[請益] 台中南區坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語

wowwowken 發表於 2021/7/25 下午2:49:49

看板home-sale標題[請益] 台中南區坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語作者

(Yo)時間Jul 25 14:49:49 2021推噓22 推:22 噓:0 →:4

[請益] 台中南區坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語

附上格局圖左坤悅君匯右鴻邑境安樹語 https://imgur.com/a/MIrMw7F

一、坤悅君匯預售屋 2024/12 完工

1. 坪數 25.72 室內約16.9 公設比 33.98%
2. 配機械車位下層 (不可換平面或指定上層)
3. 面中庭棟距 7米 12樓總樓高20層
4. 擔憂採光不好
5. 可客變
6. 建商品牌大於鴻邑 ?
7. 六戶兩梯
8. 戶數 220戶管委會及物業運作應該是正常的
9. 總價973萬
10.附近商圈走路5分鐘可到騎車3分鐘可到

二、鴻邑境安樹語預售屋 2023/12 完工

1. 坪數 24.22 室內約15.99 公設比 33.98%
2. 配機械車位九宮格下層 (加90萬可換平面)
3. 臨10米道路基地退縮4米 8樓總樓高10層目前視野是百米棟距
4. 採光絕佳
5. 不可客變
6. 建商品牌小於坤悅 / 疑似有負評 /
7. 七戶兩梯
8. 戶數 60戶擔憂未來管委會跟物業運作有困難
9. 總價900萬 (可換平面+90萬)
10.附近商圈走路3分鐘可到對面小路30秒家樂福便利購

首購小家庭要住，之前就已鎖定君匯
缺點是棟距小、客廳採光較差、工作陽台採光差、完工日期較久
優點是配備勝鴻邑、可客變、格局空間坪數較理想、戶數220戶比較正常、建商評價較佳

結果前兩天去看鴻邑
缺點是九宮格機械車位、不可客變、配備略輸、格局空間坪數略差、戶數少、建商評價?優點就目前百米棟距、採光絕佳、早一年完工、可選平面

其實兩個都很喜歡格局幾乎差不多客廳廚房換了方向而已但優缺點互補
實在是很難抉擇想請問前輩們該如何挑選好呢?

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.178.46 (臺灣)

※ 編輯: wowwowken (125.231.178.46 臺灣), 07/25/2021 14:51:22

推

martell1165507/25 15:08坤的廚房有點慘，鴻的客廳則太小，看自身需求吧。

→

martell1165507/25 15:08像個人就不考慮機械車位

推

wakuwaku07/25 15:13小戶數的社區，管理警衛就只剩平日白天，幫收掛號信

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jason0065007/25 15:46機械能換掉就換掉

推

nathan020007/25 16:02不如去隔壁買興大旁的祥興路至少減五十萬還有平車

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cka07/25 16:1960戶的話請24H警衛都有困難

→

cka07/25 16:20機械車位的話如果你打算一直開小車是沒差

推

mepe101807/25 17:19機械車位不要

推

coolisaac07/25 18:07這兩個都不推

推

iceyu07/25 18:51推祥興路環境比較好大里門牌南區機能以後河岸整治好會

→

iceyu07/25 18:51是個很棒的區域

推

x7043507/25 19:14都不好而且太貴了，這價格新古屋有更好選擇

推

Harlequin72707/25 19:16兩個條件都不優

推

ilikecosette07/25 19:19兩個都看完了都不會想要 s

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hfi78007/25 19:55我也兩個都看過都不考慮

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berlinlai07/25 20:04現在市區還找得到雙面採光兩房千萬內的嗎

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s15011407/25 21:51請問祥興路是什麼建案？

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jkbopy07/25 21:54我猜允將？

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fallenedith07/25 23:36室內16左右小家庭不會太小嗎？

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newkey07/26 08:16建議平車..這兩間我都有看過

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xeiz07/26 09:28坤悅君匯電梯不知道會不會要等很久，畢竟有20樓又一層6戶

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kiwisunny07/26 09:39這兩個自住都不要

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eric2320123107/26 11:35兩間都有看最後下訂境安加平車小家庭自住覺得還行

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redcloth07/26 21:07南區或南屯74東，有2000萬八年內室內30有車位的嗎？

→

stupidHNG07/27 09:35都很爛

推

moomin1108/10 18:15同樣是南區的講義如何？

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