Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
※ 引述《River79835 (鋭)》之銘言:
: 明眼人應該看的出來
: 去年上半年房市整體滿健康的
: 升息與未來不確定的因素
: 整體市場降溫不少 不像前年一窩蜂的購屋潮
: 房價沒降 但整體交易量冷非常多
其實並沒有冷多少,基本上都比疫情前熱
因為疫情QE出去的錢到現在還在市場流動,美國人整天說要縮表其實根本沒回收多少,別再被那些智障財經腥聞騙了
到這邊為止,你分析還算正確
跟其他空空比起來,你算強
: 而下半年開始
: 「青安房貸」接力上場
: 市場氛圍變成「房價就是這樣子只漲不跌,只要有能力負擔咬著牙也要先買」
其實打從2004年台北房價正式回春開始爆漲
市場市場氛圍就一直是「房價就是這樣子只漲不跌,只要有能力負擔咬著牙也要先買」
已經有20年了
: 青安貸款案量爆發 再加上去年上半年觀望的人
你的邏輯矛盾出現了
去年上半年在觀望的人,不正是你自己嗎?
你有意識到你不小心說到你自己了嗎?
觀望的人永遠都在觀望,懂嗎?
空空到行將就木買陰宅那刻還在觀望
為何?
因為墓地和塔位也不便宜,上一波也有人炒過塔位
我告訴你敢買的早就買了,觀望不影響房市
肥宅不要隨便腦補
: 就變成這樣
: 最危險的是
: 咬著牙勒緊褲帶買的人 認為將來收入變高就更能負擔貸款
: 貸款年數30->40
: 寬限期5年
: 讓不少人高估自己能力去負擔買房
: 寬限期一過很可能就開始違約
這種人其實超級少
沒有人會隨便臆測以後薪水會漲多少
現在是民國113年,麻煩你不要活在民國70年
而且你沒想過2015年那波大賠售已經把那些槓桿仔嚇乖了
我就不說前陣子已經推第二間房限貸,現在是房貸違約率創歷史新低
: 算下來就是去年2023+5=2028年底
好棒,我們還可以炒到2027年
還有3年時間,ㄏㄏ
: 大家覺得呢
我覺得你臉被我打得很慘,現在應該腫得跟豬頭一樣!!
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其實美國已經縮表一兆多美元,你有感覺到嗎
跟他之前放出來的資金比,還是算少
盒盒好狠
政府官員,制定規則的人都擁有房地產,覺得房價會跌真的
很可笑....
不買房就炒租金阿 炒到無房族認輸乖乖去買
租金雖跟薪資掛勾,但緩漲就會讓人反彈不會這麼大
總是要住 就租屋族其他開銷省一點囉
台灣島很好統治的 地太小跑不了的
其實我之前就買了 我資料來源人是有友人在建經公司和
不用來強者我朋友這套 我的強者朋友比你更多
銀行去判斷的
去年前半年是真的很冷 建經案件跟前年比起來少超級多
所以你也不用酸我沒買房子 = =
你有沒有買房不是你嘴巴說的算,你要能證明
銀行來說公股銀行是這幾個月弄新青安加班趕件到不行
會怕的話趕快賣一賣,沒人攔著你
不敢買的永遠QQ
你覺得會崩還買三小?
覺得房價會崩就賣掉啊。
笑死,這幾個月也才3.2萬件新青安,還有一部分是預
售交屋剛好用這個的,被你講得好像特別因為新青安
去購屋XD
升
息縮表不如預期的原因是戰爭。新冠QE之後受到烏俄02/25 23:16 美國人從來沒有認真縮表過,向來都是意思意思回收一點
戰爭的影響,所以造成全球通膨,全球升息也擋不住戰爭支
所以之前美國cpi下降了是因為戰爭結束?? ?
出和糧食飆漲而帶動的通膨。未來還不一定會遇到全球大瘟
疫+能源大國長期戰爭
未來還不一定會遇到長期戰爭??? 所以烏俄戰爭打完了嗎?以巴衝突結束了嗎?
※ 編輯: spermbox (223.138.87.179 臺灣), 02/26/2024 07:52:32起手式就是我早就買了/我等繼承 ..
