[請益] 魯蛇該買什麼房

Sugimoto556612/02 00:00車棚

ceca12/02 00:01先拼命買一棟,出租....在家繼續啃老.

ceca12/02 00:01用租金幫你大幅減少養房子的壓力.

Nubybee12/02 00:01現金流弱的人 放棄透天挑大樓較好 中古透天修繕是吃錢怪

a00020989812/02 00:02別這樣啦，台灣中位數年薪只有50萬左右，難道以半人都

a00020989812/02 00:02只能買車棚嗎

ceca12/02 00:02買中古屋就好...你漏水是要花多少錢修..XD

ceca12/02 00:03無腦出租,房子有問題租客剛好幫你承擔..顆顆.

ceca12/02 00:03未來要收回來自己住或是賣掉換屋都可以.

ceca12/02 00:04未來收回來再針對問題翻新修復就好.

a00020989812/02 00:04我認識的人都說，20到30年透天，不讓他漏水跟壁癌，至

a00020989812/02 00:04少要百萬..

ceca12/02 00:04我買一間透天翻新賣掉,也不過花百萬..XD

ceca12/02 00:04他修漏水修到百萬?....很肥的韭菜喔.

ceca12/02 00:04難怪工班可以開特斯拉.

ceca12/02 00:04還三百萬那台.

a00020989812/02 00:05我是北漂人不能出租啦，我就是繳房租很不爽，才想買的

a00020989812/02 00:06想請問您是幾年透天，有超過20年嗎

ceca12/02 00:0620年透天翻甚麼,翻新大概都是4x~7x年透天.

ceca12/02 00:06最老買過7x..100的賣太貴買不下手.

ceca12/02 00:0620年內的透天我要賣都不會去翻新..XD

ceca12/02 00:07浪費錢...原屋況油漆就好.

ceca12/02 00:072000年後蓋的房子又不是1980年以前那種爛蓋法.

a38603612/02 00:07紙紮屋便宜

ceca12/02 00:071980以前的透天很多都蓋得很爛...XD

ceca12/02 00:08牆壁給我用甚麼石膏粉...靠邀.

a00020989812/02 00:1120到30透天如果只要求不漏水，插座不漏電，大概要花多

a00020989812/02 00:11少錢阿

ceca12/02 00:14最老的RC結構大概是40年.

ceca12/02 00:14所以3x年以內的都是RC結構.

ceca12/02 00:15RC結構會漏水,你要看他是怎樣漏法.

ceca12/02 00:15如果是外牆單點,那打針,幾千塊搞定..

ceca12/02 00:15如果頂樓,建議你搭鐵皮...如果整個包起來大概2x~3x萬.

pttcloud12/02 00:15真的 牆壁用石膏粉很慘 整個要打掉 泥做好貴

ceca12/02 00:15當然最好你直接買頂樓有鐵皮的,那大概就只是包起來.

ceca12/02 00:15這樣花不到十萬.

ceca12/02 00:16漏電??...7x年透天都不漏電了,你是漏甚麼電?

ceca12/02 00:16當然你也可以從新拉線,一層幾千塊電線更新.

kyova12/02 00:16觀念正確就已經屌打大部分魯空惹~

a00020989812/02 00:17https://imgur.com/a/4UOSehe

ceca12/02 00:18這麼細的裂痕,你無視他就好了..XD

ceca12/02 00:18看不爽自己去買土來批一下在油漆一下搞定.

a00020989812/02 00:18https://imgur.com/a/FlfK1KE

ceca12/02 00:19右下角是水痕嗎?

ceca12/02 00:19他牆外面是甚麼

ceca12/02 00:19拍的顏色太暗,看不清楚水痕還是怎樣.

a00020989812/02 00:20大概這種程度不漏水就好，因為是在桃園，受到地震全台

a00020989812/02 00:20最小

a00020989812/02 00:20想買看看這種程度30年以下透天

ceca12/02 00:21不過桃園3x年的透天1000買的到嬤?

