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[閒聊] 竹北高中附近的房子?

看板home-sale標題[閒聊] 竹北高中附近的房子?作者
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小魯投資新手
最近在看竹北當地高中附近的房子

主考量到竹北三所當地高中
還沒完全反映出新移入人口的素質和教育資源

現人數胃納量明顯不足

學生也不若城市小孩可以完全自主的自由移動
這讓高中附近走路、騎單車可達的房子
應比台北、台中、高雄等公眾運輸方便的學區房,多幾分潛力?

只是就目前竹北主要的幾所高中來說
周邊環境都不是很好,道路歪曲,建地破碎
被舊屋圍繞、缺乏人行道
老房的建築品質也遠不如大都市,不知道這樣的條件
能否套用買大都市學區公寓的邏輯,去撿附近的小坪數3x年屋置產?

純論區域來說:

六家高中:離高鐵較近,附近也有縣三‵高鐵特區、遠百商業區移入人口
未來台知計畫如開發或公墓遷葬,附近可能還有地開發,目前還不確定

竹北高中:離高鐵和主要開發區域較遠
附近有火車站可以吸納新豐、湖口、竹南等地優秀學子
離華興重劃區不遠,已確定有許多地讓建商蓋新房衝價

不知道就這兩間高中步行可達的區塊
會比較推薦哪一塊呢?


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.139.71 (臺灣)
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CrabBro05/03 21:44國中比較會反應,高中跟居民就沒甚麼關係

alexstag05/03 21:44學區房= 國中,你看高中…

alexstag05/03 21:45高中學區房應該只有建北才有,其他沒聽過

alexstag05/03 21:45租給外地來念的

CrabBro05/03 21:46建中可能還有,北一附近是博愛特區,根本沒有居民

angele05/03 21:46新竹高中好了,因為離竹科最近 XD

CrabBro05/03 21:46而且旁邊就是西門萬華,根本稱不上學力好的地區

CrabBro05/03 21:47真要講附中才是真的學區房,因為有國中部還有名額可直升

謝謝!只是因為這些都是交通方便的地方 原想說交通不便的區域,會不會有就近就讀社區高中的空間.... 畢竟不是人人都能上實驗、竹中竹女,或是不爽送出國之類 附中的學區房很硬、區域也很小XD 記得之前還有套房塞信箱專門收寄籍的新聞出現 非常可以了解它的特殊地位....當年考高中測驗,好像附中外考低標要270~280 直升的門檻少很多

alexstag05/03 21:48螃蟹哥說得在理

audibmw88805/03 21:52竹北的話,應該只有國小國中才有人在找學區房吧,

audibmw88805/03 21:52特別是總量管制

audibmw88805/03 21:52的那幾間學校的學區。

wacheck05/03 21:53竹北哪有破碎的道路

可能用語不精確,主要是想表達舊市區較多彎曲的窄巷與死路

※ 編輯: expired (36.230.139.71 臺灣), 05/03/2023 22:12:14

prostar05/03 22:11六家離車站很遠

※ 編輯: expired (36.230.139.71 臺灣), 05/03/2023 22:13:04 ※ 編輯: expired (36.230.139.71 臺灣), 05/03/2023 22:14:34

pponywong05/03 22:26華興區 or 新泰路那邊看看

annshu050105/03 22:59實驗竹中竹女竹北都有學生宿舍,也有校車,且新竹很小

annshu050105/03 23:00,就學就是那幾間在跑,就算臨近高中的建設發展,也

annshu050105/03 23:00不是學校因素,若是要找基期低有潛力的區域,可能你

annshu050105/03 23:00用各園區工作地點去選擇比較好

YouGot556605/03 23:08一般都是搶國中小附近 買高中附近要幹嘛

ru04hj405/03 23:10又不是近就能讀

allloveme05/03 23:55買高中附近幹嘛,除非你去上班的,不然學生都有校車、

allloveme05/03 23:55宿舍,校門口也有ubike

master3205/03 23:57你列這兩間哪會有人特地跑去念....

susuper05/04 01:18價格如果沒有差很多 當然還是選中華路以東甚至高速公路

susuper05/04 01:18以東,除非價差很大

chjghjg948705/04 04:22住台大旁邊就考得上台大?

chjghjg948705/04 04:24問學區就是水圳公園旁的東興學區 穩到爆

j530705/04 07:47個人認為竹北高中離台元科技園區和台鐵都很近,未來增值空

j530705/04 07:47間算滿大的。要租也容易

chiro198205/04 07:59這兩間對園區的人來說都蠻爛的呢

darkangel11905/04 08:12竹北西區很多選擇吧

zhi556605/04 09:06不知道選高中旁的優勢在哪 你住竹北高中旁 然後小孩考到

zhi556605/04 09:06新竹市高中 然後呢?

mupig05/04 09:44這兩間高中很好嗎??

mupig05/04 09:44新住戶應該目標竹中竹女吧!才會搶買明星國中的學區房

zoo202005/04 09:45竹北高中大學頂多上逢甲淡江,以後少子化,不太會有學區

zoo202005/04 09:45效應。

zhi556605/04 10:42竹北高中兩個醫科喔 這幾年升學率有被洗上來

zhi556605/04 10:49還贏隔壁桃園二三志願的桃高 歷中 其實沒有很差

TheDonDon05/04 11:12竹北沒有破碎的道路?如果是指路的品質了話 有夠破的

TheDonDon05/04 11:13竹北家長在乎的是國中 因為高中目標在竹中竹女實驗 接

TheDonDon05/04 11:13下來3間根本一樣

kclvpc05/04 11:27竹北高中附近不就西區 也已經漲翻了吧

雖然新手問題白癡白癡的,各位還願意指點小魯的思考誤區,感謝~XD

※ 編輯: expired (114.25.48.60 臺灣), 05/04/2023 11:57:29

LeonKuo05/04 17:17這不僅菜味 是韭菜味

greenfetish05/04 23:43你要不要先打聽一下這兩間的風評... 沒上竹中竹女大

greenfetish05/04 23:45家寧可送台北私校。最近升學率是有因為人口的關係衝

greenfetish05/04 23:45上來啦,但不是因為學校好...

greenfetish05/04 23:46而且兩個地點都是附近人口結構最差的舊市區...

greenfetish05/04 23:53新竹沒有少子化的問題啦,大概未來10年都不會有。但

greenfetish05/04 23:53是這兩個點附近的舊市區都是透天,釋出很少,再旁邊

greenfetish05/04 23:53的大樓都漲翻了,你晚來20年了。

treisten05/05 09:37漲完了 別想了 2021進場時還能吃到一大段 附近富宇學學

treisten05/05 09:37的實登能去看一下

m338805/05 10:01漲一倍 猛猛的

treisten05/05 15:55新手都能發現 就代表已反應了