[請益] 關於賣房子節稅的問題

https://www.cthouse.com.tw/knowledge/tax/sale.html

用網路的試算表

可減免項目有:

1.取得房地達可供使用狀態前支付的必要費用等
購入房地達可供使用狀態前支付之必要費用(如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等)、所有權移轉登記完成前向金融機構借款之利息，以及取得房屋後非2年內能耗竭之增置改良修繕費。

2.取得、改良及移轉費用
移轉費用：如交易房地所支付之仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等；未能提示相關費用證明文件或提示相關費用金額小於成交價額×3%者，按成交價額3%計算，以 30 萬元為限。 ※但使用期間繳納之房屋稅、地價稅、管理費、清潔費、金融機構借款利息等不得列
為成本費用。

類似上述這些支出費用證明

到時候賣房的時候要怎麼主張呢???

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已經好幾年前 已遺失怎辦@@