ceca12/02 00:21RC結構的透天,1000以下應該零集合.

a00020989812/02 00:22我租屋處，下大雨時一個角落會漏水，不過也不多啦，一

a00020989812/02 00:22天的量大概一杯700cc漏水量

ceca12/02 00:22他牆外面是甚麼.

ceca12/02 00:22自己買透天,外牆建議可以,用裝潢版包起來..XD

ceca12/02 00:23這樣要漏水就是你孫子的事情.

ceca12/02 00:23當然2x年透天很多都是整排統一建築.

a00020989812/02 00:23591去搜20到30,750到1000，北桃大約10幾間把（大園中

ceca12/02 00:23那種如果你裝潢版包起來會很突兀..XD

a00020989812/02 00:23壢南崁）

ceca12/02 00:24那,如果漏水量很低,就先打針.

ceca12/02 00:24直到未來某一天,你再去外牆拉皮就好.

ceca12/02 00:24外牆拉皮最基本二丁掛應該1x萬可以搞定,你沒特別造型的話.

ceca12/02 00:24有造型就要看造型才能判斷要增加多少錢.

ceca12/02 00:25通常頂樓漏水比較麻煩,所以頂樓都建議有鐵皮.

ceca12/02 00:2520~30年透天,10間??

ceca12/02 00:26591有一大堆誤植的資料...你最好看清楚.

ceca12/02 00:26應該是零集合..XD

ceca12/02 00:26最便宜應該都開價1500左右,成交在13xx~14xx

a00020989812/02 00:27https://www.591.com.tw/2S?salt=weit&s=ac

a00020989812/02 00:27https://www.591.com.tw/2S?salt=jXuT&s=ac

a00020989812/02 00:28https://www.591.com.tw/2S?salt=jnf3&s=ac

ceca12/02 00:28你要接受那麼偏!?!?

ceca12/02 00:28你不在那邊工作你會不會住到崩潰?

a00020989812/02 00:28https://www.591.com.tw/2S?salt=E28h&s=ac

a00020989812/02 00:29我在機場工作的

ceca12/02 00:30喔喔喔.

a00020989812/02 00:30這種價格應該都是房仲開最高，等你殺的把

ceca12/02 00:30那個你要優先注意機能...至少要有間7-11.

ceca12/02 00:31你貼的這幾棟,只有最下面那棟不知道.

ceca12/02 00:31其他的應該直接住也不太需要花甚麼錢.

ceca12/02 00:31住個十年二十年在一次翻就好.

ceca12/02 00:31他們應該都有漏水瑕疵擔保..

ceca12/02 00:31and..建議你財力有點吃緊不要買邊間.

ceca12/02 00:32邊間側牆你以後要拉皮,要多2倍以上的錢.

ceca12/02 00:32當然邊間漂亮,房間採光好(可以挖窗),甚至可以偷空間停車.

a00020989812/02 00:33如果c大是我，情願買這類型透天，也不大會買2房千萬新

a00020989812/02 00:33公寓嗎，如果生活機能不論的話

ceca12/02 00:33如果真要買邊間,以後要翻,也是直接側邊穿鐵衣(裝潢版)

chigo52012/02 00:33魯蛇買三房幹嘛？

ceca12/02 00:33我不喜歡住透天...因為從小住透天長大.

ceca12/02 00:33但是兩房新屋....現在和中古屋價差太大.

ceca12/02 00:33那還是選透天好了..XD

ceca12/02 00:34如果是透天和4房1x年中古大樓,那我會想住大樓.

ceca12/02 00:34但是如果是2+1房甚至2房,就算有帶車位.

ceca12/02 00:34我還是選透天.

ceca12/02 00:35因為空間差太多了,空間的差距,輾壓大樓的任何好處.

a00020989812/02 00:35感謝c大，太感恩了

a00020989812/02 00:37https://www.591.com.tw/2S?salt=jkHM&s=ac，假設照片

a00020989812/02 00:37是真的，類似這樣要翻修成不漏水，靠油漆化粧遮痕，要

a00020989812/02 00:37花約多少啊

ceca12/02 00:38這個就是邊間...他側邊滲水很嚴重.

