[請益] 預售三房請益
各位前輩好～
小弟第一次購屋 想請教這樣的三房格局有什麼要特別注意的嗎？個人覺得主臥的空間偏小好像很難擺化妝台XD
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電器櫃放餐桌左邊 把一個床邊櫃改成梳妝台 其他很不錯
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坪數？
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室內坪數約21坪
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除了玄關吃根柱跟客廳略小外，整體是還ok的
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同樓上
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捨棄掉床頭櫃就有化妝台了，這些都還在裝潢就能解決的範
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圍內，沒啥問題
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就太小 看你能否接受這麼小的空間
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除非東西真的很少，不然建議其中小房拿來當更衣/置物
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主臥那衣櫃空間對普通人來說，一個人都略嫌不足
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21坪太小了…
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三房如連主臥都小是重大缺點，不如買2加1房就好
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我不相信這21坪，實際擺下去更小
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梳妝台做在主臥進門右手邊，做小
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一點不要擋住走道太多就好。不然
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就是床儘量靠窗，梳妝台做在床頭和
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衣櫃中間。
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主臥可惜的是衛浴沒推出去
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首Po室內23.7 公設32% 上方為北邊 自己覺得好像沒啥大問題 想問問大家有沒有什麼要注意![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/K3BVp6fb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po主加陽約31.8坪，因為在預算內已經很難得可以看到超過30坪的三房了，所以猶豫中。 目前有2點比較在意的地方： 1. 廚房的灶對工作陽台的門 雖然是用IH爐，但在風水上好像還是不太好，不知道這部分可以怎麼改，客變費用會不會很![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/vX7xaVCb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po各位前輩好 最近小弟訂了一間預售屋(室內23.33陽台1.6） 目前在客變階段 想請各位前輩指教是否有需要注意的地方與建議客變的方向 謝謝！![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/2qcvAv1b.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po各位房板前輩好 前陣子下訂了一間預售屋 戶數:137戶 樓層:25/26 權狀:57坪 主建物:33.3坪 主要是看上它 1.水岸第一排，永久景觀![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/BUm7Tctb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po有下訂此戶，正在約時間簽約， 想請教各位前輩格局上有沒有問題？ 有需要特別注意的地方嗎？ 謝謝大家的指點![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/2i3GSKGb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po最近看中預售三房，符合我們預算，離市區10分鐘，預計2023完工 建坪：48.65坪 主+陽：26.48 目前規劃客廳後面小間房改為書房，想請問還有什麼需要注意的地方，謝謝![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/8Vg8avBb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po權狀33.5應該算是2+1 除了穿堂風以為，還有什麼地方需要注意嗎？ 謝謝各位大大 --![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/yGuK8Khb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po最近看了一間預售三房 格局圖如下，權狀46坪，室內約有28坪 客廳落地門是向東南南，所以沒有西曬的問題 ？ -----
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[請益] 預售三房格局請益小弟最近購買預售屋三房 權狀：39.51坪 室內：約26坪 想請教此格局有什麼需要注意的嗎？![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/2uPPHayb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位前輩版友先進大家好～ 小弟第一次用PTT發文，手機排版請見諒 不妥處再麻煩告知！謝謝 最近有看一間預售三房， 格局為A12
[請益] 三房格局請益各位前輩, 目前在看一間三房預售屋, 室內含陽台約 23 坪, 有發現一些問題: 單陽台/ 客餐廳空間太小 / 北側客臥窗.陽台離隔壁牆太近(不到3M) / 主臥淋浴間很小 / 客餐廳中間有一根大樑 ( 圖看不到 )![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/uQX2qmRb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益請教各位前賢 預售三房室內約25.7坪（含陽台1.86坪） 這格局客廳景觀窗面南 客廳與主臥的陽台是L型相連的 目前是看中房間與浴廁都有開窗8
[請益] 三房格局請益各位前輩好 小弟最近有需求想買房子 第一次買預售屋 有看過幾間的實品屋 最後挑最為滿意的兩個格局留下 再請各位前輩提點![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/BkscLJ5b.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位好，小弟對某個面老街溪的建案有點興趣。 想請教大家下面格局有沒有什麼問題。 目前看到的問題有： 1. 廚房空間可能不夠放電器櫃 2. 後陽台偏小![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/dvO107yb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售兩房格局請益小弟首次購屋 想請教此兩房格局是否可行 或有沒有額外需要注意的地方？ 主建約17.2坪，陽台1.27坪 謝謝各位大大![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/mYoepRZb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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[請益] 預售三房格局 (客變建議)各位前輩 好 最近看上一間三房預售 (室內坪數約25坪 朝南) 但對格局/風水完全都不瞭解 想請請教各位前輩, 是否有什麼應該注意的地方 (可以客變) 是否有什麼建議 感謝各位的指教![[請益] 預售三房格局 (客變建議)](https://i.imgur.com/321mLWwb.jpg "[請益] 預售三房格局 (客變建議)")
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[請益] 預售三房格局請益各位版友晚安 預售三房格局如附圖 主建27.X坪 三陽台 坐西北面東南 想請教這樣的格局需要注意哪些地方呢![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/GbyFc84b.jpg?fb "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩好，小弟首購族最近看上一個地點及規劃都還不錯的社區，目前保留準備去談價格，想問一下這格局有沒有什麼需要注意的地方？ 權狀坪數不含車37坪，冷氣室外機的地點有修改過，不是在工作陽台而是客衛外面那個空間 目前我觀察到的幾個優缺點： 優點： 1. 衛浴皆有開窗![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/mlReyV4b.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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