Re: [請益] 信貸問題
※ 引述《chencw (crash)》之銘言
: 大家好, 近期有計畫買房, 現階段夫妻月收約11~12萬,
: 因為頭期不足, 打算夫妻其中一方信貸150左右去補,
: 預計辦青安房貸1000 @40年, 寬限5年, 信貸5年還完
: 想請問
: 1. 信貸要提前多久貸出會比較好? 查到有人建議半年以上, 也有人說房貸3周前辦即可因為不知道你們夫妻工作的公司、年資等等
但其中一方信貸150萬,要知道現在有22倍限制。
如果老公6萬老婆5萬……沒有人可以貸到150萬.....
: 2. 貸出後的資金如果投入股市, 需要全部的資金都投嗎? 還是只抽一部分資金也可以?建議信貸資金一定要過水,不能直接轉到建商的帳戶
: 3. 基於1與2的前提, 辦房貸時會被降低貸款成數嗎?
不太會
貸款成數跟你們的財資歷有絕對關係。有聽過有些銀行要五年寬
要降成數0.5
: 4. 學貸會影響信貸的額度嗎?
大部分銀行學貸都會占22倍(少數銀行看30%例如富邦。凱基。台新
建議多送幾家
: 5. 假設由妻背信貸, 夫辦房貸, 計算房貸收支比時會看夫妻加總, 還是只看夫的收入?若當保人夫妻合併計算
: 謝謝大家
--
信貸利率如果不是在大公司,都不低,房貸利息+信貸利息
滾下來
不如先租房,慢慢存頭款
您好, 150是用月收*14/12*22計算(銀行教的XD)
夫妻都是在上市櫃500大工作
感謝回覆~
他們輕輕鬆鬆就能貸到200萬左右吧
信貸=無擔=22倍,再來沒有過水這件事不要亂說
亂教…..信貸150萬背的收支比很高,會大大影響房貸的額
度
現在頭款來源查很嚴,有心要查你怎麼過水都沒用
真的不要亂教
以前可以不等於現在可以
XDD
問題就是大家頭款不足,才會需要用信貸啊QQ
K屎擺K屎啦哈
連信貸都関了的話,該怎麼辦啊
信貸一直沒關,只是看銀行敢不敢做,9:1很多銀行願
意做
其實不難理解~銀行以賺錢為目的,你趕緊爆炸,他趕
緊收違約金,違約金很好賺好嗎,銀行本來就不是吃素
,你們違約率創新低,他怎麼賺錢
樓上內行
台x銀,x光銀
8+1做到那邊去,只要利率高
都有人敢做啦XDD
台中銀/新光銀
是的,房搭信最高9成~~
不用遮,房版每個精的跟鬼一樣,大家都知道這二家,
只是不點破
夫辦房貸,會夫妻收支合併計算??真的嗎?
如果妻子沒當保人,應該不會合併計算吧?
沒當不會
本來就不會,那不然算你全家好惹
信貸又不管你要幹嘛 為啥要過水
我在土銀貸了80 台新電銷來又給我貸80 我月收4萬 但他是
說因為我有在台新進出股票 反正多問問
但後來要房貸就沒辦法 一定要有人做保
是原房增貸又買房才有過水問題吧? 信貸是佔到收支比
11
首Po大家好, 近期有計畫買房, 現階段夫妻純月收約11~12萬, 整體年收約200~240 因為頭期不足, 打算夫妻其中一方信貸150左右去補, 預計辦青安房貸1000 @40年, 寬限5年, 信貸5年還完 想請問 1. 信貸要提前多久貸出會比較好? 查到有人建議半年以上, 也有人說房貸3周前辦即可5
首Po各位大大好,小弟與家人共同買了房子,這幾天要進行過戶,有個信貸問題想請教 小弟目前月薪50K左右,房子是自己名下,有姊姊當擔保人,目前房貸8百多萬,月還3萬多? 但是是大家一起分擔房貸,只是目前自己的負債比已經有點高了,想要去信貸來買家電傢俱 ,想問大大們 1.在負債比過高的情況但有家人當擔保人還可以信貸嗎?
22
Re: [心得] 板橋畢業心得文這個有後援啦 2700貸款要2200左右 合併才150銀行不會過的 我個人收入超過你們不少 之前也只敢貸18003
[問題] 信貸1. 信貸金額: 150萬 2. 還款期限: 6年或5年 3. 貸款用途: 轉貸降息 4. 職業: 金融業 5. 年收入: 200萬3
[問題] 個人信貸,國營職員1. 信貸金額:80萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:債務整合及投資 4. 職業:國營事業職員 5. 年收入:約65萬1
[問題] 個人信貸1. 信貸金額:萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途: 4. 職業:百大企業工程師 5. 年收入: 150萬1
[問題] 律師轉貸目前有遠東商銀信貸 從110年8月開始 貸款金額150萬 目前剩約120萬 因為利率調高到2.48 希望能轉貸 找利率低的- [房屋資訊] 地點:新北汐止電梯大樓 坪數:41.29坪(11/12)(含車位9.95坪) 用途:自用住宅 屋齡:25
- 1. 信貸金額:120萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:購買新車 4. 職業:工程師 5. 年收入:150萬
- 地點:芎林綠獅重劃區新建案 用途:自住 屋型:社區連棟透天 坪數:54.9 房價:1286w
- 1.地點:淡水新市鎮 2.屋齡:5年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數:約46.8坪(含平面車位) 5.房價:1150
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