ceca12/02 00:38不過他有鐵皮屋頂.

ceca12/02 00:39因此是我,我就找人來把頂樓鐵皮包起來弄成兩間房間.

ceca12/02 00:39之後順著側牆包下來.

ceca12/02 00:39當然弄成兩間房間會牽扯到室內隔間和地板處理.

ceca12/02 00:39這樣費用會高不少,大概要40~50萬.

ceca12/02 00:40然後加上側牆,我看可能要60萬.

ceca12/02 00:40然後廁所基本上全都要更新...投資的畫一間廁所做10萬.

ceca12/02 00:40自住的話可能會做到15萬.

nightA12/02 00:40原po好上進，感覺應該還很年輕

ceca12/02 00:41廚房看起來比較沒問題,可以只換理台.

a00020989812/02 00:41這樣也才60,比我所想的還低，感謝c 大

ceca12/02 00:41地板磁磚看起來很好,窗戶沒特別拍不知道.

ceca12/02 00:42如果窗框沒特別滲水也不用棟他.

ceca12/02 00:42那基本上就是頂樓鐵皮包起來做兩個房間+側牆裝潢版包起來.

kagaya12/02 00:42你透天廁所不只一間吧

ceca12/02 00:42以及廁所全部重做.

ceca12/02 00:42然後室內壁癌打除從新坐上去.

ceca12/02 00:42看起來不到一百萬可以搞定.

ceca12/02 00:43最多120萬內.

ceca12/02 00:43另外我應該會順便正面拉皮.

a00020989812/02 00:44再請教個問題，通常來說啦,591的二手屋最後成交價，都

a00020989812/02 00:44比實際買到的低多少，稅金，服務費，代書費，貸款手續

a00020989812/02 00:44費不論

Verstappen12/02 00:44收支比你要算一下，超過60%應該很慢借

ceca12/02 00:45每個時期每個地點都不一樣,1xxx萬以內的通常抓10%好了.

ceca12/02 00:45也可能抓砍一百萬.

ceca12/02 00:45破2000的殺價空間大很多.

ceca12/02 00:45但是這牽扯到每個屋主心態不一樣.

Verstappen12/02 00:45*很難借，打錯

ceca12/02 00:45所以一開始跟仲介出價不用太客氣,後面慢慢加.

ceca12/02 00:46and..我上面是要把頂樓弄成兩個房間所以才比較貴.

ceca12/02 00:46如果你頂樓沒要弄兩個房間,那會便宜很多.

ceca12/02 00:46你只包側牆,頂樓你只要鐵皮屋裡面的地板做一層防水後鋪磁磚.

ceca12/02 00:47通常就不會漏水....因為你不是每天都在大颱風吹側風.

ceca12/02 00:47這樣費用會差很多很多.

a00020989812/02 00:47太感謝了

ceca12/02 00:47弄兩個房間你要做內牆天花板,要配電,要做門要做窗戶,

ceca12/02 00:47還要做地板.

ceca12/02 00:47你單純只是把頂樓地板鋪磁磚,一坪之前是3xxx.

ceca12/02 00:47你就算做到4xxx也沒多少錢.

a00020989812/02 00:48看能不能半年內買到類似的

ceca12/02 00:48反正你廁所泥作進來了...你在做磁磚,不會多貴.

ceca12/02 00:48你貼這一棟屋況很差八,妳其他廣告的屋況都好很多.

ceca12/02 00:49你貼的其他棟看起來都是直接可以住不需要花錢.

async12/02 00:49現在炒房這麼高，你只能委屈自己住爛房了，也不用想說換房

async12/02 00:49，因為也換不起了

ceca12/02 00:49而且你最後貼的那一棟,他正面有造型,花費會比較高.

ceca12/02 00:50正面如果是平面沒造型的,好處理問題少也便宜.

