Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算？
※ 引述《yunsury (小Y)》之銘言
: 以前說房價等於十倍年薪，大概是可以買的範圍！
: 看版友曾說過房價2000,年收200可以負擔
: 那現在呢？ 已經看不懂了
別再看那些狗屁話術了 只是安慰自己用的
最簡單 就是自己的月薪除以二
這就是你每月能負擔的房貸金額
超過你就會壓迫到生活所需
說房貸不要超過月薪三分之一 這已經跟不上時代了
現在是盡量別超過月薪二分之一
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※ PTT留言評論
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推
物價漲這麼多了
推
同樣通膨讓物價漲這麼多 沖淡薪資的實質購買力 現在只是
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1/2未來大概會到5/6，買間房後節育 這是對無產的最佳解
推
除以二 貸40年？
推
房貸不要超過1/3 這個說法有什麼根據嗎？
推
你要壓縮自己的生活品質那也沒差啊@@
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壓縮一年兩年當然沒差 但你要持續繳款好幾年 壓縮這
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麼久 身體 精神遲早出狀況
推
月薪4萬 房貸兩萬 跟月薪30萬房貸20萬 怎麼比
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都這沒有一定，薪水越高，能容許房貸佔月薪的比例也越大。
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除非你薪資就是固定不會再成長了才需要抓1/3
噓
1/2本薪不夠高壓力太大
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薪資成長也是很理想化 工作越換越爛也是一大堆
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一堆跟公司不合 誰不合換工作可不見得都是越換越好
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上班族基本上就是幾乎流動性不穩定都很高
推
1/3應該是以中產階級的薪水去估算
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住1/3 日常開銷1/3 存1/3 這樣比較有生活保障
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賺太少的要用減法 賺很多的用加法
推
月薪20萬以上的想拿一半買房也無所謂.
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比較窮的可以學我剛出社會的時候
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有公司宿舍住就住 能找朋友合租就找朋友
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這樣住宿開銷大概只要1/10
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首Po以前說房價等於十倍年薪，大概是可以買的範圍！ 看版友曾說過房價2000,年收200可以負擔 那現在呢？ 已經看不懂了 --
現在是 你的月薪 + 老婆月薪 + 把拔贊助款 + 媽麻贊助款 = 可以買房的能力 假設 你的月薪10, 老婆5 , 爸爸幫出1000, 媽麻幫出500 這樣輕鬆買3000~4000萬的房子是很OK，因為有把拔媽麻幫忙灌溉整體水位，4
一般口傳的：可負擔房價=10年薪水 算法大概是這樣：以下是本息攤還算 每個月負擔貸款=貸款本金*{[(1＋月利率)^月數]*月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1} 貸款本金=房屋價格x貸款成數(以首購八成來算)=月薪*12*10*0.8 月利率=年利率÷12，房貸年利率設2.185%(地板利率)，月利率就是0.02185/12=0.001827
除二除三這種算法感覺不太適合月薪超過20萬者 我剛畢業的時候，月薪平均 12 萬，每個月大概花 3-4 萬 過了幾年現在漲到 25 萬，但是花費只略升到 5 萬 雖然我房貸只有 7 萬啦，但我感覺我就算捏到 2/3（16萬），一個月也還剩 9 萬，比那些 月薪 5 萬不用繳房貸的還寬裕吧1
: : ---- : Sent from BePTT on my Sony XQ-DQ72 小弟以前也是跟你們想法很像 覺得付房貸快死了 一個月要付四五萬哪有可能5
以前?? 以前房貸20年， 現在可以貸幾年有想過嗎? 以前利率曾超過10%， 現在房貸利率多低知道嗎?
「以前說房價等於十倍年薪，大概是可以買的範圍」 這個概念其實是基於兩個條件計算出來的 1. 負債收入比 (DTI) < 40% 也就是「負債不超過收入的 3 ~ 4 成」 這大概是基於「生活費 / 儲蓄 / 貸款」各佔 1/3 的角度考慮的
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[請益] 看過最扯的收入房貸比是多少目前主流觀點是房貸不超過月薪3成最舒服 北市的話大約是月薪7成 想來聽聽實際案例的極端值 像是月薪5萬 每月房貸4萬8 月薪10萬 每月房貸9萬5這種6
[閒聊] 贊成月薪三萬多的女孩買房嗎?如題 這本來是房版的問題 後來新聞也有了 大意是說月薪三萬的2X歲女孩想買房~總價大概四五百萬吧印象中 頭期款拿了160萬出來6
[問題] 信貸影響房貸想請問信貸會影響房貸嗎？ 兩者相加之月還款不超過月薪的6成， 信貸當然不超過月薪22倍 不知道會不會壓縮到房貸的成數？ 兩者申辦的時間需隔多久為佳？X
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太40 : ？都不能提早繳？ : 本人28歲五月剛簽約，房子年底交屋，總價14XX : 這種政策就是幫助年輕人買房壓力更小 : 這種政策就是幫助年輕人買房壓力更小4
[問題] 育兒支出占每個月收入多少江湖傳言 月薪買錶 年薪買車 10年薪買房 又說 房貸不要超過每個月收入的1/3 假如又買房又育兒 房貸收入依然是以1/3建議嗎 育兒費用(保母、必需品、教育)不要超過月收入的幾分之幾？ 有建議的計算公式嗎？![[問題] 育兒支出占每個月收入多少](https://blog.bananny.co/wp-content/uploads/2018/12/07152017-fb2.jpg "[問題] 育兒支出占每個月收入多少")
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[問卦] 說真的現在一個人要買房揹房貸是不是蠻台灣年薪的中位數50萬左右 但又有5成的上班族年薪沒有這數字 以中位數來算月薪大約每月4萬出頭的月薪 再看看現在房價不是千萬出頭 連偏僻的點都有五百萬以上3
[問卦] 用收入比例來決定貸款額度是不是不正確?先不管銀行那邊怎麼看 或是家裡有礦有大量金援的 一個月收五萬的人跟月收50萬的人 同樣拿一半出來還貸款 兩者生活壓力是不樣的2
[問卦] 背房貸跟服兵役役期的心態一樣吧？能不當兵的就不當 能不背影響生活品質的盡量不背那麼多 等到自己當完兵的 憑什麼我當兩年後面的只需要當一年七個月 憑什麼我當一年後面只需要當四個月![[問卦] 背房貸跟服兵役役期的心態一樣吧？](https://i.imgur.com/ygxPrOHb.jpg "[問卦] 背房貸跟服兵役役期的心態一樣吧？")
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