[閒聊] 房屋仲介的漏水保障靠譜嗎?
漏水都快變成板上月經文了
不是惡質賣家故意不說
就是鄰居害我家漏水
買的時候眼睛業障重看不到
住進去就問題一大堆
https://i.imgur.com/0uUrig5.jpeg
![圖 房屋仲介的漏水保障靠譜嗎?](https://i.imgur.com/0uUrig5.jpeg?e=1721472032&s=IVUj0I2GRF0TzJS73F1SOw)
一開始2大房仲都是打出
6個月保固+30萬內額度保固(但自己要出1萬)
然後永慶先打出
屋齡不限制都保障(限直營)
接著信義也加碼跟進(限直營)
還額外加碼申請漏水補助
不限次數跟不限定是在交屋前產生的漏水或交屋後的漏水
目前從保障上面看是信義比較占優勢
但不確定會不會有其他隱藏條文,導致看的到吃不到?
有人有去申請過了?
漏水認定真的跟他們官網一樣寬鬆?
--
有人會信這個喔?
有點保證班 保證有課上
不要去管保固幾個月 因為只要超過半年他就是不會理你
然後法律只有規定他要處理 沒有規定他要用甚麼方式處理
所以所有的保固都是用最便宜的方式處理=.= 就永遠在漏水
屋頂漏水來講 他永遠就是只會幫你打針 然後還是繼續漏水
你又叫他來 他就是繼續幫你打針 撐到六個月過去 沒他的事
所以你最後還是要自己屋頂搭鐵皮阿XDDDDD
這就是為什麼漏水保固是沒有意義的 因為終究要自己處理
至於樓上漏水下來也一樣 這是樓上要處理 跟保固無關
永慶直營這麼少
靠譜啊!反正羊毛出在豬身上
我朋友買中古屋住不到2個月就漏水,跟原屋主反應後各
種裝死,後來信義就直接請他們家廠商幫忙弄到好,只
能說這算是種雙重保障,避免原屋主擺爛。
看屋齡,太老的還是自己整修。不上不下的就賭運了
遇到屋主擺爛的真的很慘
走法律程序還要花一堆時間
買建議都去找直營比較有保障,信義直營比較多,永慶出了
雙北幾乎都加盟,不過服務最終還是吃業務的人品和專業度,
直營只是又多一層保障。
我要看到血流成河,最後兩家用力互打,最後優惠最
多的還是消費者
信義漏水真的是不限制次數,之前朋友買中古屋,交屋後
3個月內發現有漏水,也是請他們處理。後來過1個月後又
有發現其他地方漏水,打給業務請廠商評估後,一樣有啟
動漏水保固的服務。
永慶配合的全部都是專業的抓漏團隊,一次搞定比較不會
浪費時間
買房真的很怕買到會漏水的,尤其碰上沒下大雨的日子,
真的看不出來哪裡會有問題
現在漏水問題都很簡單處理 沒有屋齡限制保固這是
最基本的
懷疑某樓說的「永慶配合的全部都是專業的抓漏團隊」 什
麼叫做漏水專業?有技師證照?遇過房仲帶來宣稱「高科
技抓漏防水」人員,在水管裡打藥後宣稱已修補完成,受
漏水影響的牆面通通塗油漆,問說漏水點在哪?答不知道
。過幾天牆面又出現水痕了,超瞎。如果沒自己修,房仲
就靠這方法撐過6個月所謂「總公司保固」,連問題根源都
不清楚,根本沒有要處理問題,笑死
屋況的評估和保固,還是永慶做的比較好。
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[請益] 樓上漏水,導致房間地板泡水大家好,最近買了一間中古屋,問題一直冒出來== 剛好最近颱風,樓上管路漏水漏到我房間地板… 前幾天颱風人回老家,剛好今天中午過去整理整理,結果今天發現整個漏水很嚴重6
Re: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎?交屋前發現的漏水瑕疵,除非合約內有註明房屋漏水處,同時買方已知悉並願意 承受的字樣,賣方或仲介才不需負擔任何責任。 所以如果照原PO說的,屋況報告上載明未漏水,那不好意思,交屋前發現的漏水 狀況甚至是交屋後五年內不可視(例如天花板室內隔板上方)的範圍內發生漏水狀 況,都可以在六個月內舉證要求前屋主負責。5
[請益] 信義漏水保固跟水管漏水問題剛交屋中古屋兩個月,驗屋時沒有漏水痕跡 但今天發現牆壁跟天花板有三處漏水痕跡 牆壁外面是陽台外掛熱水器,推測是水管漏水 天花板推測是冷氣管線滴水 已通知仲介下週帶師傅來檢查4
[請益] 中古屋交屋後發現漏水怎麼辦是這樣的 我於1/8銀行付款點交房屋,6月因大雨才發現房屋有2處漏水,6/18通知前屋主,6/19前 屋主哥哥第一次施工(前屋主表示要她哥哥處理才願意負責),施工後仍有一處在漏水, 中間有經過通知-修理-通知-修理的步驟,8/20前屋主表示已超過半年不願再處理,後來 我們有請仲介再介入,8/21沒有經過我同意,仲介跟屋主哥哥直接進門處理漏水處,並將3
[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年?大家好 最近朋友想買一間中古屋,但對於漏水瑕疵擔保的內容,和仲介的認知不同,想請教各位大 大的經驗,懇請不吝賜教 1. 瑕疵擔保的期限是半年還是五年? a. 房仲說交屋後保固半年。也就是說半年後發現的漏水,屋主和房仲都不需要處理。2
[請益] 交屋前廚房天花板漏水各位版友大家好, 上個月初在汐止看到一間格局不錯地點好的35年老房子,房仲為XX房屋。買房前, 檢查過沒有漏水,後陽台壁面有裂縫,但不嚴重。 在用完印後,最近去看房子卻發現廚房開始漏水,不知與前陣子地震有無關係,後陽 台的裂縫變大。此外,請修繕的師傅來看他說後陽台側邊面主臥的外牆看得到明顯裂2
[請益] 交屋後兩個月漏水第二次當初交屋時 有瑕疵擔保 2/25交屋前有發現漏水 賣方處理完後 4/6剛好前陣子又下了好幾天雨 當初漏水地方又開始出現壁癌 在靠窗戶旁也出現壁癌1
Re: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎?5年瑕疵擔保,並不是保固 也就是原始瑕疵 難度在於無法舉證是原始瑕疵 還有你是不是早就發現6個月後才說 仲介只要可視範圍未有漏水,不動產現況說明書也寫沒漏水
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