Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人
實在不知道那些把房貸繳30、40年當成魔鬼的人在想什麼…
我當初選擇貸40年，我現在能力夠我還款的金額也是照35年的進度還，之後薪水再往上爬可以每年繳更多當成30、20年還。
如果遇到緊急狀況也不用擔心，按照原本的還款金額，對生活有彈性調整的空間。
那些講什麼50、100年貸貸相傳的，是不是沒跟銀行打過交道的窮人？
整天拿時間尺度要別人幻想欠錢一輩子，真是莫名其妙。
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能夠欠錢一輩子是對能力的認可好嗎…
你以為銀行這麼佛心，誰都借錢喔
5,6年級的話20年房貸最後變成15年左右還，因為通膨
收入也會通膨下去
40年房貸的話預期你大概29，30年繳完
除了收入通膨外還有年資增加收入增加
這就房地產財商基本概念
你這樣算聰明一半而已，能少還當然還少一點，除非還了能再
借出來更多
所以30歲一到 沒有系統風險就是買，看到可能有系統風
險就是買中古
自住房地產 政府絕對不會打 誰打了就準備整個內需市
場萎縮
馬英九讓 收入地板幾年出現還要再玩嗎XD
有人當把40年房貸當魔鬼嗎？我怎麼沒看到
太敏感了？
誰把40年房貸當魔鬼？誰？
FB啊
啊萬一薪水沒往上這房子不就超出你的能力了嗎？
薪水一定漲，沒漲要多努力阿
那些人沒有貸款過啦，他們的認知是以為是沒有錢，硬
要借錢40年慢慢還，根本不知道借錢是需要條件的
沒意外的話薪水當然是會漲，問題是一般不會建議買到緊
蹦貸3.40年的總價
很多都是家裡幫忙出頭期的 不用想那麼多
那你去fb跟他靠北阿 來ptt做啥
20年付不起改30年然後再40年....貸的人還很開心這
就是社會安定的力量，沒問題大家都過的很好。
首購後悔沒辦40年…只辦30年而已…
我們只怨嘆太老了銀行不給40年
能付得起20年卻選擇貸40年是因為剩下的貸款能投資賺
更多，懂的就懂
問題是他連30年都付不起啊…
那些低能兒不用理啦 一堆學生
對呀 貸40年買3間 又不是真的繳40年
我打算貸30年 一直轉貸到50歲再來繳貸款 嘻嘻 低利貸款
太香了
隨便投資都超過貸款利率
銀行肯給我100年肯定貸爆 那些酸的不外乎就窮鬼或者
國中數學沒學好的低端+9
最大熱門版不是一堆靠北40年什麼貸貸相傳
你要差不多的價格才會爽阿。如果房價也跳好幾倍，月負擔沒
下降那還不是假賽...不過本來有房的會很爽啦
有錢人不是才瘋狂跟銀行借貸嗎？
吳淡如就說她寬限期開滿啊
爆
首Po週遭的親友同事 房貸幾乎都二十內以內 極少數到三十年 還沒聽過四十年的 會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人？![[閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人](https://i.imgur.com/oY3C8XUb.jpg "[閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人")
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如果能夠有一百年房貸更好，可惜目前沒有。 通膨幫忙還房貸不好嗎？呵呵..... 如果40年前，跟銀行借了500萬房貸買台北仁愛路50坪600萬新房，然後都不用還。 現在這個房子大概價值至少5000萬。 當初借的500萬，通膨一下去跟渣渣一樣。3
先回應標題再問問題。 貸款40年不代表一定要40年繳完，像我本身貸款30年，但平常也有部分還款，目前貸款快 3年，也可以還個約30%，年限只是讓 人降低每月負擔，心理壓力不會這麼大。 難道要貸個15、20年，每個月負擔大，萬一工作遇到問題什麼的，導致還不出來最後要賣
嫩嫩的問 40年目前只有 新光 星展 合庫 永豐 四家承辦對嗎？ --8
我啊 我就是貸款 40 年 前年貸款 1100 萬 原本覺得這些錢不知道要還到何時，真的要還到 40 年嗎 買完房子裝潢後，身上剩沒多少錢可能剩 100 萬吧 於是選擇了 40年+8成+寬限期 寬限內每月 12000-18000（升息前後）19
我啊 我就是剛貸過 40 年的人 剛滿 30 工作快 7 年 決定在台中買個屬於自己的窩 銀行最終核給我的是 40y / 1.81% / 80% / 寬限期1年3