kagaya12/02 00:50直接買不花錢的比較好吧？價格也沒差很多？

a00020989812/02 00:50是阿，我是想請問說，最差要改約多少，比我想的便宜很

a00020989812/02 00:50多,

ceca12/02 00:51有拉,他貼可以直接住的都開9xx,要翻的那棟688..

ceca12/02 00:51價差很大,那個價差可以把房子全部大翻.

ceca12/02 00:51差那麼多超過兩百萬耶.

ceca12/02 00:51當然問題是翻新要現金就是了.

ceca12/02 00:52那個投資客可以吃下來花150萬翻新.

ceca12/02 00:52之後掛11xx賣,成交10xx.

ceca12/02 00:53當然下一個問題是,一年內買家貸款會遠遠估不到..XD

ceca12/02 00:53所以吃下來到賣可能要放超過一年..

ceca12/02 00:53洗掉銀行估價的"一年內交易以上筆交易為估價基準"內規.

ceca12/02 00:55150萬還是大翻,廚房也打掉,地板也鋪新的之類的.

ceca12/02 00:55外牆也拉皮了..

ceca12/02 00:55窗戶全都更新.

ceca12/02 00:55也就是所謂做到"你看到的平面全都是新的"...的地步.

ceca12/02 00:56這樣你可以住人的賣900,他全翻新成交10xx...合理.

kagaya12/02 00:57要認真壓在150萬，不然之前看到不少花兩三百萬還一直追加

kagaya12/02 00:57的……

ceca12/02 00:57當然地板可能是直接在原磁磚上面鋪超耐磨或是石塑.

ceca12/02 00:57花兩三百的應該是被包商坑了..XD

ceca12/02 00:57一樣一樣的算,要算到兩三百滿厲害的.

kagaya12/02 00:57哪個包商看素人裝潢不先坑看看的阿…

ceca12/02 00:58RC結構通常在結構上面沒有甚麼問題.

ceca12/02 00:58喔喔...自住戶翻新...那被坑很正常,不被坑才奇怪.

ceca12/02 00:58尤其是認識的最愛坑自己人..XD

kagaya12/02 00:59什麼都打掉重弄可能就很貴吧0.0 我朋友也是弄了五百萬@@本

kagaya12/02 00:59來還以為之前貼文三百萬滿誇張的…

ceca12/02 01:01他把整棟打到見磚在做起來就破兩百.

kagaya12/02 01:01阿 像c大的朋友不是光弄防水就40萬@@a

ceca12/02 01:01他那個除了打的超徹底外,價位也開得很高..XD

ceca12/02 01:02包商就...反正...就是這樣一種生物.

nightA12/02 01:02要怎樣才能不被坑啊

ceca12/02 01:02你要懂....XD

ceca12/02 01:03不然...這社會本來就是吃人的社會.

ceca12/02 01:03社會很危險...這只是某一種小危險的表象而已.

ceca12/02 01:03大危險就像你的虛擬貨幣放在FTX那樣...直接歸零.

ceca12/02 01:04或是負油價,你有一口期貨就要賠500萬...

carden3112/02 01:04老透天位置又偏不好貸到八成吧

ceca12/02 01:05要找有銀行會做外圍的,也會放八成.

ceca12/02 01:05最無腦就是找在地農會..XD

osirisobelis12/02 01:07家庭成員多少阿？為啥要透天或三房

ceca12/02 01:07空間大以後有妙用..XD

ceca12/02 01:10不過附近應該有2x年3房...應該在7xx萬甚至以下.

carden3112/02 01:10C大你當然沒問題啦看你資產就給過了，對他而言感覺有難

carden3112/02 01:10度

ceca12/02 01:10https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12273980.htm

carden3112/02 01:11物件不存在

ohmypig12/02 01:11C大你好, 請問要自住買舊中壢還是青埔相對比較好?

ceca12/02 01:11他有爸媽幫出頭期款倒是ok.

