[請益] 預計年底交屋but升息後貸款成數可能不足

Mithra04/18 21:35配偶信貸 家人救急 賠錢轉約自己選一個

ZhuBeiCity04/18 21:36賣掉阿 不是都賺錢了

skyinthesea04/18 21:36加價賣啊，大賺一筆很容易

chanel125904/18 21:38賺錢有賺錢的煩惱吧

Robben04/18 21:38預售蓋三年 三年沒存錢？

Robben04/18 21:38不然你買預售屋幹嘛

Robben04/18 21:39還是當初只準備簽約金

GigiBuffon04/18 21:39羅本你在講啥 預售存錢拿去付工程款了啊

GigiBuffon04/18 21:40現在是說升息後收支比過高可能貸不到8成足額的困擾QQ

aa0078804/18 21:41沒事 收支比七成給你 極限操作一波

yesyesyesyes04/18 21:426程太高了啦,頂多就是4成

kiii21004/18 21:43假設總價2000貸1600, 1.3%->2% 一個月多6000 這樣就爆?

shanghui04/18 21:45頂多法拍而已，擔心那麼多幹嘛

GigiBuffon04/18 21:46收支比從6成多變成7成多 加上銀行被央行緊盯房貸限縮

GigiBuffon04/18 21:46的確是可能貸不到啊 當初2020 2021都是寬鬆氛圍

GigiBuffon04/18 21:46誰想到現在QQ

Mithra04/18 21:48真的有人收支比抓六成多的？ 貸年薪15倍耶

GigiBuffon04/18 21:49聽行員說真的有 我不是第一個在困擾的QQ

largesperm04/18 21:49沒錢就轉賣啊 不然勒

grizzly04/18 21:49貸很多嗎？利息差距沒那麼大吧

Mithra04/18 21:49趁現在轉約吧2021買的應該不難轉

largesperm04/18 21:50先私底下去問銀行吧 看會不會過

Robben04/18 21:50這就是拈太多啊 當初連兩成的錢都沒有吧

zzz5012604/18 21:51賣掉躺著數錢 換成屋，或出租5年再賣躺著數錢 換豪宅

largesperm04/18 21:52做好萬全的準備 先問銀行會不會過 不會就問建商轉約

kikinini04/18 21:53加價賣啊 怕啥 無腦多

Mithra04/18 21:55卵蛋捏到爆 直接投降轉約吧

jpbptjp04/18 21:552020~2021年初買的真的賺爆已羨慕

largesperm04/18 21:56現在轉約 不要貪心賺太多 應該都轉的掉

chanel125904/18 21:57來！平轉給我讓我來煩惱

grizzly04/18 21:58坪數一定不小，賣掉賺很多

yayayogo04/18 21:58拼交屋後，先出租啊

junior02048604/18 22:02當初不要捏那麼緊啊

Goog1e04/18 22:03你先問建商配合的銀行負責這個案子的專員是誰 然後聯絡他

Goog1e04/18 22:04評估看看 建商整批承作的銀行通常比較好談 如果你條件還行

Goog1e04/18 22:04的話其實不用太擔心

ivam04/18 22:10兩三年前買的 根本炫耀文

GigiBuffon04/18 22:11回不到當初了啊QQ 當初的氛圍房價預期不斷漲爆 QQ

Arashi073104/18 22:12這三年房價噴了40%以上，賣掉不就好了？

GigiBuffon04/18 22:12根本就沒想那麼多直接硬捏上去 當成人生倒數第二間QQ

GigiBuffon04/18 22:12每間都噴 賣了就這輩子再也買不起了QQ

swgun04/18 22:13怎麼可能 西卡說炒房的沒有財務弱者 你不要魯空反

swgun04/18 22:13串

GigiBuffon04/18 22:13好希望有辦法可以讓銀行願意收支比7成還貸給我QQ

killerbbt04/18 22:14痾 收支比五成就標準盤，要六成除非一些業績不好的銀

killerbbt04/18 22:14行 你要七成不可能啦

qsx88904/18 22:14我估成數都只敢用七成來算

killerbbt04/18 22:15太誇張 當初買房做個功課就知道，一般銀行收支不會讓

killerbbt04/18 22:15你超過5成

junior02048604/18 22:16有可能收支比7成啊，你月入百萬，8成說不定銀行都