看來原po是數學很差的人，明明時限拉越長越爽，這可是巴菲特認證過的， 你自覺賺的比他老人家多，比他老人家懂財經嗎? 美國大多人也是借30年房貸，因為沒有40年房貸這種產品。 但大多人也沒真的住滿30年，平均住的時間也只有7年。 時限拖越長，付款壓力就越小啊。14
去年九月底把交屋一年的房子拿去轉增貸，直接變成40年房貸（原額） 房子是A7某個社區，本身是八年級的公務員，拿到的條件我很滿意了 拿到那時候九月底差不多的地板利率還增貸了279萬（週轉金30年）出來。月付金用目前 最新的利率來算大概是32K 但因為房子出租24K其實對生活真的沒什麼影響，我只能說40年真的有夠香![Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人](https://i.imgur.com/bSiQwUNb.jpg "Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人")
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40年房貸是金融財務工具 房價怎麼漲上來的？ 就靠掛著四十年房貸買進 然後加3成賣的人 沒賣掉就繼續持有 靠著寬限期和出租先打平或者貼一點 最終目的是持有嗎？ 是抓交替9
40年房貸不就是分期付款的概念 不過以台灣的利率來看 真的低到可以不用擔心 大部分自食其力存到頭期款都已經30歲 貸款2000萬、2%
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[討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎？現在房貸越來越久， 因為房價太高，像我們這種窮人， 貸四十年等於到退休後都還沒繳清， 都沒工作了還要繳房貸， 而且房子過四十年也差不多要換了，30
[問卦] 台灣多久以後會有100年房貸出現如題 現在房地產上漲的速度越來越快 一般受薪階級的薪水上漲速度完全跟不上 房貸也開始從20年房貸慢慢地變成30年房貸 漸漸被大眾所接受 甚至最近還聽到有40年房貸的出現 依照這個速度大概過個10年20年 40年房貸會慢慢普及化![[問卦] 台灣多久以後會有100年房貸出現](https://i.imgur.com/56Ne9zpb.jpg "[問卦] 台灣多久以後會有100年房貸出現")
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[請益] 40年房貸有開始發展嗎？是理財觀念問題？最近家裡在弄40年房貸 所以多少來研究一下 也有參考板上的意見 但40年房貸也是有很多條件 有些人是很嫌棄 但也不是人人都有那資格可以貸 （年齡35歲左右、首購、最好職業身分可以低利等）![[請益] 40年房貸有開始發展嗎？是理財觀念問題？](https://i.imgur.com/OmRSBvbb.jpg "[請益] 40年房貸有開始發展嗎？是理財觀念問題？")
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Re: [閒聊] 真的有人繳房貸40年?看到推文有人在嘴貸貸相傳的真的快笑死 拜託！如果有鄉民要繼承還有房貸房子的可以放棄通通讓給我繼承 貸貸相傳又怎樣，只要房子價值>貸款金額就不是問題了 你當銀行是笨蛋嗎？有可能貸款給你超過房子總額的金額？ ※ 引述《vi000246 (Vi)》之銘言：9
Re: [閒聊] 請問真的有人貸40年85成嗎？槓桿跟貸款年期沒關係 槓桿只跟你貸款成數有關， 而85成嚴格說在房貸中也不是多誇張的槓桿 如果你拿得到40年貸款，利率跟市場行期差不多 1.3～1.5這樣，4
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎？不可能，別想了 不要拿那些連你都不想買的房子當例子 也不用拿那些你根本連參觀資格都沒有的房子當例子 你就看你想買的房子就好 不要說十年，最少三十年都不會跌，三十年後太久我們就先不討論2
Re: [問卦] 現在還能拿什麼理由叫年輕人生小孩？最簡單的理由 說好要打房的沒想到讓房價更噴更買不起 然後還會嘲諷你就是他媽的廢物 股票上萬八還買不起房 是你他媽廢 說好的社會住宅 過了五年還在孵蛋
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