[請益] 用來租屋的房子會做的系統家具
第一次發文請見諒
請教一下各位版友，因為家人之前在新北新莊那邊接手了一間公寓(三房一廳兩衛)，本來是打算自住，但眾多考慮後還是先決定要做出租
因為考慮到以後不租了也是自己做，所以家人有在考慮要不要做自己喜歡的風格的系統家具
不過還是想問問看如果要做系統櫃甚麼樣的風格比較百搭或是租客比較喜歡呢?
之前看租屋網看到有房東出售租金比市價大概多了5000但還是很多人搶著要，好像風格也有影響?
我自己是比較偏向北歐簡約風，不過每次看都會有選擇障礙…覺得都好好看= =
https://i.imgur.com/3tJSGP6.jpg
另外想問大家都是在哪裡找室內設計之類的呢?有沒有推薦的設計師?
--
不要做
多買幾間裝潢問題就解決
不做+1 IKEA逛一逛
3房不用吧 有人喜歡自己弄 小套房才要附傢俱
掏保買一買就好...
沒有在淘寶買過QQ 很怕踩雷或是弄不好
等你看到報價就不會做了 路過的設計師留
當初有先查過行情價 家人們是說ok
買現成的家具就好了 再怎麼樣損失都很小
省錢淘寶 要好看去ikea
淘寶要自己搬上去，真的很累。
對 我也這麼想
整層出租的你乾脆空屋出租好了
空屋其實也有在想 不過想說最後還是家人那邊定案，先來詢問設計師和風格，我整個整 理好再給家人挑
上次訂了20片3CM地墊，共110公斤，搬的我快斷氣。
光是看的我就覺得辛苦…
Ikea+淘寶家具 牆壁刷一刷 莫蘭迪配色或是北歐/日系木
質配色，地板貼個塑膠木紋（好一點的用SPC）廚房整理
乾淨，太髒就貼皮+換三機，燈具加些又潮又便宜的軌道燈
，廁所磁磚重貼，地板用版岩，牆面用仿大理石紋磁磚，
加做乾濕分離+掏寶烤漆黑蓮蓬頭/水龍頭 這樣就就很好
租了
感謝建議！
ikea 買一買就好
樓上會不會翻得太徹底了 這樣他自住又要重來一次很尷尬...
你喜歡的要一百萬來做，一個月讓你多租5000，要16年才回
本
家人想說之後自己住所以多花點應該沒差XD
別做，工業風投射燈油漆塑膠地板淘寶配件
先空租，要多少家具加多少錢
以後自己要住再做
照azt大說的大概都沒問題，補充一下，油漆也不用跳
色，白色就好，水龍頭用一般白鐵色那種就好，黑色卡
水垢更難看，天地壁好看，以後也用得到，家具便宜就
好，不然損壞更心痛
IKEA花三萬做成北歐風就好
簡單的貨物買一買就好
問就是IKEA
你想想你花那麼多錢裝潢，要收多久租金才回本
租屋幹嘛做系統櫃 IKEA現在品質不輸台製系統版了
價格還便宜很多 去看看吧
我覺得歐德的設計師蠻厲害的，而且因為是一條龍服務，
溝通方面也很容易，有甚麼問題都可以直接跟設計師討論
3房空屋比較好租吧
神經 你做的成本不知道要收幾百年房租才回的來
不要做~~~
而且要自住在裝潢就好了 用二手幹嘛呢
*再
推歐德台北南京門市的設計師，之前我去委託他們沒有指定
所以看了幾個設計師的作品，我都超愛，他們蠻擅長小坪數設計
空屋最好
簡約永不退流行，但現在北歐也很受歡迎，建議可以先
請設計師評估看看
有設計感的應該都蠻受租客歡迎的，畢竟你有做室內設
計整體看起來就比較明亮整潔
我家之前是找歐德的設計師做類似這個風格，也是三房一廳
IKEA或淘寶就好
基本生活機能有 故障要認份維修 這樣房客就會很滿意了
還不簡單 你上網找出租的 看誰出租風格相近你喜歡住
的 抄他的
真的要做也等拿回來自住 被租客用這麼久的你也不會想留
等要自住前再裝潢就好 自住你想住二手裝潢嗎？
推樓上 自住哪會想用租客弄舊的裝潢
佛心房東 百萬裝潢給租客用
租客用新的，你們用舊的…也太貼心
出租還做系統 錢太多喔
木工>系統傢俱>>現成傢俱，建議買現成的，價差非常多，
其實北歐風的選擇也不少
不要浪費錢==
哈哈錢太多喔
天花板包管線燈具冷氣 家具跟租客談 自己要住在裝潢
頂多天花板訂你要的風格 因為天花板不容易被碰觸
你要人多掏5000 成本不小 裝潢不是自用就是要賣的
二手家具行叫一叫就好了
租給別人而已，推薦三小歐德
不要以為租客會善待你的家具，台灣人大多數都很胎哥，
等確定不租再裝潢就好
