Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?

Freighter 發表於 2024/9/5 下午9:31:50

看板home-sale標題Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?作者

(貨輪)時間Sep 5 21:31:50 2024推噓15 推:15 噓:0 →:3

※ 引述《koushimei (平安順心)》之銘言：
: 之前對中山區的觀感都是
: 有點介於蛋黃跟蛋白的感覺
: 為什麼這樣說呢?
: 因為以平均住宅房價來看她落後於大安信義中正松山
: 有時候版上網友討論台北蛋黃甚至會漏掉中山
: 但是他又比其他蛋白區稍微貴一點
: 今天看到下面媒體報導很好奇的是中山區商業活動超越東區
: 但是在蛋黃區排名最低中山區是否有被低估? 理由是什麼?
: https://www.cw.com.tw/article/5131779
: 中山商圈奪冠、大巨蛋重燃東區　上半年發票數據揭密：全台這6區最好買
: 財政部最近公布今年全台上半年的「發票消費熱度」數據，把全台村里由低排到高，分為: 100等分，指標愈接近100、代表消費力愈強。
: 和前幾年相比，「高消費村里」依然集中台北市、桃園與台中。其中，全台擁有最多高消: 費村里的行政區，正是中山商圈所在的台北中山區。

中山區目前最火熱的是南西商圈。
台北市政府商業處商圈介紹，條列九大商圈，加上第
十區「蕭條的色色的」。相對位置及編號如下圖：
https://i.imgur.com/tDUrXyU.jpeg

1.南西心中山(商圈)：設計服飾精品、美髮Salon
、餐飲美食
2.條通(商圈)：燒烤、居酒屋、異國餐廳、日式酒店
3.晴光(商圈)：以餐飲
小吃為主
4.大直(商圈)：購物中心、百貨量販、精品旅館、餐飲小吃
5.晶華酒店、欣欣百貨周邊：百貨、精品街、飯店
6.四平陽光(商圈)：生活用品、精品服飾、餐飲小吃
7.中山北路婚紗(商圈)：以國際時尚精品、婚紗店為主
8.吉林路美食：養生推拿、命理諮詢、餐飲小吃
9.中山國中捷運站周邊：各國美食料理
10.蕭條的色色的：就是蕭條的色色的

然後中山區近一年0-5年屋的區域房價排名，由高至低排名：
南京復興 159萬/坪
中山 140萬/坪
林森北路 125萬/坪
松江南京 124萬/坪
行天宮 115萬/坪
民權西路 112萬/坪
中山國中 105萬/坪
https://i.imgur.com/V7nXK2u.jpeg