Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算？
現在是
你的月薪 + 老婆月薪 + 把拔贊助款 + 媽麻贊助款 = 可以買房的能力
假設
你的月薪10, 老婆5 , 爸爸幫出1000, 媽麻幫出500
這樣輕鬆買3000~4000萬的房子是很OK，因為有把拔媽麻幫忙灌溉整體水位，
不會太過吃力。 現在買房千萬不要單獨計算自己的收入能力，會累死自己。
俗話說：團結就是力量。
※ 引述《yunsury (小Y)》之銘言：
: 以前說房價等於十倍年薪，大概是可以買的範圍！
: 看版友曾說過房價2000,年收200可以負擔
: 那現在呢？ 已經看不懂了
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團結和時間和通膨 都是力量! 通膨力量最大
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首Po以前說房價等於十倍年薪，大概是可以買的範圍！ 看版友曾說過房價2000,年收200可以負擔 那現在呢？ 已經看不懂了 --4
一般口傳的：可負擔房價=10年薪水 算法大概是這樣：以下是本息攤還算 每個月負擔貸款=貸款本金*{[(1＋月利率)^月數]*月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1} 貸款本金=房屋價格x貸款成數(以首購八成來算)=月薪*12*10*0.8 月利率=年利率÷12，房貸年利率設2.185%(地板利率)，月利率就是0.02185/12=0.001827
別再看那些狗屁話術了 只是安慰自己用的 最簡單 就是自己的月薪除以二 這就是你每月能負擔的房貸金額 超過你就會壓迫到生活所需 說房貸不要超過月薪三分之一 這已經跟不上時代了7
除二除三這種算法感覺不太適合月薪超過20萬者 我剛畢業的時候，月薪平均 12 萬，每個月大概花 3-4 萬 過了幾年現在漲到 25 萬，但是花費只略升到 5 萬 雖然我房貸只有 7 萬啦，但我感覺我就算捏到 2/3（16萬），一個月也還剩 9 萬，比那些 月薪 5 萬不用繳房貸的還寬裕吧1
: : ---- : Sent from BePTT on my Sony XQ-DQ72 小弟以前也是跟你們想法很像 覺得付房貸快死了 一個月要付四五萬哪有可能5
以前?? 以前房貸20年， 現在可以貸幾年有想過嗎? 以前利率曾超過10%， 現在房貸利率多低知道嗎?
「以前說房價等於十倍年薪，大概是可以買的範圍」 這個概念其實是基於兩個條件計算出來的 1. 負債收入比 (DTI) < 40% 也就是「負債不超過收入的 3 ~ 4 成」 這大概是基於「生活費 / 儲蓄 / 貸款」各佔 1/3 的角度考慮的
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[問卦] 月薪多少才夠新北台北買房？如題， 假如結婚生一個孩子， 房子含車位， 房貸頭期只有你出， 長輩意思意思出個20、30萬贊助裝潢，48
[請益] 魯蛇該買什麼房我只是個魯蛇，年薪只有65萬上下的魯蛇，在國家某單位工作，最近在桃園看房子，比較偏好的是，大園南崁中壢等，中古透天或者3房公寓，以二手透天來說桃園這三區，2X年的 1000萬以下有不少間透天，比方說中壢A19附近，大園大觀路，聯x花園城，古亭 三房二手公寓，10到20年也有南崁星世紀，大園悅灣等，這也都是1000萬以下 我月入約5萬，有可能將來更進階，變成年薪80到90 目前計畫是先啃老，請家裡父母幫出一些頭款湊到加上自己湊到約兩成![[請益] 魯蛇該買什麼房](https://i.imgur.com/LOCdmM6b.jpg?fb "[請益] 魯蛇該買什麼房")
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[黑特] 政府怎麼把房價搞成這樣剛試算一下房價， 現在新北房子大概要一千五， 計算沒有家裡贊助，月薪要二十萬才能買房， 對照現在大部分人都四萬左右月薪而已， 到底誰買的起啊![[黑特] 政府怎麼把房價搞成這樣](https://i.imgur.com/UNlDWeKb.jpg "[黑特] 政府怎麼把房價搞成這樣")
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[問卦] 月薪買錶 年薪買車 X薪買房子？事情是這樣 本魯好像滿常看到一句話 「月薪買錶，年薪買車。」 用來衡量你的購物能力 雖然不知道是哪裡來的計算標準![[問卦] 月薪買錶 年薪買車 X薪買房子？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "[問卦] 月薪買錶 年薪買車 X薪買房子？")
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[孝心] 媽麻Kiara新衣服實況5：00媽麻換新衣 但對不起了老母 店員我很需要睡眠 只能掛機了QQ 我呼籲所有火雞的兒孫們都掛機拉高觀看人數吧 地方的火雞媽麻需要我們店員 -----![[孝心] 媽麻Kiara新衣服實況5：00](https://img.youtube.com/vi/jQR_eA8n_Fo/mqdefault.jpg "[孝心] 媽麻Kiara新衣服實況5：00")
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Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因我覺得年輕人買不起房的三大主因 1. 房價太貴 2. 價格太貴 3. 價錢太貴 年輕人的上一代就是我們，我們花多少買房阿？250~500萬吧![Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因](https://i.imgur.com/vBee0wsb.jpeg "Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因")
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Re: [討論] 女生幫忙付20k/月 的房貸 ok?我之前在房子版發過一篇文，這邊複製貼上 這也是一篇女方出錢幫忙買房的故事。 同事長輩(他老婆父母)資助買房 房子也登記在老婆名下 故事的時效性發生於：2021~2022年1
Re: [問卦] 為什麼以前人買的起房房板一堆人說以前父母薪水高買房都很好買 結果一堆都智障唬爛文，真的是一堆在那邊唬爛 說的好像做一年買一間，結果他爸媽現在連一間房子都沒有 還有四十年前裝潢櫃子十幾萬 那時候一棟房子也才十幾萬這種幹話都出現了![Re: [問卦] 為什麼以前人買的起房](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [問卦] 為什麼以前人買的起房")
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Re: [問題] 其他國家有疊字的文化嗎？日文有啊 パパ 把拔 ママ 媽麻 なね姐姐 にに葛格 おてて 小手手 おめめ 小眼眼 おねね 睡覺覺![Re: [問題] 其他國家有疊字的文化嗎？](https://i.imgur.com/U8Ejehhb.jpg "Re: [問題] 其他國家有疊字的文化嗎？")
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Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層![Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層](https://i.imgur.com/VLOXWSlb.jpg?fb "Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層")
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Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層2
[閒聊] 房蟲的末路![[閒聊] 房蟲的末路](https://i.imgur.com/Lo3GIT3b.jpeg "[閒聊] 房蟲的末路")
[請益] 2500萬北市買房求教！5
[情報] 桃園高鐵國泰站前開發案建照已准![[情報] 桃園高鐵國泰站前開發案建照已准](https://i.imgur.com/8Jgx0HUb.jpeg "[情報] 桃園高鐵國泰站前開發案建照已准")
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Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？3
Re: [閒聊] 靠自己力量買房是否很有成就感？X
[請益] 如果房子震垮了 房貸大家會繼續繳嗎？10
Re: [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心1
Re: [心得] 買不起房為什麼是檢討父母而不是自己?1
[情報] 桃園小檜溪進駐浮島咖啡+最新商業銀行![[情報] 桃園小檜溪進駐浮島咖啡+最新商業銀行](https://i.imgur.com/auAmzOKb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪進駐浮島咖啡+最新商業銀行")
Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層
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