我怕你做完想自己住
自己住再裝潢吧 用人家舊的幹嘛
既然要自住是得等不出租之後 那就等房子收回來再裝
潢啊
第一次當房東齁
台灣人給他用新的就是被糟蹋而已 更何況系統
二手或國產木造家具就好 冷氣二手或雜牌一對四
給他們好的你只會後悔
反正原本也是老宅 等你要再刨平裝潢
管線順便整理 租過人你管子裡有啥東西都不用太意外
連3個歐x出沒，顆顆
IEKA簡約風 基本家具就好 你裝潢到時候交屋驗收會翻白眼
不要做+1 等不租了再來做 租客不見得會好好維護你的房子
要租人用二手傢俱就好了 千萬不要用好的
推歐德的有事嗎？租別人那麼貴幹嘛
系統櫃早就大於木工了，厲害的木工越來越少
租人的去二手傢俱行買就好了
我自住的都沒用歐德惹 租人用歐德是不是錢太多？
以後自己要住再改+1現在整理乾淨就好
整層老房子的線路安全無虞的話 空屋出租
可以添購變頻冷氣給房客
想提升質感可以買卡扣地板 自己拼或請人
油漆全刷完就會煥然一新 冷氣我傾向全新變頻
廁所老舊的話把馬桶面盆這些全換新
別鬧 裝潢全新出租? 空屋出租給房客布置
租整層出去應該是給家庭 有時候對方都有自己的
等要收回來再裝修成自己想要的
小修乾淨就夠你花錢了 不要大修
附品牌變頻冷氣跟全新衛浴可以找好租客
花一些錢弄好 可以挑房客 這是版上教我的
現在冷氣有節能補助3000跟貨物稅1600
Ikea或是網路二手傢俱有些甚至不用錢
不過平時就要慢慢囤
別鬧了 多塞幾件ikea就很好了 十幾年以上經歷的房東留
建議全空 這樣退租也簡單
三房不做比較好租...
三房都是家庭，認真說你做的不一定合人家的意，尤其
當你美感有問題的時候...
等你家人自住再來做裝潢，現在出租就是現成買買
我也覺得不做，直接空屋好租。以後要住在做就好了。先
做起來沒有什麼好處啊
省得到時候弄壞了心疼不已
不要做，因為你不知道租客會怎麼對待你喜歡的裝潢
做天花板就好 冷氣管線包一包，崁燈開好就很加分了，迴路
順便整理成自住的需求，這些用不壞收回繼續用
不要做 房客不會愛惜你的裝潢，你做了，房子收回來時你
會心痛
原po的父母可能是想著，自己要過濾房客來保持房子的乾淨
度，再來就是現在直接做完，之後自己住只要簡單清潔即可，
也不用再多花一次錢，這樣做有80%會遇到好房客，沒事就沒
事，但如果遇到20%的爛房客，就會想哭。所有的裝潢都放水
流
一堆人推歐德最貴的櫃子是怎樣 給租客IKEA就可以了
二手傢俱隨便買一買給別人住就好了
不要做，你現在喜歡的風格，等你房子要拿回來自己住
時不一定也喜歡，我裝潢五年就想整個重新裝修了，再
說房客幾乎不會太愛惜你的房子，這是人性
頂多買IKEA或淘寶的看起來簡潔好看就好
不要有以後自己要用這種幻想，Ikea買+付錢組裝。
你自己喜歡的風格還不見得是房客喜歡的風格
簡單買一買就好，你不知道房客是什麼牛鬼蛇神
30
[問卦] 你會租曾經有老人過世的房子嗎?女口是頁 如果你找到一間看中意的房子，房東人也很好， 租金也是你看附近很合理的， 但是房東很坦白跟你說，上一位租客是老人， 很不幸在租屋中自然去世，![[問卦] 你會租曾經有老人過世的房子嗎?](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "[問卦] 你會租曾經有老人過世的房子嗎?")
32
[請益] 永和40年老公寓大家好 家人有一間在永和福和橋附近, 40年左右的老公寓 三樓,室內20初坪,三房兩廳一衛 沒什麼裝潢,也沒附傢俱16
[閒聊] 台中室內設計工作室大家好～ 關於板上的室內設計文章我已事先看過 但資訊有點雜亂， 也不曉得要找哪間室內設計會比較好 才想說在板上張貼一次請益文，15
Re: [請益] 新成屋 要怎麼增加出租率?嗯我今年二月作了同樣的事情XD 租屋情況如下 出租照片與價格： ＊裝潢 交屋之後，我是這樣配置的![Re: [請益] 新成屋 要怎麼增加出租率?](https://i.imgur.com/rgczClqb.jpg?fb "Re: [請益] 新成屋 要怎麼增加出租率?")
