室內抽菸屢勸不聽引眾怒　桃園社宅逐客令首例

lenord 發表於 2024/10/27 下午12:33:10

看板home-sale標題室內抽菸屢勸不聽引眾怒　桃園社宅逐客令首例作者

()時間Oct 27 12:33:10 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:4

內文部分：
住宅處表示，新制實施以來，已有22位住戶因吸菸行為被舉報，其中1戶多次在室內開窗吸菸，鄰居不勘其擾，錄影舉報，因已達違規標準，住宅處依規定終止其租賃契約，住戶已於10/25搬遷。其他21戶是首次被舉報，記10點。住宅處表示，第二、三次將各記30點，累計其他違規點數達60點者，一律終止社宅租賃契約。

https://reurl.cc/0drDKM

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雙北社宅從業人員又來了

剛剛看到這個新聞，剛好自己有遇到案例
就來分享一下，自己後續處理的狀況

屋主收到其他住戶以及管理員通知
租客有室內抽煙、以及不只承租人租住等問題
接收到屋主訊息之後，因為剛好在忙就先回覆待會處理
https://i.imgur.com/kzhREpS.jpeg

圖室內抽菸屢勸不聽引眾怒　桃園社宅逐客令首例

致電租客後，先試探性詢問狀況
得知後續
1.的確有在陽台抽煙，違反當初合約規定（記一點）
2.的確有第五位租住，經查證是家屬為了照顧太太
3.門口的確有雜物，請租客收進去屋內並定時清潔

綜合以上三項違規，有另外告知租客如果再發生就直接請他搬離

後來詢問租客家屬哪時候會搬離，租客似乎不太懂合約精神，雖然公證有一條一條唸過了

但是租客提出只能承租人住嗎之類的疑問

對話截圖
https://lurl.cc/iyA2X

對於這種狀況也是先情理法處理
先前屋主也能體諒太太即將臨盆
但是至少要先告知業務來協調

後續還是抓生產完後兩個月要求租客姐姐搬離

至於目前租客狀況，只能説不錯都有依照合約來

連修繕烘衣機都自己出錢換新
那冷氣清洗費用這裡我也跟屋主協調由修繕費用支出

目前租客也有意願提早明年二月後續約，屋主也非常滿意現在租住狀況，因為租金跟屋況都會定期回報

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.75.76 (臺灣)

推

zaqimon10/27 13:36社宅應該沒有規定居住人數吧一房型你想住五個人也可以吧

→

zaqimon10/27 13:38好像只有規定幾等親內才能同住

沒有規定成員人數沒錯，但是就是業務要自行幫屋主把關，如果今天這樣放行不處理，可能改天就多了二舅媽之類的，陽台說不定被改成套房外推（誤

※ 編輯: lenord (42.70.203.13 臺灣), 10/27/2024 15:30:42

推

newererw10/27 18:05陽台禁煙合法嗎

陽台算室內阿，合法

推

NcDZxx10/27 18:39新聞社宅是真社宅你這個是包租代管的吧

對啊，不過都是社宅，別在意那麼多

※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 10/27/2024 20:32:36

→

topgunjason10/27 22:44違規不等於違法

推

Vanvan10/27 23:05推，陽臺抽煙真的會影響到鄰居。抽煙的人都咬口說不會囧

→

Vanvan10/27 23:05

推

kkil10/28 00:26馬的, 吸煙躲回客廳吸啦, 毒害你自己家人啊。

推

physicsdk10/29 08:58假如房子沒當層排氣躲廁所抽菸味灌到你家廁所也很崩

→

physicsdk10/29 08:58潰而且還沒發蒐證

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