可是新青安申貸量爆量也是事實
雖不能說是全部觀望 但部分觀望是有的
心理學稱投射效應,看似評論,實則投射內心,真實狀態。
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首Po明眼人應該看的出來 去年上半年房市整體滿健康的 升息與未來不確定的因素 整體市場降溫不少 不像前年一窩蜂的購屋潮 房價沒降 但整體交易量冷非常多4
崩盤也沒用啦就算房價打對折一樣有人在靠背買不起 整天只知道享樂買唉鳳 吃大餐出國玩 機會是給準備好的人 現在就算房價腰斬 一樣拿不出頭期有屁用 最可悲的就是這種人 活該一輩子沒房子等父母掛了繼承27
我改天真的來整理房價崩盤年表 紀錄一下每年講崩盤的ID、名人、原因 2020,武漢肺炎造成歐美經濟蕭條,要崩盤 2021,台灣三級警戒,複製SARS經驗要崩盤 2022,台股大回檔,複製2008經驗,賣房救股要崩盤2
有個朋友跟我一樣新青安一出來就立刻上車 那天跟他吃單點的日料 他出手有夠闊 完全沒看價錢就狂點 酒也是試喝覺得不錯直接請服務生開65
我2018時也一直聽到什麼房價要崩盤 說什麼2014-2016買最高點的盤子 寬限期3年差不多到了 要崩盤了等跌再買 然後2021加入靠北房價社群8
有的建設公司是把蓋房子當精品業在做 慢慢蓋,好好蓋,紮實蓋,蓋口碑的 有的是當製造業在做 求快,求量,不求質,求變現 那些求量的,手上餘屋其實都不少13
這個預測是單方向預測 先射箭再畫靶 依照目前這樣子穩步上揚的房價 每年漲5%好了 五年後一千萬的房子價值1250萬 請問一下 高估自己去買房的人有甚麼風險 有甚麼壓力? 要繼續住申請轉貸或是延伸寬限期5
嚴重懷疑你跟本沒有貸過房貸。 我也懶得考古從15年房貸 開放20年房貸 到開放30年房貸 多少人說房市崩盤論了?7
以台中為例 2003年 房市低點8萬/p 怕跌到一坪2萬不敢買 2004年 9萬/p大家都說這是反彈還會跌 阿呆才買 2005年 10萬/p 說漲多了房價不合理,尤其是某位張姓教授 當然聽話不買 2008年 經濟衰退,房價打8-9折真的很慘,買了接刀智障27
我認為台灣房市未來一定會跌,四個理由 少子化: 聽過最多人說少子化不影響房價的理由 1. 年輕人不願跟父母住,人數變少但戶數變多,小坪數不會跌 2. 像日本一樣往人口往蛋黃區,蛋黃區不會跌
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[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚21
[閒聊] 房市冷是誰的錯房市急凍 買家不買 賣家不賣 量能達到窒息量 這樣對市場的發展非常不健康 這一波急凍 感覺是從政府打房開始 政策的不確定因素 導致整個市場都在觀望 過年後房價不是向上就是向下 --18
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事其實看多了,即便房價再高再不合理,看看自己做了什麼準備才是最實在的。 空空可以等房價崩盤再進場啊,但真的崩的時候,你還會想買? 你真有錢買? 這是給空空思考的兩個問題 舉股票為例,航運股知道吧!從10塊噴到2百3百,花了一年多,兩個月後又腰斬 請問,你現在敢進場買航運嗎?正常人都不會在後勢看跌的時候,去買股票對吧?14
Re: [新聞]六都7月房屋買賣移轉 創近4年同期新低七月移轉反應六月成交慘淡的狀況 主要是疫情影響 實際上,房仲端數據七月已經反彈 很多 買氣解封 五大房仲7月交易量強彈12
Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎?房市爆斷頭潮?「法拍量」創7年新高 ( ) 空空們撐住! c大濕都說了只有法拍可以影響房價,11
Re: [新聞] 此時該早點買屋 還是要等打房有成徬徨無助時,可以下面邏輯行事。 如果名下無房,不妨買間台北市蛋黃區低總價物件, 繳房租的錢拿來付貸款綽綽有餘。房價崩盤,你也 不太痛,房價飆漲,你也跟著賺。 如果名下有房,就比較複雜,如果你相信是初升段,