[請益] 平面機械車位vs通風採光 邊間與否的兩難

最近在看房，遇到一個兩難想請教前輩們，
標的是台中新成屋高樓層(8-10樓)，

A房 (邊間戶)
優：邊間採光好、主臥兩面採光、衛浴皆有對外透氣窗、鄰居干擾相對少
劣：機械車位、風水較差、外牆容易漏水、壁癌、風切聲大
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B房 (中間戶)
優：平面車位、溫差較沒有邊間大、風切聲小
劣：可能被兩邊鄰居吵、衛浴有一間無對外窗、暗室*1

兩間價格差不多，
室內坪數基本上一樣，
邊間略大一點，室內都大概22坪左右而已，
自己心目中理想三房是28坪以上，
不過考量現在建商很少蓋這種大坪數，
公設比都有30%以上，
大坪數只能往舊公寓還是華廈看了，
通常新大樓坪數高的價位都很可怕，只好選主流的小三房。

至於採光方面，邊間不臨馬路的那一側，未來可能蓋新大樓，
視野可能就沒有現在好了，
雖然保留棟距，但可能還有一點隱私問題，
採光可能沒有現在好，不過至少衛浴都有對外透氣窗，
台中天氣應該是不用特別考慮潮濕(?)

車位的方面是最困擾我的，
看了網路都說機械車位問題多，
主要是維修保養的費用，
還有故障率雖然極低，但絕對一次也不會想遇到，
另外機械車位裝設電動樁也比較麻煩，
未來20年政策跟市場應該慢慢會朝向電動車，
到時候還要煩惱機械改平面，
加上看了戶數跟停車位，
也不可能全部改平面...

雖說是平面車位，但卻是中間位，
這樣機械車位的上層跟平面車位的中間，
好像差距就沒那麼大了嗎
建商只蓋到B2，平面不夠的車位都用機械取代，
這點真的好煩，挖到B3全平面不香嗎

想請教價格如果接近，大家考量的點跟會如何選擇？

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