可以看

hellovega09/30 20:46到3-4%物件

hellovega09/30 20:48但不建議收租物件低於4%...除非是後市看漲，不然都被利

hellovega09/30 20:48息吃光光了