Re: [請益] 喜歡這間房，如何開價

scheider 發表於 2024/3/2 下午11:54:45

看板home-sale標題Re: [請益] 喜歡這間房，如何開價作者

scheider

(whatever)時間Mar 2 23:54:45 2024推噓 2 推:3 噓:1 →:7

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借同標題詢問一下各位前輩

喜歡的物件在三重環河北路三段(重劃區內)
代銷說因為3/1有調漲價格目前溝通價格上有點硬
目前出價是一月實價登錄再加兩萬有無較好的方式議價?

1. 因為面河看了很多物件喜歡這裡環境跟格局

2.後續會有捷運所以應該看漲

3. 物件三千多萬想問若年薪加股票固定有四百未來是否繳款會很硬?
或是有更好的物件選擇？

(單身不想再租屋不會結婚不會有小孩單純喜歡大空間跟面河)

※ 引述《as2990430 (菜雞)》之銘言：
: 小弟在台南歸仁看到一間不錯的房子
: 地點也不錯鄰近歸仁市區
: 4年屋而已
: 兩房兩廳兩衛浴權狀23.92不含車位
: 含車位5.92總共29.85坪開價998
: 這個建案最後去年賣出在7月，賣出一戶三房兩廳兩衛含車位實登780萬權狀含車位達到3: 8.12 一坪平均下來大概20.5 扣掉車位130/5.92坪
: 平均下來房屋也大概在20初頭萬樓層也一樣
: https://i.imgur.com/XjtyIhO.jpg

: 但是喜歡的物件開價在998含車位平均一坪破30 距離最後一次交易的金額實在是有點: 太高
: 但屋主感覺是有在顧屋子室內擺設也不是太差（櫃子蠻適合室內的空間）
: 如果以實登當地板一坪開23萬不含車位=550萬
: 加車位大約是想喊680萬看能不能下斡旋
: 請問這樣距離開價300萬但已經又比去年實登高了2萬以上會不會被房仲當成來亂的…: 再麻煩各位鄉民給我一些意見謝謝

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bustinjieber03/03 00:06現在新北一環預售很硬，調價也是真的，

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bustinjieber03/03 00:06沒轉約投客在那邊亂小，建商愛怎樣就怎樣。

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bustinjieber03/03 00:07如果是熱門案，你只能吞，沒了。

推

aibor03/03 00:13現在都是不二價了！然後一直在調價...

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