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[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語

看板home-sale標題[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語作者
wowwowken
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[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語

附上格局圖 左 坤悅君匯 右 鴻邑境安樹語 https://imgur.com/a/MIrMw7F

一、 坤悅君匯 預售屋 2024/12 完工

1. 坪數 25.72 室內約16.9 公設比 33.98%
2. 配機械車位 下層 (不可換平面 或 指定上層)
3. 面中庭 棟距 7米 12樓 總樓高20層
4. 擔憂採光不好
5. 可客變
6. 建商品牌 大於 鴻邑 ?
7. 六戶兩梯
8. 戶數 220戶 管委會及物業運作應該是正常的
9. 總價973萬
10.附近商圈走路5分鐘可到 騎車3分鐘可到


二、 鴻邑境安樹語 預售屋 2023/12 完工

1. 坪數 24.22 室內約15.99 公設比 33.98%
2. 配機械車位 九宮格 下層 (加90萬可換平面)
3. 臨10米道路基地退縮4米 8樓 總樓高10層 目前視野是百米棟距
4. 採光絕佳
5. 不可客變
6. 建商品牌 小於 坤悅 / 疑似有負評 /
7. 七戶兩梯
8. 戶數 60戶 擔憂未來管委會跟物業運作有困難
9. 總價900萬 (可換平面+90萬)
10.附近商圈走路3分鐘可到 對面小路30秒 家樂福便利購

首購小家庭要住,之前就已鎖定君匯
缺點是 棟距小、客廳採光較差、工作陽台採光差、完工日期較久
優點是 配備勝鴻邑、可客變、格局空間坪數較理想、戶數220戶比較正常、建商評價較佳

結果前兩天去看 鴻邑
缺點是 九宮格機械車位、不可客變、配備略輸、格局空間坪數略差、戶數少、建商評價?優點就 目前百米棟距、採光絕佳、早一年完工、可選平面

其實兩個都很喜歡 格局幾乎差不多 客廳廚房換了方向而已 但優缺點互補
實在是很難抉擇 想請問前輩們該如何挑選好呢?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.178.46 (臺灣)
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※ 編輯: wowwowken (125.231.178.46 臺灣), 07/25/2021 14:51:22

martell1165507/25 15:08坤的廚房有點慘,鴻的客廳則太小,看自身需求吧。

martell1165507/25 15:08像個人就不考慮機械車位

wakuwaku07/25 15:13小戶數的社區,管理警衛就只剩平日白天,幫收掛號信

jason0065007/25 15:46機械能換掉就換掉

nathan020007/25 16:02不如去隔壁買興大旁的祥興路 至少減五十萬還有平車

cka07/25 16:1960戶的話 請24H警衛都有困難

cka07/25 16:20機械車位的話 如果你打算一直開小車是沒差

mepe101807/25 17:19機械車位不要

coolisaac07/25 18:07這兩個都不推

iceyu07/25 18:51推祥興路 環境比較好 大里門牌南區機能 以後河岸整治好 會

iceyu07/25 18:51是個很棒的區域

x7043507/25 19:14都不好而且太貴了,這價格新古屋有更好選擇

Harlequin72707/25 19:16兩個條件都不優

ilikecosette07/25 19:19兩個都看完了 都不會想要 s

hfi78007/25 19:55我也兩個都看過 都不考慮

berlinlai07/25 20:04現在市區還找得到雙面採光兩房千萬內的嗎

s15011407/25 21:51請問祥興路是什麼建案?

jkbopy07/25 21:54我猜允將?

fallenedith07/25 23:36室內16左右小家庭不會太小嗎?

newkey07/26 08:16建議平車..這兩間我都有看過

xeiz07/26 09:28坤悅君匯電梯不知道會不會要等很久,畢竟有20樓又一層6戶

kiwisunny07/26 09:39這兩個自住都不要

eric2320123107/26 11:35兩間都有看最後下訂境安加平車 小家庭自住覺得還行

redcloth07/26 21:07南區或南屯74東,有2000萬八年內室內30有車位的嗎?

stupidHNG07/27 09:35都很爛

moomin1108/10 18:15同樣是南區的講義如何?