ceca12/02 01:11只是他是拿新兩房和透天比,那當然透天..XD

ceca12/02 01:11但是如果是2x年3房,我看含車位大概7xx可以成交.

ohmypig12/02 01:11人在外地工作也想說是不是先出租 (感謝借原PO文一問)

ceca12/02 01:11這樣差兩百萬,有沒有必要選透天就是他自己評估.

ceca12/02 01:12青埔炒比較兇...不過穩定性比較低.

ceca12/02 01:12青埔最後的大絕招就是航空城..航空城有動作青埔還會爆衝.

ceca12/02 01:12所以就看你信不信任航空城..XD.

ceca12/02 01:13中壢就安全牌...也沒啥好期待.

lolwtfnow12/02 01:13家裡祖產連棟6～70年老透天 漏水漏爆也不知怎麼整理好q

lolwtfnow12/02 01:13q

ohmypig12/02 01:13原來是這樣XD 謝謝 C大

ceca12/02 01:14連棟漏水,要嘛就是正面外牆,可以拉皮,頂樓鐵皮.

ceca12/02 01:15室內就是管線,那看要不要順便重作廁所.

ceca12/02 01:15漏水漏來漏去就那幾個原因...

ceca12/02 01:15最貴就是側牆,時間久了整片牆壁都壁癌看起來很可怕..XD

ceca12/02 01:15處理也是側牆做防水,不過還是建議穿鐵衣或是裝潢版.

ceca12/02 01:16內部就要壁癌打除後從新粉光.

ceca12/02 01:16當然還有窗框...6~7x年窗戶沒換過的話,那就從新做窗戶吧.XD

nightA12/02 01:17青埔穩定性比較低的意思是價格有可能上下浮動？

ceca12/02 01:17so...看是怎樣漏,就怎樣處理...

ceca12/02 01:17對,因為炒做很兇,所以大炒,或是風向逆轉時會吃回檔.

ceca12/02 01:17外加他有依附航空城,要是哪天說航空城計畫撤案.

ceca12/02 01:18那青埔會變災區.

ceca12/02 01:18不過目前看起來航空城要撤案機率很低..只是不知道拖到哪一年

nightA12/02 01:23懂了，中壢的話就比較偏向跟著物價穩穩上漲，不會像青埔

nightA12/02 01:23那樣可能大起大落，學到了，謝謝C大～

lolwtfnow12/02 01:23主要老屋格局狹長 靠中間開天井採光 但就整棟毫無隔音

lolwtfnow12/02 01:23可言 且樓地板裂痕明顯 想整個打掉重做但好像沒這麼容

lolwtfnow12/02 01:23易

ohmypig12/02 01:26C大那請問楊梅埔心呢？ 龍潭台積如果1奈米廠進去應該會

ohmypig12/02 01:26有機會大漲？ 謝謝

lagadidi12/02 01:29壞點的就牢房

ceca12/02 01:31台積電進去,四周雞犬升天..XD

ceca12/02 01:31但牽扯到,要多久進去..

ceca12/02 01:31你看,竹南大埔從有聲音到完工,好像快10年

ceca12/02 01:32自住沒差,投資的話,你就要掐算時間了.

nightA12/02 01:39最近在想一個區域各房屋類型的漲幅，預售/新成屋， 中古

nightA12/02 01:39屋10年內、1X年、2X年以上，然後再分公寓、大樓跟透天，是

nightA12/02 01:39不是1X年或2X年以上的房子相較於10年內的屋子比較不會漲？

ohmypig12/02 01:51收到！ 謝謝

ceca12/02 02:09當你的屋齡到3x年以後,3x 4x 5x 6x 7x 1xx...價格都會差不多

ceca12/02 02:10所以跟你想的相反...XD

ceca12/02 02:10唯一的差異只是,屋齡低的會先漲,先漲的會先停漲.

ceca12/02 02:10就像前兩個月很多低屋齡的都停漲了.

ceca12/02 02:10但是現在老屋都還在緩漲..XD

ceca12/02 02:11先漲,不代表你漲的比較多,只是因為比較早,所以產生錯覺.

ceca12/02 02:11地區也是,蛋黃區會先漲,也會先停.

ceca12/02 02:12但是整個漲幅的冠軍,很多時候都是外圍.

ceca12/02 02:12當然不否認有蛋黃區特殊炒做.

ceca12/02 02:12但,特殊炒做效應巨觀來講比率低很多.

