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[請益] 無貸款的老家房子運用

看板home-sale標題[請益] 無貸款的老家房子運用作者
fanstarbucks
(騙你的)
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乳題
有朋友老家在台南健康路上,媽媽名下,無貸款繳清,舊大樓5樓有電梯(屋齡應有25年),因為友人媽媽獨居,近來健康情形下滑,正巧,看上高雄某建案,
想拚下兩房,順便把媽接過來。

現況是友人名下有一間小兩房有車位,貸款總共800多萬(含最近才增貸175萬),
增貸的175萬先前不小心丟入預售屋去了,導致現在看到喜歡的成屋,沒有現金了。
腦筋動到老家無貸款的房子上> <(據說無貸房子是噴汁乳牛!?)
友人詢問媽媽徵得同意,想來請教專業各方大神,媽媽沒有工作沒有收入,
沒有爸爸跟兄弟姊妹。友人現在自己又有800多萬房貸(沒有車貸信貸其他貸款),她的年收不高80幾萬,在
這樣的情況下,請問可從老家調得到資金嗎? (目標的新正兩房含車位1180萬左右)
懇請指點,謝謝房版眾大大。

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※ PTT留言評論
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KrisNYC03/19 14:31左轉Loan版 房貸專員會跟你接洽

KrisNYC03/19 14:32目測是有機會

ce0336ce03/19 14:40噴汁乳牛 XD

kyova03/19 14:52是金牛阿。

kyova03/19 14:55你這樣是要扛3間嗎...我覺得難度有點高。

kyova03/19 14:56調資金是沒問題,但實際上你是要扛第二間貸款。

kyova03/19 14:58一間小兩房,一間預售,一間成屋,再算上老家就4間。

kyova03/19 14:58你收入才80,起碼搞個雙薪吧。我覺得有點怪...

fanstarbucks03/19 14:59應該是兩間,台南的房子先貸出資金,再賣掉

kyova03/19 15:00媽媽沒收入應該就是用借名,但收支比還是算友人頭上。媽媽

kyova03/19 15:00也只能算是資產持有者和連帶保證人。

fanstarbucks03/19 15:01對吼 忘了把預售算進來,預售規劃年底賣出

fanstarbucks03/19 15:02謝謝ky大 連帶保人就可貸出錢嗎 不太懂這個

kyova03/19 15:03這個你要去問各銀行房貸專員,有些銀行接受借名,有些不行

kyova03/19 15:05一般是不會要求連帶保證人啦。反正媽媽也沒收入,資產也是

kyova03/19 15:05要拿來抵押的。

fanstarbucks03/19 20:11謝謝ky 大

fanstarbucks03/20 01:38也謝謝一樓K大~