Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心
借標題問一下
如果掛我太太名字用首購貸款，我當保人。
本身半年內也有申請理財型房貸。借借還還的這樣，但如果對於每一筆款項都可以解釋一個資金流向。也做了一個EXCEL幾乎各筆借款用途。包含支付生活費用、買股票、還之前款項等等。
這樣是否還會被當作是拿來當頭期款呢。謝謝
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保重，現在很多是不理你，無差別攻擊
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自己做的excel不能當證據吧，而且生活費有點難舉證，除
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非你每一筆消費都有發票
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怎麼這麼多人覺得“自己做的、自己想的”可以當證據？
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沒有說要當證據，只是自己整理了一份每筆款項的資金流
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向跟用途，讓他們比較好對，讓他們方便可以看出我的匯
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款匯到哪裡跟解釋
推
試試看後來分享一下結果
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自己做的excel銀行不會理你，有發票之類的憑證才有用
爆
首Po前面有分享過 其實今年開始就很機車了 614之後更麻煩就是了 二房三房的基本上就是要完整解釋金流 成屋比較簡單，基本上就3個月頂多半年內39
所以現在是連跟父母借頭期款都不行了？ 房價暴漲成這樣還不准人家跟父母借 這樣是要年輕人怎麼買房啊？ 等頭期款存到房價都不知道漲了幾% 這樣真的有在幫助年輕人上車？![Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心](https://i.imgur.com/EkLfqNhb.png "Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心")
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借這串問一下 所以意思是假設我買預售屋簽約金跟工程款200萬都跟家人借 到時候交屋想要貸800萬，銀行查到我頭期款200萬都是借的 這樣我只能貸到600萬這樣嗎？ 差200萬湊不到我就違約賠15%了？54
沒有不能別人幫你出頭期款 任何人幫你出頭期款都可以，只要合法申報贈與 搬現金銀行看了跳內控你還是要解釋 目前只抓何人銀行借出來的給你買房子 股票質押如果是押給銀行X，押給券商O，押給金主O17
看到這新聞一則以喜一則以憂。 如果再不打房，如果知道中產是怎麼用錢滾錢，那貧富差距真的很大。 方法如同板上講的，就是增貸，再投資房產。 不過同事講個新玩法，不知道是不是真的，他也是去辦增貸。說未來想換房用，先貸出來 洗。![Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心](https://i.imgur.com/cfXDhlcb.png "Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心")
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預售屋可能才不用怕 最近或前一陣子有買預售屋的人 其實都會發現對保的時間提早非常多 案例一，差不多年底或明年初交屋的 在五月就已經通知要對保了![Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心](https://i.imgur.com/5pBvOSfb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心")
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借標題問一下，如果我有房屋增貸掛4的週轉金，現在購屋要新申請一筆房貸，針對這個 之前的掛4週轉金。如果是投資股票的用途， 是不是提供房貸銀行，股票市值「大於」借款週轉金餘額的證明就可以？ 還是還會去看說那時候買的股票之類的？ 謝謝6
首先這的確是case by case, 想請教一下， 我名下同時有掛1及掛4(一房)，且掛4己經超過1年半，目前準備申請新的一筆房貸(二房)， 目前增貸我己經用掉不少，(生活費，投資等) 這樣放貸銀行要求我掛4金額還要和原本金額一樣，是不太合理的，掛4名目是周轉金。
這幾年銀行越來越多提早對保 有個很重要的原因是央行管控一變再變 你到底適用第幾波信用管制成數 銀行就是看你來申請的日期 如果你是配合建商的整批對保就是看對保日60
基本上今年底交屋的問題不大 明年底交屋的問題也不大 都是2022之前買的，可以換約跟非常大的價差 相信多數人不是強開槓桿買的 嚴查金流就是會讓你開的外掛一個個都不行![Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心](https://i.imgur.com/ZXTypwJb.png "Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心")
![[閒聊] 預售屋貸款請小心](https://i.imgur.com/LcNtLBUb.jpeg07/23 "[閒聊] 預售屋貸款請小心")
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[情報] 統一證券質押額度沒了標題： 2024/07/05【重要公告】不限用途款項借貸暫停借款服務 來源： 統一證券 網址：![[情報] 統一證券質押額度沒了](https://i.imgur.com/TziTtiqb.jpeg "[情報] 統一證券質押額度沒了")
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[請益] 夫妻貸款成數問題對於貸款成數限制不太理解, 想請教版上的各位前輩 目前太太名下有一間房(貸款人也是太太), 同時有一間預售屋預計明年交屋 我名下無房無貸款 如果今年我也買了房子掛我名下, 我可以申請首購. 但這樣明年太太預售屋交屋的貸款成數是否會被認定為第三戶只能貸款四成?3
[請益] 28歲購屋投資規劃1.背景：男性 科技業 老婆目前無工作 在家帶0歲小孩 2.收入：去年年薪約300萬 3.月支出：開銷約五萬，另外去年七月信貸100萬七年，目前剩90萬，月還約1萬2 4.資產：台幣+外幣+股票約140萬2
[請益] 請教原屋融資問題，無收入家父名下有自住桃園區25年、約55坪（不確定權狀幾坪）、頂樓5樓公寓（已繳清房貸）， 看同地區應有1000萬市價，想規劃做原屋融資500-800萬元作為投資股票用途（已自行評估 投資風險，會採保守的方式投資），父親有存款約100萬元、股票約100萬，惟已退休且無任 何勞退等月收入，想請問貸款是否可行？ 月收入部分，爬文有看到每個月存一筆錢，養帳戶半年，說是現金收入，有必要這樣做嗎？2
[請益] 夫妻第二間要掛誰名下比較好？夫妻買第二間房子 第二間要掛誰名下比較好？ 第一間房子 掛太太名下 ，貸款是我 第二間 目前問到 可以我太太貸款 我當保人 一樣有可以貸八成 有首購利率 不過會建議房子名下要掛誰？ 我或太太1
[請益] 預售屋借貸問題房板各位好， 小弟名下目前有一戶低總價中古屋(貸款中)，預計明年三月交屋另一間高總價預售屋(六 都蛋黃區)，由於近期政策第二戶限令急轉彎，因此有些資金操作希望能向各位請益: 1.目前準備週轉一筆資金先將低總價中古屋貸款償完畢，讓明年交屋的高總價預售視為淨 身購買的"第一戶"，請問銀行放貸部門一般會往前追溯多久紀錄? 或是只要"審核當下"在1
[請益] 第二戶預售屋貸款問題各位好 第二戶預售屋貸款問題請益。距離對保日前4個多月前，有辦理原屋理財型房貸增貸。用 途為日常支出用途、還之前的信貸等。都有寫明資金流向。 但目前金流抓得比較緊，如果我在對保前，把理財型房貸還清，額度註銷，這樣還會被追 金流嗎？
請益 第二間房規劃大家好，請大家幫忙看看這樣的規劃是否可行，感恩！ 夫妻年收約210萬（包含業外收入，去年稅單約175萬）先生110萬，太太100萬，平均月收15萬。 先生現金、定存加上股票未實現損益，合計約300萬；太太約750萬（包含要給預售屋120萬? 2020年買了預售屋，貸款830萬，工程款都繳完了，尾款和暫收款120萬已經放定存。房子還 夫妻都首購，如果現在買1800萬，假設貸款8成1440萬，以我們的年收，在不用保人的情況?
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