[請益] 台中南區 鴻邑境安樹語
小弟去年年末附近有發文請益買房的細節。
經過好幾個月看了好多建案但都沒有符合自已預期的需求。
今天去看這間對於地點、房型都還算OK。
而且自己目前就租這附近而已XD。
蠻喜歡這邊的生活環境。
境安樹語只有兩房的房型:
https://imgur.com/Xmz42gP
(車道在E下方,大廳在B下方。方位則是B面朝西北)。
主要需求是跟老婆自住,可能會生一個。
我主要看上的是A跟B,周邊都是老透天(都沒有超過四樓)。
問價5A、5B大概是860~880左右,都是機械停車位70左右。
所以總價大概930~950這邊。
其實以單價來說我覺得沒特別便宜,而且都是機械車位。
但本身沒有開車的需求,自住方面總價是可以負擔的。
小弟首購,怕自己有很多沒注意到的細節。
主要想請益這間建設公司、格局或方面有沒有甚麼問題?
以自住來說有沒有其他需要特別注意的?
先謝謝版上的大大了。
--
我也住附近,格局B方正、坪效佳、廚房可以隔起來或做中島
我也是覺得格局方正 而且採光不錯 小房那間有點偏小
一層七戶兩部電梯以及戶數少管理費可能不低
電梯部份我也有在考慮
管理費還好我本來就想找戶數少的
60戶兩梯還好啦 最高才10樓
主要是鴻邑五六年前有些負面新聞 不知道現在有沒有好
一些
單價到33耶 五樓而已 南區好貴
真的偏貴... 但南區新建案太少了
南區竟然33了 嘖嘖嘖
這間怎麼在591沒看到
這建商要考慮清楚
這間聽說還沒在網路上打廣告 我是經過看到的
我也是很怕評價很差 但我看網路上說現在自建自售好很
多
33還好吧,惠田面公園那面35起
2房低總價註定投客多,遇到不繳管理費或到時開會嫌公
設花錢投票一堆都不開放使用的你就知道
鴻邑消息不少,能接受就好 當成也有去看他的晴川硯
*當初
只是這個規劃,未來租客會挺多的吧?
了解這幾點我再評估看看 目前是認為影響不大 謝謝!
感覺您蠻愛的,喜歡就下手啊XD
小坪數的小社區,幾年後就常常疏於維護
因為真的看了很多 這間特別中我的點XD 但主要目前提
到的缺點有:建設公司評價、低總價投資客多、小社區
公設維護差 我可能會再考慮看看了
如果不喜歡,上面每個單一項都能當做是拒絕的理由XD
要這樣說也是欸XD 那我是真的蠻喜歡的
我以為2房應該有28.29坪....
我看到好多兩房都是打25 主要是這間格局方正陽台設計
的不錯
已下訂希望一切順利! 再次謝謝版上大大
祝你順利,主次臥中間的牆敲掉調整大小即可
哇 樓主下訂了. 在PTT網頁版看到你,想說來找你一起下訂
的說XD 我也是很喜歡那邊,但就是沒買過房子,心裡有點不
安:p
可以私訊一起討論看看啊XD
我最近也在考慮這個 能私信問個問題嗎? 感恩
請問有大大打算要下訂嗎?今天去看了!
非常心動!剩下最後幾戶!
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