Jodaro12/02 02:12房屋壽命不是有限嗎

Jodaro12/02 02:12超過銀行還會給鑑價唷

ceca12/02 02:12特殊炒做就像七期,他在2003年的時候和其他地區價差沒很大.

ceca12/02 02:13但在2010那一波就瘋狂拉開價差.

ceca12/02 02:13所以那時候七期有一個特殊炒做現象,漲幅特別大.

ceca12/02 02:13之後...其實你看這一波,七期漲幅應該沒北屯高.

ceca12/02 02:13更不用說海線.

ceca12/02 02:131xx年都可以貸款了,請問幾年不能貸?

ceca12/02 02:13貸款八成唷.

Jodaro12/02 02:14只剩土地價值了吧？

ceca12/02 02:14那50年地上權也可以貸款六成.

ceca12/02 02:14請問地上權有啥土地價值?

Jodaro12/02 02:15鑑價應該很低吧。。。

Jodaro12/02 02:16鑑價很低貸8成貸6成魯蛇還出得起嗎

ceca12/02 02:16貸款六成是買價貸款六成,鑑價超過買價.

ceca12/02 02:16地上權本來就六成...

Jodaro12/02 02:19這樣代表 你挑的物件賣家本來就不會開很高價可以跟鑑價差

Jodaro12/02 02:19不多。。。

ceca12/02 02:20買很高的話甚麼東西都鑑不到阿.

ceca12/02 02:20新屋精裝後轉賣,買家也鑑不到...XD

ceca12/02 02:20之前就有投資客遇到這個問題..

ceca12/02 02:21毛胚屋買入,精裝...然後+500...買家鑑價鑑不到.

snow3028812/02 06:00把自己嫁入豪門

Narok12/02 06:02乾脆說紙箱好了

k79897686912/02 07:01小套房 和樓鳳做鄰居 還方便解決生理問題

shawncarter12/02 07:02找個薪水還可以的老婆不就可以買好一點的房子了嗎

childeviler212/02 07:55露營車，想睡哪就睡哪

dever12/02 08:07http://i.imgur.com/0ibuAS2.jpg

marlboro152712/02 08:29樓上很氣，每個人成長環境不同啊。我以前唸貴族高中

marlboro152712/02 08:29，同學隨便拉一個出來家裡都爆幹有錢，開bmw賓士的

marlboro152712/02 08:29都算小咖，家裡不是黑道就是xx立委議員，不然就上市

marlboro152712/02 08:29公司老董，相比下來自己就很魯，說自己魯蛇有錯？

NTU30315019512/02 08:51趕快抄筆記

jameshoo12/02 09:12請問 ceca 大，我看的透天有挖地下室，牆有滲水。但 2

jameshoo12/02 09:12 邊的鄰居都沒做地下室。請問 ceca 大，這個會修很多錢

jameshoo12/02 09:12嗎？

prostar12/02 09:18看太高了吧。不過能啃老就沒差了

deedo12/02 09:21地下室兩邊鄰居沒抽乾做任何防水都沒用

deedo12/02 09:26我有三間店有做地下室，2間跟鄰居一起做都沒問題，這跟邊

deedo12/02 09:26間問題很像

deedo12/02 09:31不然就是內縮在蓋一堵牆或封鐵板，然後做抽風降低潮濕

piliwu12/02 09:53一個人買三房幹嘛….

