Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算？
除二除三這種算法感覺不太適合月薪超過20萬者
我剛畢業的時候，月薪平均 12 萬，每個月大概花 3-4 萬
過了幾年現在漲到 25 萬，但是花費只略升到 5 萬
雖然我房貸只有 7 萬啦，但我感覺我就算捏到 2/3（16萬），一個月也還剩 9 萬，比那些月薪 5 萬不用繳房貸的還寬裕吧
※ 引述《pigin852789 (鋼鐵巨人)》之銘言
: ※ 引述《yunsury (小Y)》之銘言
: : 以前說房價等於十倍年薪，大概是可以買的範圍！
: : 看版友曾說過房價2000,年收200可以負擔
: : 那現在呢？ 已經看不懂了
: 別再看那些狗屁話術了 只是安慰自己用的
: 最簡單 就是自己的月薪除以二
: 這就是你每月能負擔的房貸金額
: 超過你就會壓迫到生活所需
: 說房貸不要超過月薪三分之一 這已經跟不上時代了
: 現在是盡量別超過月薪二分之一
: ----
: Sent from BePTT on my Sony XQ-DQ72
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假設你不是唬爛 這不就是更證明我說的
房子大家幾乎都是往下買居多 台灣人多有錢??XD
25萬月薪 買2000萬房 很保守了
買得起貴的房 但很多人 其實也不願意買太貴的房子
全砸房地產 不是明智之舉
同意樓上，不過疫情後房產漲成這樣，相信還是很多人捏爆
的買
月薪有到25可以背4000萬貸款的輕輕鬆鬆，物件可以看
到5000萬以上了
我之前買房的房貸也只佔10~15%月收，覺得佔超過1/3時就不
划算
覺得不划算就不要買啊
一個人的開銷本來就不大，養兩個小孩再加上父母老了開始
病痛，才是挑戰的開始。
沒錢為什麼要養兩個小孩？頂多養一個吧
豪宅線就是逼大家往下買的元兇，只是政治正確沒人敢取消
確實，而且只會往下不會往上。所以反而是只能買豪宅線2/3
以下的
你不用繳稅? 還是你是地下收入業者?
慘 表示沒賺到增值 薪水高低不重要 有抓到前兩波根本不
用上班了
月薪25可能經國橋上面隨便一個騎機車年輕人都差不多
有賺到啊，差不多1000
可是又不夠退休，只好繼續上班
1000就是我說的不夠，2020開始狂買，以你薪水位納量至少
能賺3000。
每年買一間，怎麼輸。
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首Po以前說房價等於十倍年薪，大概是可以買的範圍！ 看版友曾說過房價2000,年收200可以負擔 那現在呢？ 已經看不懂了 --
現在是 你的月薪 + 老婆月薪 + 把拔贊助款 + 媽麻贊助款 = 可以買房的能力 假設 你的月薪10, 老婆5 , 爸爸幫出1000, 媽麻幫出500 這樣輕鬆買3000~4000萬的房子是很OK，因為有把拔媽麻幫忙灌溉整體水位，4
一般口傳的：可負擔房價=10年薪水 算法大概是這樣：以下是本息攤還算 每個月負擔貸款=貸款本金*{[(1＋月利率)^月數]*月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1} 貸款本金=房屋價格x貸款成數(以首購八成來算)=月薪*12*10*0.8 月利率=年利率÷12，房貸年利率設2.185%(地板利率)，月利率就是0.02185/12=0.001827
別再看那些狗屁話術了 只是安慰自己用的 最簡單 就是自己的月薪除以二 這就是你每月能負擔的房貸金額 超過你就會壓迫到生活所需 說房貸不要超過月薪三分之一 這已經跟不上時代了1
: : ---- : Sent from BePTT on my Sony XQ-DQ72 小弟以前也是跟你們想法很像 覺得付房貸快死了 一個月要付四五萬哪有可能5
以前?? 以前房貸20年， 現在可以貸幾年有想過嗎? 以前利率曾超過10%， 現在房貸利率多低知道嗎?
「以前說房價等於十倍年薪，大概是可以買的範圍」 這個概念其實是基於兩個條件計算出來的 1. 負債收入比 (DTI) < 40% 也就是「負債不超過收入的 3 ~ 4 成」 這大概是基於「生活費 / 儲蓄 / 貸款」各佔 1/3 的角度考慮的
爆
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買總裁說得非常有道理 不過月薪不到8萬的怎麼辦 不用擔心 這裡提供你一個月薪4萬就可以買房的算法 每個月只要3分之一薪水![Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買](https://i.imgur.com/9y2kKY9b.jpg "Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買")
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Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件理性討論 勿戰 沒有反串 先抓一下全台灣國民的平均房貸數字 2021年平均房貸台灣每個人有788萬 第75分位的房貸金額為996萬元![Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件](https://i.imgur.com/Bmuid9mb.jpg "Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件")
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[問卦] 月薪沒4萬貸30年同事罵40年房貸怎不早來有個同事 月薪不到4萬 在永和30年貸款買了約1千萬左右的房 我剛剛把建商40年貸款的新聞PO給他看 他大罵![[問卦] 月薪沒4萬貸30年同事罵40年房貸怎不早來](https://i.imgur.com/BNrT4GKb.jpg "[問卦] 月薪沒4萬貸30年同事罵40年房貸怎不早來")
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[問卦] 一個月大概花多少錢？肥肥我單身30啦，最近有點想買房， 想說如果年薪平均大概月薪8萬， 每個月房貸繳3萬感覺好像還能負擔， 算一下生活費要壓在15000內，感覺勉強， 有沒有大家一個月都花多少的卦7
Re: [問卦] 單身月薪6萬可以舒服嗎？2K : 沒有辦法想像...有人能答嗎 可以，拎北單身月薪6萬，加獎金一年大概可以領個15-20個月，住家裡，每個月花費除了 孝親費1萬，週末出遊的確是看到想買的東西，只要確定家裡有地方放，是不太會考慮價 格的，吃也一樣，只要不用排隊，想吃就吃![Re: [問卦] 單身月薪6萬可以舒服嗎？](https://i.imgur.com/K6m06EDb.jpg "Re: [問卦] 單身月薪6萬可以舒服嗎？")
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[問題] 育兒支出占每個月收入多少江湖傳言 月薪買錶 年薪買車 10年薪買房 又說 房貸不要超過每個月收入的1/3 假如又買房又育兒 房貸收入依然是以1/3建議嗎 育兒費用(保母、必需品、教育)不要超過月收入的幾分之幾？ 有建議的計算公式嗎？![[問題] 育兒支出占每個月收入多少](https://blog.bananny.co/wp-content/uploads/2018/12/07152017-fb2.jpg "[問題] 育兒支出占每個月收入多少")
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[問卦] 說真的現在一個人要買房揹房貸是不是蠻台灣年薪的中位數50萬左右 但又有5成的上班族年薪沒有這數字 以中位數來算月薪大約每月4萬出頭的月薪 再看看現在房價不是千萬出頭 連偏僻的點都有五百萬以上
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Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層![Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層](https://i.imgur.com/VLOXWSlb.jpg?fb "Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層")
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Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層2
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[請益] 各族群偏好的新北區域
Re: [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心