13
[心得]中和北歐風裝潢分享與找設計師心路歷程看了這麼多新房裝潢設計開箱文之後,終於也有機會輪到自己來發文作為以後紀念 [緣由] 從大學開始,北漂讀書工作也經歷20年,陸續在內湖桃園三峽租過房子,身為南部子弟似乎 慢慢認清工作地點都只能在新竹以北,因此這一年多也慢慢開始想看房子. 因為自己對看房子的經驗並不是很足夠,爸爸便拜託在雙和定居多年的小姑姑帶著我看房![[心得]中和北歐風裝潢分享與找設計師心路歷程](https://i.imgur.com/NLTdB6tb.jpg "[心得]中和北歐風裝潢分享與找設計師心路歷程")
12
家具推薦（不要俗氣的那種）大家有沒有推薦的家具行是款式比較多一點的? 我們家打算把牆壁重新上漆，也要做點設計跟系統櫃 家具現在想選現代簡約或溫馨的風格，配色希望以淺色系為主 (想以布沙發或皮沙發為主，之前是木頭的覺得還是更喜歡軟的，預算大概4萬~) 如果是台中這邊有店面或工廠的話希望可以推薦一下7
[問題] 想找特力幸福家，有推薦的設計師嗎？新房子應該趕得及在年前交屋，打算過年後開始裝潢 之前有看幸福空間節目，藝人吳鳳家裡好像就是找特力幸福家設計的 感覺品質還不錯，有看了幾個他們做的北歐風格作品都還蠻喜歡的 因為本身也沒認識的室內設計公司，想說就找他們規劃 不過他們配合的設計師好像還蠻多位的，不知道版上有沒有人找他們做過4
Re: [閒聊] 八年級對裝潢比較隨意?裝潢沒有人不喜歡的 只是風格的問題 你會覺得八年及裝潢簡單隨意 主要問題如下 1:沒錢1
求推薦這1-2個月來跟室友看了許多家系統櫃廠商 目前屬意竹北安德康跟竹北歐雅 初步跟設計師談完後 2家板材/價錢都差不多 設計理念和風格也都很喜歡
46
[請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題48
[閒聊] 六都新竹以外 哪邊能炒最高？![[閒聊] 六都新竹以外 哪邊能炒最高？](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 六都新竹以外 哪邊能炒最高？")
34
[請益] 東邊7樓VS西邊8樓24
Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題![Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題](https://i.imgur.com/QwfMm5ab.jpeg "Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題")
22
[閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%![[閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzE2NTk2N25ld3M,/d3e6327f44f9fcae_1050x785.jpg/qs/w=600 "[閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%")
19
[閒聊] 台灣房價還有50%以上上漲空間![[閒聊] 台灣房價還有50%以上上漲空間](https://i.imgur.com/rdpfXeWb.jpeg "[閒聊] 台灣房價還有50%以上上漲空間")
23
[請益] 增貸出來買股票適合再股票質押嗎15
[閒聊] 實登都那麼久了 5年限漲跌幅10%令 可行嗎15
[請益]請問2500萬的房子,便宜賣親友2200萬可以嗎?14
Re: [閒聊] 台灣房價還有50%以上上漲空間16
[請益] 老公寓的未來跟走向? 換屋族如何解套?16
[閒聊] 給靠北房價太高的巨嬰們11
[閒聊] 北高雄 新成屋建案，現在是不是超級火爆6
[閒聊] 新青安搭房地合一2.0應該有配套10
[閒聊] 一定要用成那麼醜嗎？29
[請益] 租客提前解約6
[閒聊] 新店開價正式破百![[閒聊] 新店開價正式破百](https://i.imgur.com/KWeAYaFb.jpeg "[閒聊] 新店開價正式破百")
7
Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題14
[閒聊] 央行重手打房 營建股紅通通![[閒聊] 央行重手打房 營建股紅通通](https://i.imgur.com/PQggsLJb.jpeg "[閒聊] 央行重手打房 營建股紅通通")
5
[請益] 請教這個以買代租(?)的想法合不合理?![[請益] 請教這個以買代租(?)的想法合不合理?](https://i.ytimg.com/vi/y2uH644i8BQ/sddefault.jpg "[請益] 請教這個以買代租(?)的想法合不合理?")
4
[閒聊] 有苟且之事的 就龜公國有5
Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題5
[請益] 新竹3+1房格局請益![[請益] 新竹3+1房格局請益](https://i.imgur.com/OdqwJECb.jpg "[請益] 新竹3+1房格局請益")
2
Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？2
Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題2
Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？![Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？](https://i.imgur.com/uI7YzfEb.jpg "Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？")
3
Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？1
Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？
Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？![Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？](https://i.imgur.com/3sEMGlwb.jpeg "Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？")
X
Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？
![Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題](https://i.imgur.com/QwfMm5ab.jpeg06/14 "Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題")