frowning122612/02 10:06這篇太爽了吧，釣到c大手把手教學耶！

kcindy12/02 10:16中壢老市區也會漲啊，只是沒有漲得像青埔那麼多，像我住內

kcindy12/02 10:16壢，2017買的，兩房從500多漲到現在900多（實價登錄）

kcindy12/02 10:17但是沒有賣掉都是紙上富貴就是了

jimhall12/02 10:19推c大無腦出租 條件不好的房子一樣租的出去 運氣好 房客

jimhall12/02 10:19幫你修繕好 可以在收回來高價租

jimhall12/02 10:20修繕除非是c大 不然很容易被工班坑

KrisNYC12/02 10:23北部透天不容易貸8成 最好不要

kagaya12/02 10:23我也是這麼覺得 尤其透天 可坑的很多又很貴..

topaaron1212/02 10:24教學推

rainsilver12/02 10:30原來可以這麼便宜就裝修好

ken12332198712/02 10:31在國家單位工作很好貸款 貸好貸滿跟父母的錢all in

ken12332198712/02 10:31 看能用來付幾間頭期 拿到手馬上出租 再把房子拿去

ken12332198712/02 10:31貸款 看能買幾間是幾間 房價快要噴了

ken12332198712/02 10:31不敢槓桿開滿的人 以後都會被洗到底端 就算你有自

ken12332198712/02 10:31住也是一樣

inunoya12/02 10:39中古屋就好

dever12/02 10:41噓就表示氣喔，我以為噓表示不認同欸XD

kyukyu12/02 10:50教學推

oceanfishwu12/02 10:55c大也太熱心了，連翻修細節都教

Tatsuya7212/02 11:02好貸款就贏很多人了不算魯

Tatsuya7212/02 11:09桃園中古透天不到一千還是有啦！請仲介找一下

Tatsuya7212/02 11:14還有高鐵南路那邊新古透天應該也不到一千吧？為啥要找

Tatsuya7212/02 11:14這麼舊的？桃園欸lol

Tatsuya7212/02 11:15A19再過去幾公里而已，省好幾百不香嗎？

castjane12/02 11:37淡水

castjane12/02 11:37快大戰不用買

cakin12/02 13:04還能啃老是魯在哪

tskier12/02 13:20買房後多的房間出租

Jasforwe12/02 13:22你這樣不是魯蛇 魯蛇是要近捷運大三房 一千萬內

fatb12/02 13:53其實千萬房算算都買得起拉

fatb12/02 13:53差一點的就先存個幾年錢這樣

ceca12/02 15:34地下室滲水很可能是地下水滲進來,那個很麻煩.

ceca12/02 15:34建議不如把地下室封起來..XD

ceca12/02 15:34不然嚴重後你要在裡面再做一層牆壁...成本很高.

ceca12/02 15:35一開始不嚴重基本上都是打針...

ceca12/02 15:35地下水是時期性的,所以一開始漏水偶爾發生.

pz520212/02 15:35社會住宅

ceca12/02 15:36但等裂縫越來越大,後面季節到了,就會開始淹水近來

ceca12/02 15:36那時候就差不多不用救了.

ceca12/02 15:37在河川或是低窪處,地下室都容易有這個問題.

maxidogkimo12/02 18:24買中古的空間比較大，可以分租~

maxidogkimo12/02 18:25不急著自己住的話，就整棟出租抵房貸~

maxidogkimo12/02 18:26屋況整理沒有這麼可怕啦，當然選屋也要多看多做功課

maxidogkimo12/02 18:27相同屋齡的房子，但是屋況好壞可能差很多。

citizen556612/02 19:53桃園台積電週邊無腦買

JustinCy12/03 07:11你認識的都沒換過房 才會覺得買預售治百病 預售出問題可

JustinCy12/03 07:11能是血本無歸 或是新房子就漏水 住起來會非常哀怨。依你

JustinCy12/03 07:11條件買中古屋就好 選2006年後發建照的

twochen12312/03 10:07有父母可以出頭款哪裡魯

wdz122312/03 11:07四五百萬的老房很多

Tylose12/03 16:38命題錯誤，魯蛇本來就不該買房

happyendless12/04 23:03別說沒教你，買車位收租金先