junior02048604/18 22:16敢XD

frowning122604/18 22:17撐不住可以站內信我，可以的話會讓你小賺^^

Mithra04/18 22:17不然我教你 年底前娶個年收差不多的老婆 當保人，收支比

Mithra04/18 22:17瞬間降到三成多

killerbbt04/18 22:19哈哈 靠北 月入百萬會上來問這種問題

junior02048604/18 22:202020買的也會撐不住，實在是看不懂

GigiBuffon04/18 22:21我當初就是做功課看一些報導說收支比6-7成還在銀行

GigiBuffon04/18 22:21接受範圍...QQ

tswen04/18 22:24哪那麼快交屋呀。都延長好幾年完工

CrabBro04/18 22:24這波最慘的就是兩種人，一種是捏到極限沒有餘預的

CrabBro04/18 22:25沒甚麼錢的首購族，另一種是槓桿寬限開到最大的投資客

iphone7mini04/18 22:26借錢吧

g9xuggf04/18 22:35炒房仔說 可以漲了可以賣掉阿 怎麼可能繳不出來

KrisNYC04/18 22:41我要錯亂死 羅本跟布馮在討論貸款成數???

KrisNYC04/18 22:42收支比是看各縣市 你如果賺十萬 月繳本利8萬也會過

KrisNYC04/18 22:42因為銀行是看你縣市的個人基本生活支出去抓的 一般來說

KrisNYC04/18 22:42這數字大概是1萬6~1萬9

KrisNYC04/18 22:43所以如果你月收只有4萬 那抱歉你的收支比只有5x%

KrisNYC04/18 22:43但你月收越高 這個比例會越懸殊 是絕對扣除值的概念

KrisNYC04/18 22:44不是比例概念 越收20萬的你高興要越繳18萬買屋 9成收支比

KrisNYC04/18 22:44也不是沒機會審過的.

angele04/18 22:44加個保人可以嗎？拜託爸媽手足看看。

rusuall04/18 22:47多問問，有些銀行收支比可以比較高

Kayusumi04/18 22:49多問幾家摟

Kayusumi04/18 22:53年收100的話貸千萬內都還青青鬆鬆吧

zerobx04/18 22:57去年開2000萬 放到現在開剩1500

jabari04/18 22:58就等這種的活絡市場

fbifxxkma04/18 23:03找你爸當保人保證過

sunshine90104/18 23:04跟銀行可以談的

heidifans04/18 23:06每天少喝一杯星巴克不就有了嗎

MagniDei04/18 23:12就在等這種啦

thetakerone04/18 23:14薪水也會漲吧

babyMclaren04/18 23:18先去小額信貸？

Mithra04/18 23:25信貸吃收支比更兇 要別人信貸才行

sandrasu04/18 23:272020-2021這時間買的價格應該不貴吧？

MixBear04/18 23:28賺爛了 羨慕

shawncarter04/18 23:35好幾年你的薪水都沒成長嗎 利息升個0.幾趴你就在付

shawncarter04/18 23:35不出來 這樣也在學人買房喔

Robben04/18 23:39按他說的法可能交屋前才湊滿2成

iloveapple04/18 23:44我收

zzyzx04/19 00:37醒醒 你沒有房子 記得繳房租

sakula061604/19 00:38放心吧 房價會跌的 因為7月開始大逃殺摟

jerrylin04/19 00:53補錢

Mithra04/19 01:15到底為什麼是七月阿 一直看到這種推文

HUAbee04/19 01:20施主大意了，我們去年就是抓利率升到2.00%常態去抓貸款跟

HUAbee04/19 01:20總價

m54k600ive8004/19 06:36BePTT

NCmax04/19 10:142021年底就用2%估算還貸能力了

NCmax04/19 10:15連3%的可行性也考慮進來

joice76x04/19 11:24我都用2.5%去算

ashidaka04/19 12:10住不起大的就賣掉換小間的,手動降收支比不會嗎?

wasi6389804/19 12:58想逃都逃不掉了

g9xuggf04/19 13:44炒房仔說可以被法拍 很幸福

benny199061504/20 07:55年底前收入變1.5倍就輕鬆吧