Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人
去年九月底把交屋一年的房子拿去轉增貸，直接變成40年房貸（原額）
房子是A7某個社區，本身是八年級的公務員，拿到的條件我很滿意了
拿到那時候九月底差不多的地板利率還增貸了279萬（週轉金30年）出來。月付金用目前最新的利率來算大概是32K
但因為房子出租24K其實對生活真的沒什麼影響，我只能說40年真的有夠香
https://i.imgur.com/bSiQwUN.jpg
八卦版充斥著貸貸相傳，三貸同堂的酸言酸語，只能說沒財商真的很可怕，果然自身對世界的認知到哪裡，財富就到哪裡
另外補充，銀行是星展銀行
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.92.244 (臺灣)
※ PTT 網址
推
※ 編輯: nets1976 (101.10.92.244 臺灣), 01/07/2023 15:44:30
真的沒財商很可怕
推
我只知道房仲都很渣
推
無感 我要繼續租房
推
目前也在考慮把原本30年的房貸轉成40年，每個月直接少快七
→
千
推
推分享
→
另外7年中班生 也可以貸到40年嗎
推
想問一下大大是找哪一家銀行 最近也想轉 是星展嗎
→
我是找星展，下面有補充。40年的話貸款人年齡35歲以下
→
應該都還有機會，至於有沒有辦法還是要實際詢問貸款專
→
員
推
感謝回覆
推
現在公務人員地板是1.78嗎？
推
@migration265 可以啊，前提是你能這個歲數以前買
推
超過35一樣往下遞減而已，我是貸39年。
推
40年真香，我只找中信只有35，早知道多找幾間了
推
36歲就變貸39年，現在越來越多都承作可以多問問
→
請問40年有限制無房首次購屋？ 還是首次購屋貸款呢？
推
週轉金30年！也太爽
→
我建議直接問銀行，但應該是要首購才能40年，至於首購
→
的定義星展是看聯徵還是看財產清冊，就直接問銀行比較
→
準
→
哇靠好狂，轉貸還可以40真香
→
感謝，我昨晚有跟星展專員問過，要名下無房首次購屋才
→
算，但印象中有看到第一戶購屋房貸也算(但不確定)
→
才想說推文問問看xD
推
星展很敢給40年
爆
首Po週遭的親友同事 房貸幾乎都二十內以內 極少數到三十年 還沒聽過四十年的 會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人？![[閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人](https://i.imgur.com/oY3C8XUb.jpg "[閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人")
14
如果能夠有一百年房貸更好，可惜目前沒有。 通膨幫忙還房貸不好嗎？呵呵..... 如果40年前，跟銀行借了500萬房貸買台北仁愛路50坪600萬新房，然後都不用還。 現在這個房子大概價值至少5000萬。 當初借的500萬，通膨一下去跟渣渣一樣。18
實在不知道那些把房貸繳30、40年當成魔鬼的人在想什麼… 我當初選擇貸40年，我現在能力夠我還款的金額也是照35年的進度還，之後薪水再往上爬可以每年繳更多當成30、20年還。 如果遇到緊急狀況也不用擔心，按照原本的還款金額，對生活有彈性調整的空間。 那些講什麼50、100年貸貸相傳的，是不是沒跟銀行打過交道的窮人？ 整天拿時間尺度要別人幻想欠錢一輩子，真是莫名其妙。3
先回應標題再問問題。 貸款40年不代表一定要40年繳完，像我本身貸款30年，但平常也有部分還款，目前貸款快 3年，也可以還個約30%，年限只是讓 人降低每月負擔，心理壓力不會這麼大。 難道要貸個15、20年，每個月負擔大，萬一工作遇到問題什麼的，導致還不出來最後要賣
嫩嫩的問 40年目前只有 新光 星展 合庫 永豐 四家承辦對嗎？ --8
我啊 我就是貸款 40 年 前年貸款 1100 萬 原本覺得這些錢不知道要還到何時，真的要還到 40 年嗎 買完房子裝潢後，身上剩沒多少錢可能剩 100 萬吧 於是選擇了 40年+8成+寬限期 寬限內每月 12000-18000（升息前後）19
我啊 我就是剛貸過 40 年的人 剛滿 30 工作快 7 年 決定在台中買個屬於自己的窩 銀行最終核給我的是 40y / 1.81% / 80% / 寬限期1年3
看來原po是數學很差的人，明明時限拉越長越爽，這可是巴菲特認證過的， 你自覺賺的比他老人家多，比他老人家懂財經嗎? 美國大多人也是借30年房貸，因為沒有40年房貸這種產品。 但大多人也沒真的住滿30年，平均住的時間也只有7年。 時限拖越長，付款壓力就越小啊。7
40年房貸是金融財務工具 房價怎麼漲上來的？ 就靠掛著四十年房貸買進 然後加3成賣的人 沒賣掉就繼續持有 靠著寬限期和出租先打平或者貼一點 最終目的是持有嗎？ 是抓交替9
40年房貸不就是分期付款的概念 不過以台灣的利率來看 真的低到可以不用擔心 大部分自食其力存到頭期款都已經30歲 貸款2000萬、2%
64
[閒聊] 年薪百萬 不生孩子 可以買多少錢房子之前看到七年級普遍不生的新聞 如果真的直截了斷節紮不生 雙薪合計算百萬就好 那可以買到多貴的房子啊？ 我大概算一下 先不管利率![[閒聊] 年薪百萬 不生孩子 可以買多少錢房子](https://i.imgur.com/ygFeTn9b.jpg "[閒聊] 年薪百萬 不生孩子 可以買多少錢房子")
30
[問卦] 台灣多久以後會有100年房貸出現如題 現在房地產上漲的速度越來越快 一般受薪階級的薪水上漲速度完全跟不上 房貸也開始從20年房貸慢慢地變成30年房貸 漸漸被大眾所接受 甚至最近還聽到有40年房貸的出現 依照這個速度大概過個10年20年 40年房貸會慢慢普及化![[問卦] 台灣多久以後會有100年房貸出現](https://i.imgur.com/56Ne9zpb.jpg "[問卦] 台灣多久以後會有100年房貸出現")
19
Re: [閒聊] 真的有人繳房貸40年?看到推文有人在嘴貸貸相傳的真的快笑死 拜託！如果有鄉民要繼承還有房貸房子的可以放棄通通讓給我繼承 貸貸相傳又怎樣，只要房子價值>貸款金額就不是問題了 你當銀行是笨蛋嗎？有可能貸款給你超過房子總額的金額？ ※ 引述《vi000246 (Vi)》之銘言：9
[閒聊] 一般房貸利率跟理財型房貸利率大約在幾%請問各位大大這一年有貸「一般型房貸」跟「理財型房貸」的人，利率大約都在幾%左右 呢？ 目前問到 同一間銀行 一般房貸40年貸450萬，利率1.45% 增貸30年 房貸70萬 利率1.45%4
Re: [討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎？只能說你傻傻的 貸40年真的是福利 要貸40年的難度很高 大部分都是30年 貸款年限是能拉越久越好 沒要40年才還完 我舉一個近來我買台中海線實際操作貸款30年的例子 那時候買2房全新房400多萬 目前含車位出租1萬62
Re: [問卦] 房貸四十年是不是很輕鬆阿房貸40年當然爽，因為他專門給特權階層用的 一般正常人只能貸款30年 40年必須要符合以下條件 1. 房子的價值40年之後還在 房子的價值來自於土地
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")