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Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎

看板home-sale標題Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:6

※ 引述《yunyun08 (seven0)》之銘言:
: 各位大家好
: 手上目前現有大約150萬左右,看房好幾年房子漲的來不及存,目前夫妻月收入10萬內?: 有兩個小孩要養(幼兒園年紀)。
: 近日看到一間公寓4樓,屋齡約50年,屋況需大整理,距離捷運站大概走路10分鐘,仲介: 表示大概680左右可以買,大概20坪左右,請問如果是各位會出價嗎?
: (身邊朋友都說房價不會再漲了,老公寓不值得這個價...)

我剛剛特別回去看了一下
我老家新莊的公寓
1.2樓釋出極少,4、5樓居多,當然這也不意外,都是爬樓梯到怕的有能力就換屋
2.4樓公寓,整修過的我看到最便宜的是開938萬,我是建議買整修過的,但是老公寓我也不懂,你去問問Ceca要注意什麼
3.老公寓才是最剛需的產品,應該是說,精華區的老公寓,我看後手性都不差
(之前一個八德老公寓,4樓還是5樓,仲介傳給我看照片,屋況不太好,最後成交380萬)新莊更不用說,屋況好的2-3樓絕對秒殺
591上面一堆4-5樓
4.精華區的老公寓很難跌價,他釋出量太少了,又是剛需低總,還有一個狀況就是
Ceca提到的老屋補漲,我沒在看老屋(因為我不會修),不知道現在有沒有正在進行式,再加上限貸令,我自己覺得低總價老屋會變成投資的一個標的
5.680萬買來後你要去借點錢整修的話,不如看看整修好的物件,雖然比較貴,但是反而頭期款自備比較低

https://www.591.com.tw/2S?salt=ZzJ0&s=ic
這個5樓看起來還行

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junior02048606/23 23:33https://www.591.com.tw/2S?salt=2vb9&s=ic

SaberMyWifi06/23 23:465樓頂加吧?

Dinner06/24 00:10938還不錯 但怕頂樓漏水

edith0106/24 00:26他兩個小孩,2房的不適合吧

junior02048606/24 00:29小孩幼稚園,安啦,不然怎麼辦?

junior02048606/24 00:3020坪能挑什麼三房物件?

NTU30315019506/24 01:19現在不買,以後再來問怎麼辦?ㄏㄏ